高雄地主賣地喊每坪300萬　房仲洗臉「打對摺也太貴」

▲高雄有地主開出每坪300萬元要賣地，但土地僅有7坪大小。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近年高雄的土地行情直直漲，很多地主也獅子大開口喊價，不過脫離行情太多可能就真的賣不掉，近期有地主在大順路、大豐路口掛出紅布條表示要賣地，更寫着「每坪300萬起」，吸引路過民衆目光，但該地僅有7坪，房仲業者直言要賣掉「很難」，打對摺都還太貴。

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最近幾年土地成爲建商不斷追價的目標，高雄也是如此，外圍蛋白區的地價已來到每坪40~50萬元，甚至有新開發的重劃區地價一口氣就從原本的30多萬元直衝上5字頭，建商仍然義無反顧溢價「買下去」，就有建商表示：「2年前用這個價格買會被笑『潘納』，現在卻變成合理價格。」由此可見近年高雄地價漲幅有多驚人。

不過開出天價要賣也未必有人買單，近期在高雄大順路、大豐路口就有地主掛上紅布條要賣地，寫着「地主抓狂吉地出售每坪300萬起」，路過的民衆幾乎都會多看兩眼，《ETtoday新聞雲》致電地主詢問，該地主表示因爲缺錢所以要賣地，不過實際上土地面積僅有7坪，希望能因爲掛上紅布條吸引買家注意。

▲房仲指出大順路沿線土地行情價爲每坪100萬元，開出300萬元不可能賣掉。（圖／記者陳建宇攝）

而7坪土地僅比高雄市最小建築基地規模的6.05坪略大，要蓋房子相當困難，房仲業者蔡卓翰表示，該地面臨大順路，要蓋房子按規定還必須退縮，如此一來便無法達到最小建築基地面積，所以也蓋不成房子。開出的每坪300萬元更是天價，蔡卓翰指出，大順路沿線靠近建工路土地的行情價每坪約100萬元，以該地7坪計算只值700萬元，建商多加一點到1000萬元可能性也不太高。

再者，該地只有在建商收購完附近土地、只缺這塊地，纔有機會賣掉，否則對於建商來說，該地就如同「雞肋」一樣食之無味，特別目前高雄成交價最高的土地交易也才每坪306萬元，因此這塊地要以每坪300萬元的價格出售根本不可能。

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