『2024官方網站』華髮海上都薈-海上都薈百度百科-海上都薈售樓處
華髮海上都薈
售樓處電話☎：400-885-2009【預約☎】
案場預約制看房，請提前來電預約登記
上海松江洞涇華髮海上都薈
9/12號線（西延伸在建）雙軌交盤
松江洞涇板塊「華髮·海上都薈」
主力建面約91-101㎡高層
&約90-136㎡疊加
正式開啓認購！
1 9/12號線西延伸（在建中）
雙地鐵口出行神盤！
剛需買房最關注的因素就是地鐵。
原因很簡單：地鐵帶來的不僅僅是通勤方便和資產保值，也代表着整個城市的發展脈絡，導入大量的高端產業和人口，讓整個板塊發展後勁更足。
在去年入市的216個新房中（去重後），與地鐵直線距離500米以內的地鐵房，僅佔比1/4。
華髮海上都薈
擁有雙地鐵更是罕見。放眼全市，目前外郊環在售/待售雙軌交新盤有且僅有五盤。且價格都不低，百平三房需要600萬級起步。華髮·海上都薈5萬/㎡的聯動價，首開4.91萬/㎡的均價，可以說是剛需置業的福音！
項目直線距離9號線洞涇站約400米，直線距離12號線洞涇站（西延伸線在建中）約500米。
一條南北走向的9號線，直達漕河涇、徐家彙等地區；
一條東西走向的12號線（西延伸段在建中），貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。
雙軌的優勢不言自明，它能帶動整個地區從單向睡城蛻變爲交通樞紐型的區域，對吸引人才和產業發展極爲重要，同時也意味着更大的升值潛力。
在整個松江，乃至整個滬西南地區都是獨一家！
華髮海上都薈
更驚人的是，就是這樣一個潛力無限的城市樞紐，當下卻是不折不扣的 價格窪地。
先看鄰近板塊，泗涇最新聯動價5.11萬/㎡，九亭新房5.4萬/㎡，松江新城新房6萬+/㎡。 相比之下，雙軌交匯的華髮海上都薈首開高層均價約4.53萬/㎡，性價比肉眼可見！
位置信息來自百度地圖，價格來自網上房地產
再把眼光放遠，來看9號線和12號線上遊板塊的價格，七寶莘莊新房8萬+，漕河涇新房11萬+，徐家彙南京西路新天地等板塊更是早已斷供，二手天價！
與這些高能板 塊一脈相承，雙線導入，4.91萬/㎡的華髮海上都薈你還要錯過嗎？
位置信息來源於百度地圖，價格信息來自網上房地產
2 精工墅區
松江品質封面之作
8站徐匯的松江新核心樞紐品質封面之作
這一次，由華髮股份傾情打造，融入了華髮優+體系5.0產品打造理念，給松江新城帶來全新的品質標杆！
憑藉造城的“六大黃金法則”，爲上海即將兌現一座澎湃時代的合心之城一一華髮·海上都薈，諸多差異化亮點， 約2000㎡鄰里空間配套 、 約1000㎡社區配套......讓其在同價位新盤中找不到對手。
①高顏值立面，打造城市新天際線！
效果圖，僅供參考
具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，端莊、高雅。
效果圖，僅供參考
②唯美園林景觀，滿足全齡段業主社交需求！
社區景觀上，項目邀請了朗道國際景觀設計傾力打造，其上海曾經到過上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是上海知名標杆項目.....可見其用心！
小區以 “都市園林，無界生活”爲概念，開放更多的街角空間給市民，創造開放，生活活力的城市街角空間，滿足全齡段的社交需求。
華髮海上都薈
實景圖
同時內向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實現樓棟均好性。園林式佈局，通過多重景觀營造層次豐富的趣味空間。
效果圖，僅供參考
③星空頂網紅車庫，每一次歸家都充滿儀式感
車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
實景圖
④豐盛社區配套，足不出戶盡享精緻生活！
小區內部還自帶約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳 ，未來將成爲小區的能量補給站，激發社區活力。
實景圖
不止如此，配套會所內還將配備有泳池、健身房，還有自帶的沿街商業！豐富的配套設施，完全可以滿足業主的日常生活所需。
實景圖
實景圖
實景圖
3 實力國企鉅制
建面約101㎡3房2衛&
建面約90-136㎡疊墅
對於華髮股份，我們並不陌生。
擁有國家一級房地產開發資質，2017年起連續躋身《財富》“中國500強”榜單，“2023中國房地產百強企業”第12名。其在上海打造過靜安府、蘇河世紀、古美華府、華髮·半島華庭等耳熟能詳的作品，口碑與實力有目共睹。
實力國企背書，讓購房者吃下一顆定心丸。
此次，項目首推建面約101㎡3房2衛&建面約90-136㎡疊加！
華髮海上都薈
建築面積約101㎡三房兩廳兩衛戶型
戶型圖，僅供參考
項目採用當下備受年輕人喜愛的飛機戶型，臥室分佈在客廳兩邊，動靜分區很好地保障了家庭成員的私密性。
客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，南北通透，同時三開間朝南，戶型的採光和通風條件優越。
u字型廚房的設計，符合人體操作動線。
主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具；全臥室飄窗，延展了空間尺度感！
疊加的優點非常多，相較於大平層，疊加區域分割清晰，會客區、休息區等可以明顯區分開，互不干擾。
同時居住私密性強，在家裡隨心所欲，自由暢享，給到墅居的空間感，非常適合三代同堂的家庭居住，得房率相較高層產品也更高一些。
華髮海上都薈
建築面積約90-136㎡疊加戶型
華髮海上都薈
戶型圖，僅供參考
華髮海上都薈
黑白灰三色在客廳空間內找到了各自的位置，形成層次分明的視覺效果。規矩的中式佈局，激活了極簡氛圍的溫柔一面，個性和溫暖完美平衡。
淺灰色電視背景，加入一些時尚的線條，彷彿成爲一座舞臺，演繹生活點滴。
黑色躺椅和沙發都是皮革材質，悄悄釋放高級感。個性和愜意的生活場景結合起來，傢俱的幾何造型，增加空間的藝術層次，和整體呼應。
其他的擺件增加藝術氛圍，在各自的位置上陪伴居者，彼此之間也彷彿在說話，靈動和活力便釋放出來。
波浪吊頂在心中掀起一片漣漪，帶動着對生活的憧憬和激情。大理石帶來奢華氣質，動靜之間，盡顯屬於家的浪漫情懷，每一眼都是驚喜。
客餐廳爲一體化設計，不僅讓溫暖延續空間深處，也有豐富的趣味性。功能分區設計合理，強調功能的實用性，中性色彩，烘托出細節的精緻。
多元化的佈局，帶來豐富的場景體驗，餐桌和大理石倒臺平齊，很有秩序感，開闊的空間便於家人交流。.
臥室空間深邃精密，木質元素帶來濃郁的溫馨感。酒鬼和置物櫃，豐富空間功能。暖黃色燈光讓櫃子邊緣更加清晰，朦朧的浪漫開啓夜生活的精彩。
白天的時候，白色純粹如雪，讓人的內心和暖陽深切擁抱，舒適和溫暖伴隨。
櫃體下方的黃金比例，是一處黑色的壁龕，不僅可以擺放一些藝術品，搭配的黑色圓凳增加實用功能。顏色的反差和功能結合起來。
原木材料裝飾着這處更衣室空間，自然氣息下，愜意選擇自己喜愛的衣物。深邃的顏色，讓空間的私密性得到保障，實用和美感兼具。
臥室爲無主燈設計，開闊的空間內，沒有任何的壓抑感覺。自然光線下，牆壁上的燈光更顯浪漫，宛如落日餘暉。素雅的空間利於休息，沉浸於木質地板的溫馨中。
極簡主義是一種沒學藝術，也是一種生活方式。不需要複雜和奢華，簡約和寧靜成爲生活主題。在這裡尋找自我，獲得安慰便是真諦。
華髮海上都薈
4 450萬起買精裝三房
超高性價比
以地鐵線爲軸，我們可以看到沿線的房價越來越高。
9號線，往前2站的泗涇，新房價格5.11萬/㎡，九亭5.4萬/㎡；往前5站的七寶，新房已經來到8萬/㎡，五站地鐵，價差約3萬/㎡，同樣買百平三房勁省約90萬。
12號線，莘莊的新房價格8萬/㎡，再往前的徐匯濱江、南京西路等市中心的價格已是高不可攀。
一張圖，可以直觀感受項目的性價比！
即使是同板塊內，華髮·海上都薈，也是區域內的價格窪地。
松江新城新房6萬+/㎡，泗涇&九亭作爲區域內承接市區的重要板塊，好一點的二手房都上了6萬+/㎡，居高不下。
項目整盤聯動價約5萬/㎡，首開價格驚喜，僅約4.91萬/㎡，高層還是精裝交付，450萬級的價格，能夠入手板塊內具有潛力的雙軌交精裝三房，機會難覓。
5 G60科創走廊+雙TOD規劃
現在入手，直接買到未來
隨着松江的規劃建設，地鐵+產業+城市界面的煥新，默默無聞的洞涇，終於迎來嶄新的發展面貌。
首先是12號線（西延伸段）的開工建設。據最新消息，經過近6個月的管線搬遷和道路施工，12號線西延伸科技園站（G60雲廊站）於11月2日完成一階段道路導改工作，進入實質性施工階段。整體來看，12號線西延段預計2027年年底正式通車！（來源：上海松江）
華髮海上都薈
其次在產業上，整個G60科創走廊目前是上海產業新高地，已集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源於上海松江官網）
作爲G60科創走廊起點，洞涇無疑是未來的科創高地：G60科創走廊連接9個城市，覆蓋約7.62萬平方公里的超大型世界級製造業集羣，更是將這裡規劃爲重要節點！
依據《松江區洞涇鎮國土空間總體規劃（2021-2035）》，此處立足松江產業重鎮，圍繞G60科創走廊示範引領的人工智能科創小鎮目標願景，打造“科創高地、城市客廳、和美家園”三張名片，引領未來發展。
來源：科創上海
以王牌人工智能產業加持的洞涇，目前集聚人工智能相關企業已達241家、高新技術企業突破280家、外資總部型企業達18家，持續迸發着科創光芒。（數據來源：上海松江區人民政府新聞辦公室官方微信公衆號7月30日推送）
圖源網絡
最後在城市界面上，12號線一次性就帶了2個TOD綜合體規劃。
華髮海上都薈
滬鬆公路站的未來灣TOD+劉五公路站的生態科技城TOD，集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心和古鎮特色商業等多功能於一體，鑄就宜居宜業的新高地。（來源，洞涇小靈通，《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》），帶着整個板塊直接起飛！
項目周邊也十分醇熟。直線距離約500米左右有佘山假日半島商業。
3公里範圍內，還有40萬方的超級商業航母地標松江印象城；以及寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮、松江萬達等多個大型商業綜合體。
圖源網絡
醫療資源豐富，項目周邊有上海市第一人民醫院南院，爲三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、泗涇醫院等醫療設施。
圖源網絡
生態資源同樣出色，佘山國家森林公園、廣富林遺址公園、廣富林郊野公園、辰山植物園等一共 4 座公園，以及1個市政規劃千畝百花港開放休閒林地，共同打造松江大型生態綠肺，是放鬆身心的好去處。
待未來12號線西延伸（在建中）兩個TOD建成，洞涇的面貌會發生翻天覆地的變化。從單向的睡城變爲西南雙軌交通樞紐、產業人羣集聚的高地，指日可待