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北京順義「和錦華宸」
售樓處熱線：400-112-8986【營銷中心】（來電尊享優惠活動）如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
每一次綻放，都不負所望；每一次遇見，都充溢驚豔，和錦華宸不斷用確定而清晰的答案，迴應城市理想生活期許。
項目簡介
和錦華宸售樓處電話：400-112-8986【官網】
項目爲金地風華系列和保利和錦系列聯合作品，位於乾安路與大營二街交匯處。15號線旁，大河墅區，城市花園墅。項目總佔地5.7萬平米，地上總建面9.15萬平米、容積率爲1.6、綠化率爲30%，規劃建設低密洋房和高端疊拼產品。產品配有140-180㎡稀缺小戶型低總價疊拼別墅、區域內唯一規劃的180㎡終改大平墅及95-125平㎡三面寬墅區洋房。
此外，項目洋房爲精裝交付，依據7*24健康人居理念，配備全方位新風與淨水系統，打造健康生活理想宅，另有100多個精裝細節以及金地獨有的330健康家理念，配備全方位新風與淨水系統以及全國排名第二的金地貼心物業管家。打造全身心健康生活理想墅區。
項目區位圖
樓盤地址：乾安路與大營二街交匯處
項目位於順義區政府旁港城核心區-順義新城腹地，乾安路與大營二街交匯處。
一主一副軌道交通：15號線，規劃s6號線；
三橫四縱三橋的立體交通網：三橫——白馬路、復興東路、順平路；四縱——京承高速，京沈路，通順路，機場東路。
項目基本情況樓盤名稱：和錦華宸
項目位置：北京市順義區政府西側牛欄山一中實驗學校北
項目特色：低密度居所、豪華居住區、花園洋房
開發商：金地集團，保利集團
物業類別：普通住宅、疊拼
建築類別：板樓
產權年限：70年
佔地面積：約5.7萬平米
建築面積：約9.1萬平米
園林景觀：新中式園林風格
樓棟數量：洋房17棟 疊拼12棟
在售產品：8-10層純洋房和5-7層疊拼
交房時間：一期東區2023年12月，西區2024年4月；二期北地塊2024年11月。
交付標準：洋房全精裝交付；疊拼毛坯交付，可選精裝包
容積率：1.6
綠化率：30%
總戶數：712
樓間距：46米
物業費：洋房4.28元/平 疊拼5.48元/平
物業公司：金地物業（連續七年全國服務質量第一名，客戶滿意度第一名）
車位配比：1：1.2
供暖方式：集中供暖
在售產品
一期產品：
洋房：95平米 3居2衛（贈送飄窗）單價3.7-3.9萬/平 總價360-400萬
95平米下躍：
地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下層高6.6米，南北各一個採光井，總價：450--480萬
洋房：126平米4居2衛（贈送飄窗）4.2-4.3萬/平 總價520-540萬
126平米下躍：
地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下層高6.6米，南北各一個採光井，總價：580-650萬左右
上疊：150平米 毛坯（暫無）
贈送:露臺，閣樓，挑檐，挑空約100㎡，總價：660--700萬左右
中疊平墅：180平米
贈送:北露臺2個共15平，南向挑檐8平，兩個陽臺共7平米，共約30平米，總價：710--780萬左右
下疊：283平米
地上兩層180平，地下103平共283平米，使用面積約410平（地下層高5.7米，可做2層），贈送：院子50平左右，總價：880--980萬左右
二期產品：
均價：西區98平3.8萬 128平4萬
98平米 3居2衛（贈送飄窗），總價：355-390萬
128平米4居兩衛（贈送飄窗），總價：500-540萬
98平米下躍：
地上98平米+地下66平米，（地上帶裝修，地下毛坯），地下層高5.65米，南邊一個採光井，總價：450-480萬
128平米下躍：
地上128平米+地下86-135平米，（地上帶裝修+地下毛坯），地下層高5.65米，南邊一個採光井，總價：580-650萬
戶型賞鑑
和錦華宸精心考量全家庭結構的生活需求，不斷拓展空間的使用邊界，打造建面約95-180㎡城市光合院墅，承載向上生活夢想。建面約126㎡墅區光感洋房與建面約180㎡光合平墅展示樣板間，隨示範區同步盛放。
洋房95平米3居2衛精裝
此前亮相的建面約95㎡全能三居，再次引發客戶關注。究其原因，在其市場稀缺屬性。一棟一單元規劃，全明邊戶設計，近1:1寬深比，並且做到南向三面寬、客餐廚一體化，玄關收納與家政間俱全，北京同面積段鮮有能媲美者，且後期也很難再有。
洋房126平米4居2衛精裝
建面約126㎡闊綽四居，以一體化客餐廚爲依託，採用四葉草式佈局，爲每一位家庭成員打造自己獨立的生活空間，滿足三代同堂、二孩家庭等多種需求；約10.6m南向三面寬，配置全景落地窗，全面屏採光設計，予生活全明質感。
180平中疊平墅
建面約180㎡光合平墅，作爲區域罕見的終改產品，突破傳統空間設計理念，融合了大平層與別墅的優勢，最大程度滿足每個家庭成員對居住舒適度的要求。一院一廳一梯一戶，盡享純粹生活圈層；獨立電梯入戶，禮遇墅居尊崇；南向約15.2m三面寬，盡享無界光感；約7.6m方正寬廳，演繹生活無限可能；客餐廚近60㎡，奢享豪宅社交場域；約7.6m南向陽臺，舒展自然情調；主臥獨立衣帽間、四分離衛浴，縱享優雅生活品位。
上疊150平米（5層6層加閣樓）毛坯
上疊首層
上疊二層
上疊三層
下疊180平米（1層2層加地下） 毛坯
下疊負一層
下疊夾層
下疊首層
下疊二層
樣板間鑑賞
【精裝樣板間照片】126平
周邊配套自然配套資源：盡攬兩河三園 架構生態大境
項目周圍的環境可以說是佔據了北京市最爲得天獨厚的自然生態環境資源。雙河十公園環繞。天然氧吧，城市綠肺，低密宜居
商業配套資源：全維醇熟配套 美好豐盛盡享
項目周邊商業配套眼見醇熟，一站式的都會商超全方面滿足您的日常生活所需和體驗式消費需求。項目步行幾分鐘配有1.5萬㎡商業配套，服務周邊小區。以及北側2kM內可達魯能美麗匯和金寶天階，涵蓋有超市、餐飲、休閒、娛樂等綜合功能，滿足日常生活所需。
教育配套資源：全優名校環伺 領耀時代未來
項目周邊全齡段一站式教育配套，稀缺學校一步爲鄰。一步之遙的就是重點牛欄山一中實驗學校、它是北京市十所重點學校之一。除此之外還有首師大附小、馬坡小學、順義八中、五中、雙興小學、等重點學校
醫療配套資源：咫尺頂級醫療 護航生命健康
項目周邊5-15分鐘即可到達多所醫院。項目北側1公里北京中醫院順義分院，它是三級甲等綜合醫院。從項目開車只有5分鐘距離。項目南側3公里還有順義區醫院，是一家集醫療，保健、預防、科研爲一體的大型綜合三級甲等醫院。除此之外還有順義婦幼保健院承載順義轄區婦幼，兒童醫療保健的二級甲等專科醫院。距離項目5公里範圍內，驅車15分鐘均可抵達，爲您和家人的健康保駕護航。
項目亮點1、兩大品牌開發商重工打造
金地集團中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位，開發業務已覆蓋全國七大區域，70座城市，目前在北京開發了近20個項目，主要有金地華著、金地華宸、西山藝境，華樾北京、華樾國際、中央世家、格林小鎮等 一直都是以高品質、優服務佔領北京高端市場。
保利集團 央企第一、國內行業前五的房地產上市龍頭企業，涉獵住宅、公寓、寫字樓、商業綜合體等多個領域，開發了60餘個地標項目。
2、金地物業
金地物業直屬金地集團，1993年成立於深圳，是中國首批擁有國家一級物業管理資質的企業。經過20餘年的發展，已經成爲中國物業行業的領先者社區服務與資產管理整合運營商。截止目前，金地物業遍及全國50餘座大中小城市，服務客戶達500餘萬人以上。連續八年榮獲中國物業服務百強企業綜合實力TOP10、連續七年蟬聯全國服務質量第一名，客戶滿意度第一名。品牌價值28.04億元，位居全國第二名。
3、公路交通系統：雙軌三橫四縱路網，日常暢行無阻
地鐵15號線距離項目3公里不到，後期金地物業提供社區班車無縫連接。通過15號線，您可以快速到達北京城區，以及後沙峪、新國展、望京、中關村、亞奧等商圈
項目距離市區30KM，開車1小時可達國貿和望京SOHO，半小時抵達首都機場。
4、和錦華宸始終不離時代的繁華界面，擁據順義區政府旁核心熱土，承襲金地「華」系與保利「和錦」系高端產品基因，圍繞健康生活環境、健康生活習慣、健康生活情緒三大原點，打造低密洋房別墅住區。
匹配順義國際化審美眼光，和錦華宸採用新中式建築風格，呈現出雋永、現代、時尚的墅區氣質，讓家更具美感。社區容積率僅1.6，舒闊有度；最大約46m樓間距，錯落佈局，在享有充足採光面和極佳的觀景效果的同時，確保了生活的私密性。
5、和錦華宸以家庭生活爲核心，打造一體兩區，四維組團，五重歸家禮序，七重景緻，二十九個景觀節點，構築承載時光與記憶的園林景觀。
約1.7萬㎡綠地面積，7:3軟硬比，選取超50種植物，採用成片成林的種植手法，打造綠林掩映的墅居生活情境。約6000餘㎡全齡活動空間，涵蓋適老療愈花園、水鳥主題兒童樂園、多功能運動場、環跑圈等全齡活動場域，構築全家庭歡聚主場，讓自然、向上、溫馨的生活場景盡現於園區的每一個角落。
生活向上，見時代，見自然，見真我。從不斷追問，到不斷做答，再到用體驗迴應，和錦華宸一步步踏着時代的鼓點，將未來的美好生活場景，悉數呈現於眼前，爲向上家庭開啓理想生活的大門。建面約95㎡/126㎡墅區光感洋房。
北京順義「和錦華宸」
售樓處熱線：400-112-8986【營銷中心】（來電尊享優惠活動）如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。