「皇家季節酒店」見14.6億交易 李方集團左手轉右手

▲位於大稻埕舊商圈南京西路的「皇家季節酒店」,今年1月出現14.55億元交易。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)記者葉佳華臺北報導

根據最新實價登錄揭露,位於南京西路「皇家季節酒店」今(2018)年1月以14.55億元交易,謄本資料顯示由承先開發有限公司取得9層樓高、總面積1673坪;而相鄰的另一棟11層樓高也正陸續揭露中,同樣由承先開發購置,值得注意的是賣方即爲李方集團,而承先開發有限公司負責人正是李方集團總裁李銘鬆公子李奇璋,推測應又是一筆左手轉右手交易。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該棟飯店屋齡已達40年,屬後火車站、大稻埕舊商圈,預估兩棟同時出售價格可達30億,不但超越洛碁集團出手22.5億購置北車商圈的華華大飯店,也勝過同爲李方集團整並前中興百貨的24.5億,僅次55.8億出售位於新興高檔重劃區的大直臺北戀館。此外,相較同商圈相似物件,也比下星聚點KTV斥資26.5億買下的國茶大樓,成交價格不斐。

陳炳辰指出,該處不管飯店營運所在地點,價值並不及像是北車或復興北路商圈,加上並非單純一般交易背景,頗有擡高自家身價,對於未來轉手或轉型開發,都會比起短期行情來的好。