官方政策提控有用　10月二手房房價下跌平均跌幅0.55%

▲上海景觀中心、東方明珠 。（圖／CFP）

大陸中心／綜合報導

在官方調控政策持續實施下，樓市降溫態勢更加明顯，中新經緯客戶端，從諸葛找房數據研究中心發佈的最新《百城二手住宅均價報告》指出，從11月19日至25日，百城二手住宅掛牌均價爲15341元人民幣/平方米，環比下跌0.18%，下跌城市57個，平均跌幅0.55%。

根據《中新社》報導，上一週（19日至25日），百城二手住宅掛牌均價與前一週均價相比，下跌城市57個，平均跌幅0.55%，上漲城市40個，平均漲幅0.44%，持平城市3個，整體來看，百城二手住宅均價15341人民幣/平方米，環比均價下跌0.18%，跌幅略有收斂，隨着調控的持續，市場預期逐漸發生變化，二手住宅市場熱度不斷下降，目前處於較爲穩定的狀態。

▼環比降幅城市排名前10名。（圖／翻攝自中新網）

從百城二手房掛牌均價情況來看，深圳以65845人民幣/平方米位居榜首，其次爲北京和上海，掛牌均價分別爲63517人民幣/平方米、58902元/平方米，前三名城市二手房掛牌均價均超5.8萬人民幣元/平方米。

根據大陸社科院財經戰略研究院住房大數據項目組、住房大數據聯合實驗室發佈《中國住房市場發展月度分析報告》，從中發現，大陸10月全國房地產市場整體退熱，一二三四線城市均穩中有降。

在中央政治局會議定調堅決遏制房價上漲後，上漲預期有顯著的改變，市場觀望情緒增強，投資投機熱情下降，房地產調控政策保持了其平穩性與延續性，部分開發商及住房投資者關於調控政策放鬆的預期落空，貨幣化棚改政策的調整，對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。

▲在官方喝止炒房的措施下，大陸城市房價的確趨於穩定，圖爲南京夜景。（圖／CFP）

分析報告同時指出，中央抑制房價上漲的決心沒有發生改變，「房住不炒」的策略，也在從各方面得到進一步落實，不僅對穩定房價預期有積極作用，也將促使開發企業放棄幻想轉變經營方式，同時將促使地方政府將房地產調控政策真正落到實處。

分析報告預測，短期內一二線城市房價穩中略降，三四線城市漲速進一步下降，少部分房價虛高嚴重的二三四線城市可能進入風險釋放區域。