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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964..9/12號線（在建中）黃金雙軌交匯
8站徐匯
「華髮·海上都薈」
正在熱銷中建面約84-136㎡高層&疊加
均價約49100元/㎡華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964華髮海上都薈官方電話：400-9939-964
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19/12號線西延伸（在建中）
雙地鐵口出行神盤！
剛需買房最關注的因素就是地鐵。
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964原因很簡單：地鐵帶來的不僅僅是通勤方便和資產保值，也代表着整個城市的發展脈絡，導入大量的高端產業和人口，讓整個板塊發展後勁更足。
在去年入市的216個新房中（去重後），與地鐵直線距離500米以內的地鐵房，僅佔比1/4。
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擁有雙地鐵更是罕見。放眼全市，目前外郊環在售/待售雙軌交新盤有且僅有五盤。且價格都不低，百平三房需要600萬級起步。華髮·海上都薈5萬/㎡的聯動價，首開4.91萬/㎡的均價，可以說是剛需置業的福音！
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項目直線距離9號線洞涇站約400米，直線距離12號線洞涇站（西延伸線在建中）約500米。
一條南北走向的9號線，直達漕河涇、徐家彙等地區；
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一條東西走向的12號線（西延伸段在建中），貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。
雙軌的優勢不言自明，它能帶動整個地區從單向睡城蛻變爲交通樞紐型的區域，對吸引人才和產業發展極爲重要，同時也意味着更大的升值潛力。
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在整個松江，乃至整個滬西南地區都是獨一家！
2精工墅區
松江品質封面之作
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這一次，由華髮股份傾情打造，融入了華髮優+體系5.0產品打造理念，給松江新城帶來全新的品質標杆！
憑藉造城的“六大黃金法則”，爲上海即將兌現一座澎湃時代的合心之城一一華髮·海上都薈，諸多差異化亮點，約2000㎡鄰里空間配套、約1000㎡社區配套......讓其在同價位新盤中找不到對手。
效果圖，僅供參考
具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，端莊、高雅。
效果圖，僅供參考
社區景觀上，項目邀請了朗道國際景觀設計傾力打造，其上海曾經到過上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是上海知名標杆項目.....可見其用心！
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964小區以“都市園林，無界生活”爲概念，開放更多的街角空間給市民，創造開放，生活活力的城市街角空間，滿足全齡段的社交需求。
實景圖華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964華髮海上都薈官方電話：400-9939-964
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同時內向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實現樓棟均好性。園林式佈局，通過多重景觀營造層次豐富的趣味空間。
效果圖，僅供參考
極具儀式感的車庫！
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車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
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小區內部還自帶約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳，未來將成爲小區的能量補給站，激發社區活力。
實景圖
不止如此，配套會所內還將配備有泳池、健身房，還有自帶的沿街商業！豐富的配套設施，完全可以滿足業主的日常生活所需。
實景圖
實景圖
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964實力國企鉅制
建面約101㎡3房2衛&
建面約90-136㎡疊墅
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對於華髮股份，我們並不陌生。
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964擁有國家一級房地產開發資質，2017年起連續躋身《財富》“中國500強”榜單，“2023中國房地產百強企業”第12名。其在上海打造過靜安府、蘇河世紀、古美華府、華髮·半島華庭等耳熟能詳的作品，口碑與實力有目共睹。
實力國企背書，讓購房者吃下一顆定心丸。
建築面積約101㎡三房兩廳兩衛戶型
戶型圖，僅供參考
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964項目採用當下備受年輕人喜愛的飛機戶型，臥室分佈在客廳兩邊，動靜分區很好地保障了家庭成員的私密性。
客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，南北通透，同時三開間朝南，戶型的採光和通風條件優越。
u字型廚房的設計，符合人體操作動線。
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主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具；全臥室飄窗，延展了空間尺度感！
疊加的優點非常多，相較於大平層，疊加區域分割清晰，會客區、休息區等可以明顯區分開，互不干擾。
同時居住私密性強，在家裡隨心所欲，自由暢享，給到墅居的空間感，非常適合三代同堂的家庭居住，得房率相較高層產品也更高一些。
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建築面積約90-136㎡疊加戶型
戶型圖，僅供參考華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964華髮海上都薈官方電話：400-9939-964
位於上海外灘 Soho 的秀舍（S HOUSE），由 Justin Tian 於 2011 年創辦，十年專注大平層私宅的精進，而在茂名公館這套 300多平的新作中，用色彩詮釋了新的意味，一起來看看中性色彩帶來的全新視覺體驗吧。
餐廳&客廳
Dining Room & Living Room
自玄關入內，是二合一的客餐廳空間。
開敞的空間、中性的色調，彷彿隔絕了外界的煩囂，使每一個置身於其中的人馬上安靜了下來。
定製的大理石臺面餐桌上方，懸掛的是來自 Giopato & Coombes 的抽象花朵吊燈。
在不需要太多避光的餐廳空間，設計師並沒有選用傳統的雙層簾，而是選擇了色調溫柔、垂墜感十足的紗簾。微風輕拂，紗簾透進微微的光，不多不少，一切都剛剛好。
透過大理石餐桌的啞光流水紋理，流淌出的是窗外都市的遠景，以及難得的大片綠色蔥鬱。
這一刻，只想駐足在這窗前，靜聽城市的空氣流動，有一種永恆的錯覺。
餐邊櫃上的幾何裝飾畫，突破了環境整體的色系，一抹藍色映入眼簾，是設計師爲空間置入的完全沒有突兀感的驚喜。
不僅在色調上延續寧靜的氛圍，在背景牆的材質選擇上，設計師爲業主打造了木質的背景牆。木質獨有的放鬆感，木紋細膩的紋理，使得空間的寧靜得以存續和深化。
在此，無處不暗示着秀舍的設計印記——自然低飽和度的色彩運用，以及豐富的自然材質的平衡。
實木、鑄銅、棉麻、玻璃、大理石……自然而然地就融入了這中性色的背景之中……
客廳和餐廳連通，讓設計表達更具連貫性，充分發揮了大平層的戶型優勢。
牆面原本精裝交付的白色，被設計師改爲雅緻的混水漆護牆板，空間的色彩並沒有強烈的對比，但卻不是一成不變的，設計師在同色調中進行了色彩的遞進，展現了設計師對色彩巧妙的把控能力。
或深或淺的暖灰色，平靜但不沉悶，就像緩緩的海浪，推進着一份令人安心的愉悅情緒。
設計師選用了 Kvadrat 的手工打結地毯，地毯由不同材質混合而成，和整體空間想要傳達的層次感不謀而合。
Gallotti Radice 和 B&B 的沙發組合，以淡粉色抱枕點綴，而整體的暖灰色調在空間中持續流淌着舒適和寧靜。
而牆面裝飾畫抽象個性的線條，則在這樣的安適中增添了一份時尚和趣味。
考慮到大平層的層高限制，全屋選用智能系統搭配無框主燈，滿足不同場景的光照需求。
空間中的檯燈、落地燈，作爲光源補充，提供了更豐富的氛圍光源，營造了更多元的燈光層次。
電視背景牆用實木基層打底，再嵌入極窄條紋的格柵，呈現低調的高級細節。
主臥
Master Bedroom
四居的大平層空間動靜分離，從客廳往裡便是主臥套間。
臥室空間柔和的色調營造出愉悅靜謐的氛圍，柔軟啞光白的織物，帶給房間雲朵般的輕柔氣質。
牀頭背景牆選用 studioart 的真皮皮磚，同色系的方塊幾何，恰好的戲劇衝突感，點亮了空間獨特的個性。
不同材質的收口，也考驗着設計師對於細節的處理。牆面線條和踢腳線、護牆板和皮磚，銜接自然。
設計師在臥室中優化了空間的使用功能，在牀的對面設置了收納櫃和梳妝檯，作爲套房衣帽間的收納補充外，簡約的形式優雅別緻，還可以放上屋主喜愛的畫作照片，將時光眷留。
衣帽間
Cloakroom
主臥衣帽間入門處的櫃體，設計師選用深色玻璃，來減少空間的侷促感。而整面牆的鏡面，將有限的空間在視覺上延展開。柔軟的滿鋪毯，金屬與真皮組合的櫃門，與主臥背景牆的皮磚於細節處低調呼應。
兒童房
Kids’ Room
兒童房的設計充分考慮了業主“溫馨但減少粉色”的需求，以及符合孩子未來幾年的成長，所以並沒有過度的童趣化。
但在空間材質肌理感的處理和色彩的漸變點綴上，以及麪包形態的傢俱運用上，又給空間增添了幾分趣味。
背景牆上一大一小兩隻象，來自定製手繪，象徵着父母始終帶給孩子的守護與愛的溫暖。
頂燈來自充滿想象力的 moooi，點亮時彷若夜間的點點星空；木馬搖出童年所有的美好夢想，細節中隱藏不住父母想要給孩子所有的星辰大海。
浴室
Bathroom
空間的色系和溫柔在衛浴區延續。大理石爲主的空間更加洗練潔淨，而啞光暖色調平衡了材質的冷感。
廚房
Kitchen
在廚房的設計中，秀舍的設計師選擇了同樣洗練簡潔的石材來銜接廚房櫃體。在整個設計過程中，秀舍的設計師都會不斷和業主溝通，充分考慮業主一家入住後的實際細節體驗，小到冰箱開門方向、操作檯高度，使得最終呈現的所有使用動線都自然流暢。
極簡的中島，加入了更多對於“人的存在價值”以及“家和家人”的思考，中島變身爲一種鏈接媒介，吸引着家中的成員來到這裡。在溫馨柔和的氛圍中，大家可以隨意分享彼此的日常和心情。
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4450萬起買精裝三房
超高性價比
以地鐵線爲軸，我們可以看到沿線的房價越來越高。
9號線，往前2站的泗涇，新房價格5.11萬/㎡，九亭5.4萬/㎡；往前5站的七寶，新房已經來到8萬/㎡，五站地鐵，價差約3萬/㎡，同樣買百平三房勁省約90萬。
12號線，莘莊的新房價格8萬/㎡，再往前的徐匯濱江、南京西路等市中心的價格已是高不可攀。
一張圖，可以直觀感受項目的性價比！
即使是同板塊內，華髮·海上都薈，也是區域內的價格窪地。
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松江新城新房6萬+/㎡，泗涇&九亭作爲區域內承接市區的重要板塊，好一點的二手房都上了6萬+/㎡，居高不下。
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項目整盤聯動價約5萬/㎡，首開價格驚喜，僅約4.91萬/㎡，高層還是精裝交付，450萬級的價格，能夠入手板塊內具有潛力的雙軌交精裝三房，機會難覓。
5G60科創走廊+雙TOD規劃
現在入手，直接買到未來
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隨着松江的規劃建設，地鐵+產業+城市界面的煥新，默默無聞的洞涇，終於迎來嶄新的發展面貌。
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首先是12號線（西延伸段）的開工建設。據最新消息，經過近6個月的管線搬遷和道路施工，12號線西延伸科技園站（G60雲廊站）於11月2日完成一階段道路導改工作，進入實質性施工階段。整體來看，12號線西延段預計2027年年底正式通車！（來源：上海松江）
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964其次在產業上，整個G60科創走廊目前是上海產業新高地，已集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源於上海松江官網）
作爲G60科創走廊起點，洞涇無疑是未來的科創高地：G60科創走廊連接9個城市，覆蓋約7.62萬平方公里的超大型世界級製造業集羣，更是將這裡規劃爲重要節點！
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依據《松江區洞涇鎮國土空間總體規劃（2021-2035）》，此處立足松江產業重鎮，圍繞G60科創走廊示範引領的人工智能科創小鎮目標願景，打造“科創高地、城市客廳、和美家園”三張名片，引領未來發展。
來源：科創上海
以王牌人工智能產業加持的洞涇，目前集聚人工智能相關企業已達241家、高新技術企業突破280家、外資總部型企業達18家，持續迸發着科創光芒。（數據來源：上海松江區人民政府新聞辦公室官方微信公衆號7月30日推送）
圖源網絡
最後在城市界面上，12號線一次性就帶了2個TOD綜合體規劃。
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滬鬆公路站的未來灣TOD+劉五公路站的生態科技城TOD，集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心和古鎮特色商業等多功能於一體，鑄就宜居宜業的新高地。（來源，洞涇小靈通，《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》），帶着整個板塊直接起飛！
項目周邊也十分醇熟。直線距離約500米左右有佘山假日半島商業。
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3公里範圍內，還有40萬方的超級商業航母地標松江印象城；以及寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮、松江萬達等多個大型商業綜合體。
圖源網絡
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964醫療資源豐富，項目周邊有上海市第一人民醫院南院，爲三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、泗涇醫院等醫療設施。
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上海松江華髮海上都薈售樓處電話：400-9939-964生態資源同樣出色，佘山國家森林公園、廣富林遺址公園、廣富林郊野公園、辰山植物園等一共 4 座公園，以及1個市政規劃千畝百花港開放休閒林地，共同打造松江大型生態綠肺，是放鬆身心的好去處。
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待未來12號線西延伸（在建中）兩個TOD建成，洞涇的面貌會發生翻天覆地的變化。從單向的睡城變爲西南雙軌交通樞紐、產業人羣集聚的高地，指日可待。
總上來看，買的不僅僅是當下，更是未來！華髮·海上都薈一期正在熱銷中，二期4月18號認購！感興趣的可千萬不能錯過了！
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一房一價表如下：
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