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【廣州城投·領南府】

出門即校門 精英教育觸手可及

廣州城投·領南府位於廣州南站核心商務區，坐擁廣州南站交通樞紐，交通便利，零距離擁抱粵港澳大灣區核心區域。

依託新鴻基TOD磁場，聚合產業、商業、教育、居住等資源，以國際TOD5.0超高標準，打造世界TOD名片。

【配套】配套逐漸落地 南站未來已來

天賜紅利：中國最繁忙高鐵樞紐，年客流量超3.02億，人流量紅利吸引戰略眼光聚焦

多維聚焦：南站雙字塔、花城匯、新鴻基TOD、石壁村舊改、三極雄光總部大廈、李錦記大廈、廣州足球公園、新世界集團國際學校、UCLA國際醫療、佳寧娜集團總部、喜街等紛紛進駐南站板塊，總投資額超1600億。隨着規劃逐步兌現，首先受益當屬領南府。

【交通】14軌交匯 1H通達灣區 8H輻射全國

4地鐵：2號線、22號線、7號線、佛山2號線。4站至萬博CBD、7站至北滘新城、30分鐘至珠江新城。

3有軌電車：南海新交通、N2線，串聯廣佛。

5高鐵：武廣線、南廣線、貴廣線、廣深港線、粵西線，8小時輻射全國，48分鐘直達香港九龍。

3城際軌道：廣珠城際、廣佛環城際、佛莞城際，打造1小時灣區都會生活圈。

5條快速幹道：東新高速-環城高速、東新高速-芳村大道、東曉南放射線(在建中)南延線、G105-廣州大道，快速暢達主城核心；南大幹線交付在即，迅速盤活番禺產業鏈。

【配套】超越珠江新城 家門口南站CBD

約26萬㎡南站花城匯商業、約92萬㎡新鴻基國際TOD、合生匯綜合體、海印又一城、粵海旗下的喜街商業街、亞朵酒店，解鎖都市新生活。

【地標】世界超級文旅地標 國際專業足球場

廣州足球公園將打造成超大型體育文化綜合體，設計容納8萬觀衆，頂級賽事隨時上映。

【教育】出門即校門 精英教育觸手可及

南站小學、英國博耐頓K12國際學校、廣東第二師範學院南站附屬學校、會江實驗學校，石一幼兒園、石壁小學等全齡段優質教育資源，築夢孩子美好未來。

【景觀】 CBD城市景、山景、水景、園景多維立體景觀

✅城市景：南站將構建灣區門戶公園+創新樞紐+康體公園+生態公園的多功能城市會客廳。

✅山景：周邊約3km暢遊約4000畝大象崗森林公園+長隆旅遊度假區等超大型文旅體。

✅水景：外河公園、內河碧道玉帶環腰，打造沿江商業風情街。

✅園景：項目規劃3.6萬㎡“一廊一環五景多花園”森系園林，穿林歸家移步異景。

【產品】約98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅

1、建面約98㎡ 2+1房2廳2衛

2、建面約116㎡3+1房2廳2衛（橫廳）

3、建面約127㎡3+1房2廳2衛（橫廳）

4、建面約128㎡3+1房2廳2衛（豎廳）

5、建面約143㎡3+1房2廳2衛

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