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成都「仁和29畝」—最新發布

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基礎信息：

佔地：29畝

容積率：2.0

建築密度：9.56%（高層）

類型：純住宅

面積：200/240/260平

梯戶比：2T2/3T2

總戶數：160戶

總棟數：4棟

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面積段：200-260平。套均241平，夠大夠純粹，這在五城區是極少見的。

樓棟首層全架空，2T2/3T2，樓棟均有2個住宅入口，做到了真正的1T1獨立電梯入戶，層高3.3-3.6m。其中，樓王3T2，配置了家政電梯，層高更是拉到了3.6m，豪宅氣質直接拉滿。放眼五城區，再也找不到第二個3.6m層高的了。

項目佔地29畝，規模確實不大，但它做了一件很牛的事，就是將紅線外東西兩側市政綠地做了整體規劃，其中東側綠地約15畝，西側綠地約19畝，將與政府共同打造。

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如此一來，項目就從29畝變成了63畝，建築面積不變，相當於二十九號院4棟樓擁有了63畝（29+15+19畝）園林資源，實際容積率變成了0.92，實際綠地率達到了152%，瞬間豪宅感受就提升了，低密別墅級配置。這也和麓湖的開發模式有一定的相似度。

而僅有的4棟建築呈點狀佈局，全部是端戶，三面採光只是基本操作，其中2棟大戶型，更是四面採光，且沒有共用牆，沒有對視，無限接近“一層一戶”的效果。

四面採光，沒有共用牆，沒有對視，堪稱一層一戶。仁和春天29畝有4棟樓，還不如說它有8個單元，因爲它光是戶型就有6種，基本上一個單元一種戶型了，它也不是一般意義上的2梯2戶，更像是1梯1戶及以上，這在其他標準化的產品中是不可能看到的，堪稱“高級定製”。

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項目優勢

稀缺性，單從土地價值而言，項目起步能級就非常高：過去兩年錦江三環內僅供應了這一宗地，而未來3年也不會再有供應，前後五年內，只有它一個，供求關係決定商品價值，它的稀缺性不言而喻。

教育：坐擁成都最牛的幾所民辦學校：一牆之隔是金蘋果幼兒園，錦江嘉祥本部K15、師一學校，學校距離近，孩子每天至少可以節省半小時通勤時長，贏在起跑線。

產品全是亮點，4棟樓，21F，2梯2戶、3梯2戶，面積200-260平，空中“全景艙”；6種戶型，得房率在94%上下；260平戶型標準層3梯2戶，私梯入戶。成都Z好的外立面，外立面幾乎沒有牆體，全玻璃幕牆，建築設計來自gad傑地設計（閱天府、錦宸府的設計團隊），精裝設計是ccd，整個建築沒有任何漆面，是成都第一個以石材+鋁板+玻璃+陶板的外立面住宅，媲美麓湖、卡地亞。

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