媚登峰砸5.88億 收購皇家季節酒店臺中館

（皇家季節酒店臺中館今年3月以5.88億賣給媚登峰集團！圖/業者）

據實價登錄最新資訊揭露，李方集團旗下的皇家季節酒店臺中中港館，今年3月以5.88億元售出！該物件共有107間房間，建坪約2559.6坪，地坪約242坪，總樓高達13樓，現今屋齡約11年，且含49個車位，經查買家爲連鎖美體集團-媚登峰，預期未來有可能從飯店轉型爲美容纖體會館。該案也是今年以來，臺中總價第二高的房地交易案。

臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，在疫情影響下，近期臺中有不少知名旅宿因此轉手，其中部分旅宿因屋齡偏高，具危老或都更商機而被建商買走。

另外，也有許多旅宿因地坪廣大，在素地稀少的情況下被開發商相中，往後多半會做開發之用；但本次售出的皇家季節酒店臺中中港館，屋齡尚輕，尚不符合危老重建的30年屋齡門檻，因此預期買家購入後，應會留作自用或出租。

陳定中進一步指出，此類商旅飯店易主，除了同業承接外，這類大樓也頗適合大型醫療健檢、美容美體或月子中心業者接手。不過皇家季節酒店地上13層樓、107間房，規模不小，之前曾傳出欲以12億元拋售，但公開銷售後則開價8億元，最終以5.88億成交，總金額僅次於興富發購買「沙夏汽車旅館」的17.91億，成爲今年以來、臺中總價第二高的房地交易案。

臺灣房屋臺中富榮大墩特許加盟店東林秉達表示，臺灣大道二段位於中西區交界，車流大，離臺中火車站和勤美綠園道都不遠，在地客或外地客交通方便。目前媚登峰在臺中區有兩家分店，其中，中港店就位於臺灣大道二段300號，如今就近在同路段買下13層樓近2600坪空間，不排除會打造爲中部辦公室和旗艦會館。