降息風助「錢進豪宅」　長春石化二代砸現金買「太子華威」

▲士林「太子華威」兩筆新交易都用現金買下。（圖／翻攝google map）記者林裕豐／臺北報導

市場吹起降息風，助長富豪「錢進豪宅」！實價揭露，北市士林區「太子華威」豪宅兩筆新交易，2樓以總價9935萬元、11樓以總價1億815萬元出售，買家全用現金購入，經查都是同一人，長春石化二代林顯東，另外，朱崙街的「至真」3樓戶，總價8400萬元，也無貸款，再度凸顯市場現金充沛，富豪豪氣無極限！

屋齡2年「太子華威」樓高14層，坐落於陽明山芝山岩綠地，雖非傳統豪宅一級戰區，但因面外雙溪，環境清幽，仍獲高資產族羣青睞，產品規劃3房(83~115坪) 、 4房(83~115坪)。

實價登錄揭露「太子華威」社區共有13筆交易紀錄，扣除地主合建戶交易，最新交易的這兩戶創社區單價新低，11樓每坪87.2萬元、2樓79.6萬元。

經查謄本，買家是元資博股份有限公司、精米圖股份有限公司，不過這兩間公司的負責人都是長春石化二代林顯東，砸2億元現金買房，展現強大的實力。

▲朱崙街的「至真」也有買家用現金購買。（圖／翻攝google map）

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「太子華威」應有百萬單價水準，估計因爲買方一次買兩戶，又是現金交易，纔會將價格壓到最低。

張旭嵐指出，近年臺灣不少豪宅交易都不貸款，採現金交易，並不是因爲有錢人太任性，主要因爲全球央行降息，整體市場幾乎逐漸進入負利率時代，在美中貿易和疫情影響下，加速回臺投資的臺商，和本土中小企業主資金滿滿，錢放在銀行太虧本，股市又處高點，而不動產相對長期穩定保值，因此高資產族纔會「錢進豪宅」。

▲2020年現金交易豪宅。（圖／業者提供）