光明星輝蘭玉庭（深圳）星輝蘭玉庭樓盤詳情，戶型，價格，位置

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項目總佔地面積約1.1萬㎡，總建築面積約8.4萬㎡，容積率5，綠化率40%，共由3棟總高32-33F的住宅組成，另外規劃1所九班制幼兒園，全部3梯6戶，總規劃558套，其中可售商品房434戶，公共住房73戶，自持租賃住房51戶，停車位752個，車位佔比1：1.35。

推售面積有85-86㎡的3房1衛，94㎡的3房2衛，113㎡的4房2衛戶型，主力產品還是以剛需3房爲主，每個戶型均採用大陽臺設計，計劃在2025年8月份帶簡裝交房。

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A戶型—85㎡的3房2廳1衛：設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.8米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，得房率約79%（不含贈送）西南或東南朝向。

B戶型—85㎡的3房2廳1衛：設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創新式三分離衛生間，得房率約79%（不含贈送）西南或東南朝向。

C戶型—94㎡的3房2廳2衛：設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.5米，3個臥室分別做到了3.1米/2.7米/2.7米的寬度，客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送）陽臺主朝西北或東北向。

D戶型—113㎡的4房2廳2衛：設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.7米，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送）陽臺主朝西北或東北向。

地鐵方面：項目出門就是光明主幹道光僑路，快速接駁深圳外環高速，南光高速，還有鬆白路半小時就可以直達南山西麗，當前最近的6號地鐵線“長圳站”距離約5公里，後期周邊規劃有18/29號地鐵線“根玉路站”在附近，具體站點不詳，其中29號線一期已經啓動招標。

18號地鐵線：該線路起於沙井，終至光明區白花站，全線長約18.7公里，設站8座，全部採用地下敷設方式建設，不過該線路因爲沿線現狀人口崗位密度相對較低，暫未被納入五期規劃。

29號地鐵線：該線路爲南山至光明的普速線路，主要功能爲帶動沿線城市組團重點片區高質量發展，設計時速80公里，共分2期開發，其中1期興東-紅樹灣站已經動工，共設站10座，全線長約11.3公里，建設週期爲2023-12-30至2028-12-28；2期是途徑石巖，終至科學公園站。

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學校方面：蘭玉庭自帶1所九班制幼兒園，根據2024年光明區教育局學區劃分，小學學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校小學部、玉律學校小學部、田寮小學、尚美小學、長圳學校小學部；

初中學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校初中部，玉律學校初中部，深圳技術大學附屬學校（光明），長育學校，長圳學校初中部，另外還有光明高級中學、深圳實驗光明學校初中部是針對整個光明區招生的。

其中玉律學校距離最近，就在蘭玉庭家門口，在2024年小一的錄取積分是第八類30.8分，初一錄取積分是第八類33.4分；一路之隔距離約100米的深圳技術大學附屬學校（光明）是一所初中學校，在2024年初一全部生源都被錄取了。

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