青埔一條路 有人買在高點賠342萬、有人搭上起漲點大賺742萬
▲青埔特區領航南路一段上，有人賠342萬、有人大賺742萬。（圖／翻攝自google map）
因空屋量及餘屋量多，桃園青埔特區過去被比喻爲「北臺灣第一大空城」，不過仍有人置產眼光準，取得不到6年的時間大賺742萬元，但同一條路上，也有個案在房市多頭時買進，一買一賣之間賠342萬元。 根據實價最新資料顯示，今年前3月以來，桃園市青埔重劃區累計71筆交易，其中有17筆爲同戶交易，但只有4筆交易賺進30~742萬元出場，另有13筆交易賠售，特別一提的是，今年1月青埔「僑峰」以2,150萬元成交，相較於5年多前取得的1,408萬元，大賺742萬元。 然而和「僑峰」僅隔一條40米道路的建案「泰極」在今年也有2筆交易，其中一筆賣方在2年前以1,880萬元取得，今年1月以1,538萬元出售，慘賠342萬元出場；另一筆買進成本爲1,930萬元，但在2月以1,665萬元售出、賠了265萬元。 全國不動產航空城捷運店經理鄭郡元指出，「僑峰」區位距離靠近青埔棒球場僅1.7公里、距離捷運A19站只要步行7分鐘，此外1分鐘即可抵達賣場、幼兒園，價格有撐，而且推測屋主在2010年預售時期購入，青埔房價則從2011年開始起漲，因此取得成本相當便宜，取得不到6年就大賺742萬元。 不過，鄭郡元也表示，青埔特區在這波房價修正潮之下，大坪數、總價高於2千萬的建案脫手不易，因此購入成本和出售單價都偏低於區域平均單價。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，青埔特區受惠於兩大題材「高鐵」、「機場捷運」加持，加上近三年房價修正，目前已回到合理價位，近期吸引許多通勤族購屋，加上特區內還有不少開發案陸續完工，目前詢問度已有加溫趨勢。