光明【星輝蘭玉庭】2.6萬起，總價220萬買三房，已開放樣板房

星輝·蘭玉庭，位於深圳光明玉塘街道，項目規劃總佔地面積約1.1萬㎡，總建築面積約8.4萬㎡，容積率5，綠化率40%，小區裡面共由3棟總高32-33F的住宅組成，另外規劃1所九班制幼兒園，全部3梯6戶，總規劃558套，其中可售商品房434戶，公共住房73戶，自持租賃住房51戶，停車位752個，車位佔比1：1.35。

最新消息：光明玉塘，星輝蘭玉庭計劃在今年10月份取證入市，將推出434套房源，面積有85-86㎡的3房1衛，94㎡的3房2衛，113㎡的4房2衛戶型，估計開盤折後均價約3.4萬/㎡，總價預計在230萬起，也可能還會有大的驚喜價格，計劃在2025年8月份帶簡裝交房。

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【項目基本信息】

實景圖

項目周邊配套

根據光明區教育局公佈的積分政策來看，非深戶+學區購房屬於第七類基礎分有30分，另外還有社保加分每年1.2分，居住時長加分每年1.2分，可以看出這2所學校的生源是不緊張的，買了房後也可以保證入讀。

地鐵配套：蘭玉庭出門就是光明主幹道光僑路，快速接駁深圳外環高速，南光高速，還有鬆白路半小時就可以直達南山西麗，當前最近的6號地鐵線“長圳站”距離約5公里，後期周邊規劃有18/29號地鐵線“根玉路站”在附近，具體站點不詳，其中29號線一期已經啓動招標。

商業配套：項目自帶有2000㎡的社區底商，南面有大型的南海百貨，律玉市場。周邊約1.5公里有勤誠達K+廣場（約8萬㎡商業），約4公里還有長圳地鐵站附近的華潤N次方公園（約7萬㎡），在2023年6月30日已經營業，約6公里範圍內還有萬達廣場，光明體量最大的藍鯨世界購物中心。

生態：兩水三山六園，天賦生態宜居

蘭玉庭戶型圖介紹：

85㎡的3房2廳1衛，A戶型，設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.8米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。

85㎡的3房2廳1衛，B戶型，設計的是豎廳格局，客廳開間3.3米，LDKB一體化，三開間朝南，3個臥室分別做到了3米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出5.7米長的大陽臺，L型廚房，創新式三分離衛生間，得房率約79%（不含贈送），西南或東南朝向。

113㎡的4房2廳2衛，D戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳開間3.7米，4個臥室分別做到了3.5米/2.7米/2.7米/2.4米的寬度，客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，公衛三段式分離，得房率約79%（不含贈送），陽臺主朝西北或東北向。

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