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光明新盤「星輝蘭玉庭」2021年9月28日，深圳第二輪集中供地，星輝和森業創達以競配建3500㎡+10.62億競得，建成後商品房價格平均售價不得高於43400元/㎡。（深圳星輝蘭玉庭售樓處官方電話：400-855-2986）
與金地名峰府、中海觀園、聯發悅尚居、深房光明裡爲同一批土拍地，除了金地名峰府還有少量房源，其他項目均以售罄。估計開盤折後均價約3.4萬/㎡，總價預計在230萬起，也可能還會有大的驚喜價格，因爲目前這邊附近位置更好的金洪名築單價也才3萬起，均價3.4萬左右，這裡如果賣2.6萬左右一個起步價，均價3萬左右，還有點吸引力，不然估計不會太好賣，計劃在2025年8月份帶簡裝交房。
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項目總佔地面積約1.1萬㎡，總建築面積約8.4萬㎡，容積率5，綠化率40%，共由3棟總高32-33F的住宅組成，另外規劃1所九班制幼兒園，全部3梯6戶，總規劃558套，其中可售商品房434戶，公共住房73戶，自持租賃住房51戶，停車位752個，車位佔比1：1.35。
推售面積有85-86㎡的3房1衛，94㎡的3房2衛，113㎡的4房2衛戶型，主力產品還是以剛需3房爲主，每個戶型均採用大陽臺設計，計劃在2025年8月份帶簡裝交房。（深圳星輝蘭玉庭售樓處官方電話：400-855-2986）
A戶型—85㎡的3房2廳1衛：設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.8米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，得房率約79%（不含贈送）西南或東南朝向。
B戶型—85㎡的3房2廳1衛：設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創新式三分離衛生間，得房率約79%（不含贈送）西南或東南朝向。
C1戶型—86㎡的3房2廳1衛：設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.3米，3個臥室分別做到了3.4米/2.5米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創新式三分離衛生間，得房率約79%（不含贈送）陽臺主朝西北或東北向。
C戶型—94㎡的3房2廳2衛：設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.5米，3個臥室分別做到了3.1米/2.7米/2.7米的寬度，客廳連接次臥出6.2米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送）陽臺主朝西北或東北向。
D戶型—113㎡的4房2廳2衛：設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.7米，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送）陽臺主朝西北或東北向。
項目位於光明玉塘街道，距南光高速出口很近，距南山直線距離僅8公里，自駕比鳳凰城等更近南山中心，項目距離長圳TOD地鐵站約3.9公里主要是開車爲主。
商業：項目附近有即綜合大社區正大城，包含約8萬㎡勤誠達K+廣場、華潤N次方公園和即將開業的深鐵商業。（深圳星輝蘭玉庭售樓處官方電話：400-855-2986）
文體：總投資約70億的光明十大文體設施中，有5個就規劃在玉塘及項目周邊，包括光僑游泳中心、玉塘文體中心、鳳凰文體中心光明區博物館和光明區羽毛球運動中心，足以可見光明對玉塘重視。
教育：周邊的教育資源很豐富，蘭玉庭自帶1所九班制幼兒園，根據2024年光明區教育局學區劃分，小學學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校小學部、玉律學校小學部、田寮小學、尚美小學、長圳學校小學部； 初中學區劃分在華中師範大學附屬光明勤城達學校初中部，玉律學校初中部，深圳技術大學附屬學校（光明），長育學校，長圳學校初中部，另外還有光明高級中學、深圳實驗光明學校初中部是針對整個光明區招生的。 （深圳星輝蘭玉庭售樓處官方電話：400-855-2986）
生態資源：玉塘本身具有優越的山、水、林、湖生態資源。項目旁邊就是大雁山森林公園和石巖湖水庫，周邊還有明湖城市公園、五指耙公園和亞婆髻等生態景觀；此外，項目周邊還有長圳公園、甲子塘城市公園
水岸之城 擁享城市“自然客廳”2022年，光明區榮獲“中國生態文明獎”，茅洲河入選全國美麗河湖案例。如今的茅洲河上，蘆葦隨風起舞，白鷺在碧波上啼鳴，成爲市民週末打卡的好去處。茅洲河正處於國際設計競賽階段，未來將以“光明城市新客廳，灣區水岸新名片”爲總體目標，打造中央水岸，承載光明創新生活服務的新功能，打造未來深圳科技山水體驗的新名片，成爲未來灣區人才棲息地。
區域·價值
【雄踞世界一流科學城 深圳北部中心】光明科學城佔據廣深港科技創新走廊重要節點，將建設成世界一流科學城和深圳北部中心，定位爲大灣區綜合性國家科學中心先行啓動區，打造“中國新硅谷”，項目傲踞光明科學城南部，未來一片光明。
【佔位千億玉塘芯 匯聚高精尖企業圈層】千億產業重鎮，光明GDP五冠王 玉塘街道，光明區重點產業強街、經濟及人才重鎮，打造光明版“粵海街道”，GDP連續5年蟬聯全區第一。
片區內吸引了邁瑞醫療、深圳灣實驗室、普聯科技、和而泰等龍頭企業集聚。匯聚約122家超億元產值企業，磁吸近十萬高精尖科技人才持續涌入，高階圈層聚首，共鳴峰層生活。
兩大市先進製造園 擎引片區騰飛發展
【高端醫療器械】先進製造業園區：將打造超500億元高端醫療器械產業集羣，醫療產值約249.5億元。
【生物及人工智能】先進研發園區：雲集深圳灣實驗室、騰訊、中國計量科學研究技術創新研究院等高新企業
「星輝蘭玉庭」位於光明區玉塘街道光僑路玉律學校旁，地處的玉塘街道，號稱南山的粵海街道，連續3年蟬聯光明區GDP總量第一，在2021年GDP總量爲351.9億元，也是深圳先進製造業新高地，灣區科研經濟主陣地。
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