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西上海 雙軌交 低密墅區新盤「華髮·海上都薈」正在熱銷在售約101㎡高層&約90-136㎡疊墅松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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房價特價信息丨優惠政策丨詳細解答丨在售房源丨在售戶型圖丨項目介紹丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解
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均價49100元/㎡松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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項目推薦 ·理由松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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內容提要：
＊01.基本信息松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
2024年的新房市場，越來越卷。對於置業者來說，確是一個購房的好時機。
1、新政出臺，外地戶籍單身人士+連續5年社保，可以購買上海外環外區域（崇明除外）一套購房資格。進一步釋放購房需求。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
2、LPR利率下調，首套房貸利率調降至3.85%，二套房貸利率調降至4.25%，外環臨港、嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山七大片區二套房貸利率下調至4.15%。減少了購房成本，緩解購房壓力。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
3、開發商們真金白銀地開始做產品。從產品調性到交付品質，從售樓處到樣板間，不惜成本地打造。對於購房者來說“或許將迎來這兩年最好的買房時機”。
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不少小夥伴問當下在外郊環置業，還有更合適的機會嗎？答案當然是有！
這個9/12號線（在建中）雙軌交紅盤，華髮·海上都薈就是一個上車好機會。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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論軌交，9/12雙地鐵口，直線距離均在500米以內；
論價格，首開價格驚喜，僅4.91萬/㎡就能上車墅質社區，低於聯動價5萬/㎡；松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
論產品，華髮優+體系5.0，約2000㎡鄰里空間配套，自帶泳池會所......諸多優點，同價位段裡難覓對手。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
2023年7月11日，華髮以總價706310萬元成交松江區洞涇鎮SJS30006單元04-04、05-01、05-05號地塊，地塊出讓面積130113.2㎡，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】容積率2.1，溢價率10%，樓板價25850元/㎡，房地聯動價50000元/㎡。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
該項目地塊距離9號線洞涇直線約400米，在建地鐵12號線西延伸段直線約600米。四至範圍：東至百堯村路，南至聯營村路松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，西至04-03地塊，北至城桂路。
華髮·海上都薈佔地超13萬㎡，被道路分割成三個地塊，北靠城桂路、道路對面就是規劃幼兒園；南臨聯營村路；西至嘉鬆南路綠化帶松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】；東面是百堯村路，緊鄰一條天然河道大張涇。
項目佔地超13萬方，規劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江珍稀的墅級社區！松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
華髮·海上都薈建築外立面的設計上採用了現代設計風格，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】打造現代簡潔風格的高層立面形象，設計立足於材料和色彩的種族與調和，建築與場所形成一種動態的和諧，摒棄了過於複雜的肌理和裝飾，簡化了線條松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，兼容華貴典雅與時尚現代感。
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華髮·海上都薈邀請朗道國際景觀設計傾力打造詩意園林，項目整體內外景觀相互融合，以現代簡約手法演繹城市山水意境，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】通過濱水景觀與社區滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建築共同營造溫馨的都市度假感，雅緻的美學氛圍讓閒適重回生活，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】打造自然精緻的美學人居環境，更以“五重體驗空間”構建宜人歸家品質生活。
華髮·海上都薈 洞察大盤社交生活需求，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】打造近1900㎡配套用房，定製多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，致力於構建業主第二會客廳，實現空間咬合，無所拘束的多場景共融。
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據樓盤營銷經理描述，華髮·海上都薈在售約101㎡高層&約90-136㎡疊墅，均價49100元/㎡，正在熱銷！松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
「推售戶型樓棟分佈圖」松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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在售全套戶型圖如下：
「約101㎡3房2廳2衛」
建面約101㎡的F戶型都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
「約101㎡3房2廳2衛」
建面約101㎡H戶型松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】：三面採光，全能景觀王炸邊廳戶型！同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚豔的地方在於大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，極具闊綽感！全臥室飄窗、乾溼三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！
作爲居住業態的高階形態，疊墅已然是很多人的置業夢想！松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
得房率：疊墅因爲有更多靈動空間，得房率要高得多。空間可塑性：相比“一層不變”的生活，疊墅生活情境更立體，更個性化。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】上下分層：疊墅相比平層能更好照顧各家庭成員的生活習慣，適合多代人共居。身份更有榮耀感：疊墅形態更高級，面子上更有滿足感。尤其是30歲左右，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】就圓夢墅居，生活層次的進階讓內心有一份自豪感！
如今，華髮·海上都薈居然打造了建面約90㎡的時尚疊墅產品，低總價圓滿墅居，這樣的置業機會不可錯過！松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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六疊佈局如下：松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
四疊全套戶型：松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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華髮·海上都薈項目位於松江洞涇板塊，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】洞涇位於整個松江城區北部，東連新橋，西傍餘山國家級度假區，南鄰中山街道，北接泗涇。隨着《洞涇鎮國土空間總體規劃（2020-2035）》出爐，錨定“大象起舞、精準發力、中部崛起”的發展定位，以“一核兩軸一帶”爲引領，松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】洞涇鎮正抓緊重構城鎮空間發展新格局，承接虹橋國際開放樞紐中央商務區輻射，高起點規劃建設“洞涇未來灣”，打造松江北部新地標，構建“街區”“園區”“小區”三個層次的高品質人居環境典範。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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規劃示意圖，僅供參考
乘着軌交12號線西延伸段和滬鬆快速路即將開建的春風，加快構建產城融合發展的空間結構體系。再過不久，一個集科創、人文、生態於一體，涵蓋地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮特色商業等五大功能的綜合性地鐵TOD（以公共交通爲導向的開發）開發區域即將在原磚橋貿易城地塊拔地而起。屆時，洞涇鎮將沿滬鬆公路與莘磚公路打造生態廊道，未來灣南北區域打造TOD綜合活力中心、都市運動中心，形成“一廊雙心”空間發展軸線。
交通方面
項目距離9號線洞涇地鐵站以及12號線西延伸線洞涇地鐵站直線約400m，12號線西延伸線預計在27年底實現通車，未來業主們即可享受真正的雙軌出行。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
商業方面
以“洞涇未來灣”、12號線西延伸段TOD開發爲商業發展核心松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】，加快推進東部房產片區商業地塊出讓、西部大居片區商業項目投入使用，增強地區商業活力，力爭成爲松江北部地區商業新增長極。支持新零售品牌線下首店、綜合性雲購物平臺等領域建設，大力發展“五型經濟”。松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
教育方面
項目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園，周邊還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實驗學校松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】（預計24年9月建成）、華東師範大學第二附屬中學松江實驗學校等，項目地塊北側還規劃有幼兒園用地。
位置示意圖，僅供參考松江【華髮海上都薈】售樓處電話：400-960-1115【售樓中心】
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