保利永興裡2025(保利永興裡)官方售樓處-官方網站歡迎您-最新動態
保利永興裡開發商售樓處電話：400-960-1817【開發商直售】官方【已認證】✅
保利永興裡售樓處地址：400-960-1817【營銷中心】官方【已認證】✅
保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】✅
▼溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話預約，感謝您的配合！歡迎來電諮詢，預約看房即可尊享購房專屬優惠，房源信息真實有效。項目開發商銷售團隊全程營銷策劃，案場內部銷售人員，專業熱情一對一服務，讓您用專業眼光去買房。
最新樓盤詳情（房價，價格，地址，戶型圖，交通，周邊配套，備案價，樓盤詳情，售樓處電話，售樓處地址，最新房源，最新價格，最新動態，最新進展等詳情）
➤➤➤➤VIP貴賓置業熱線400-960-1817〢歡迎來電諮詢〢品鑑！！
上海千萬級新房成交量斷崖式領先！
根據中指數據：今年1-10月份，總價1000萬及以上新房住宅成交量分別爲：上海10440套，北京4468套，廣州3811套，深圳3053套！保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
在千萬級這個“擁擠賽道”中，誰纔是最好的置業機會點呢？
當然是靜安內環【保利永興裡】！
幫大家提煉一下重點：
1. 城央核心地段；保利永興裡站位靜安內環，地處外灘燙金3km之內，2站直達人廣，享至高規劃利好！
2. 錯過難再有的價格；保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】保利永興裡聯動價約12.5萬/㎡，總價約1200萬級，同板塊其他新盤過會價已經來到了13.3萬，12.5萬/㎡，很有可能是未來都不會再有的均價！
3.錯過難再有的產品；保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】建面約100㎡ 4個戶型，均爲正三房設計，低密小高層得房率近79%，更有城央稀缺建面約170-210㎡雙拼別墅！
這就是爲什麼，【保利永興裡】「Rouge Gallery」營銷中心的盛大開放，累計吸引4000+購房者參觀的重要原因——TA就是限價時代遺留下來的寶藏盤！保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
實景圖
如果說，此前開放的百平三房實體樣板間，已經詮釋了何爲“摩登海派美學”的面子，那麼現在，曝光諜照的歸家儀式，真正具象化了“摩登海派腔調”的裡子。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
歸家儀式效果圖首曝
總價約1200萬級入住靜安內環
保利永興裡即將入市
主打建面約100㎡三房
配置嘉格納、大金等豪華裝標
堪比16萬+新房
交付樣板間已開放
更有稀缺城央約170-210㎡雙拼別墅
預計11月下旬入市！
感興趣的小夥伴
即可點擊小程序報名參觀
Part.1
酒店式落客+五級歸家空間
精工細作，永興裡再現海派典範
在當下這個顏值即正義的市場，產品的終極內卷，一定是審美氣質的比拼。而在“卷產品”這個賽道，保利從不露怯！既然要卷，那就捲到極致！保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
保利精研客戶產品所需，持續打磨細節——這不是一句套話，市面上非常多的樓盤，今天拿地，明天就出設計方案，打造產品，仍然是高週轉的開發思路。
但保利幾乎是在用一種“笨辦法”，3個月的研討只爲摳高層戶型圖，多1寸收納、多1分採光；保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】4個月的深化彙報只爲細化歸家體驗，將美學設計貫穿細節，定製每一個永興裡的專屬符號；
最終，項目打造了100個精工細節，並完美呈現。而這，絕不是永興裡的上限。來看下圖：
效果圖過程稿，僅供參考
從圖上，我們可以很明顯地感受到項目東園西邸的形制——保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】東側是海派風貌區，西側是17層的小高層社區，如此排布之下，代表着上海國際摩登的洋房和代表着傳統海派的別墅，新舊交融。
西層的小高層社區，外立面採用了弧形天幕立面，使用大面積玻璃輔以香檳金鋁板，對望陸家嘴天際線，一眼國際豪宅範兒：
效果圖過程稿，僅供參考
東側的21套風貌別墅，更執着於對保留原有建築特點的執着，採用大面灰磚+紅磚腰線做法，復原百年前老建築的味道。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
效果圖過程稿，僅供參考
穿越百年的歷史肌理，與現代摩登海派相碰撞，在此刻和諧共生。
這樣的設計理念，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】正是取材於倫敦斯畢塔菲爾德市場、多倫多7 ST. Thomas大廈等經典建築，在項目曝光的效果圖裡，我們能看到一系列摩登海派元素的致敬與復刻。
斯畢塔菲爾德市場實景圖，來源網絡
多倫多7 ST.Thomas大廈，來源網絡
形象外化與精神內化的雙結合表現，在保利永興裡的歸家之路上，被體現得淋漓盡致：
海派三級歸家禮序
一眼穿越安縵酒店
保利永興裡通過對原有風貌住宅中菱形山花元素的簡化，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】提煉出V型元素，利用鏡像疊加、圖形組合等方式，形成更加豐富統一的肌理語言，在歸家儀式上，塑造了海派三級歸家禮序。
第一級，酒店式落客門廳禮序，定製社區大門，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】以鐘錶博物館定製裝飾做點綴，鑲嵌有prada奢石，移植名貴樹種，第一眼，宛如來到了紐約安縵酒店：
效果圖過程稿，僅供參考
紐約安縵酒店實景，圖源網絡
其後進入約6米挑高的藝術大堂，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】恢弘大氣，地面鋪設石材，牆面更是奢華，鋪設有石材、木飾面，局部鏡面及金屬等，疊級造型吊頂採用天花藝術塗料，並配置中軸挑檐通道。
大量奢石的運用，爲空間帶來強烈的視覺衝擊和極致的享受。奢石紋理既誇張大氣又優雅內斂，與周圍環境形成鮮明對比，增強了空間的藝術感和個性化表達。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
效果圖過程稿，僅供參考
想象一下，未來這裡擺放一些藝術品裝飾，最美的藝術，刻畫在了回家的路上。
更重要的是，高品質的石材不僅質地堅硬、耐磨，而且具有天然的質感和色澤，歷久彌新。
第二級，穿插而入，景觀花園，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】借鑑巴黎喬治五世四季酒店的玻璃廊架設計靈感以及榮宅中經典雅緻花園，轉角處的端景景牆，精緻的園林小品，塑造尊貴歸家動線，迎賓樹陣，宛如皇家儀仗隊；
效果圖過程稿，僅供參考
中心疊景水景花園，水景形態優美，跌水、涌泉、疊瀑，連水都顯得優雅；
最後，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】來到宅前花園，石材鋪地，金屬鋁板鏤空，地面射燈，朦朧的光蘊氛圍，猶抱琵琶半遮面的美感。當主人結束一天忙碌在風景中漫步歸家，又或是在庭院的植物掩映中，先享受由自然守護的私密歸家，享受匠心守護的歸家奢禮。
效果圖，僅供參考
穿過宅前花園，來到尊享入戶大堂。高層首層挑高約6米，地面大理石，牆面石材波浪造型拼接，海派的精緻，躍然紙上。
入戶大堂效果圖，僅供參考
標準層設計有圓弧天頂，電梯定製金屬蝕刻門，電梯轎廂的納米水離子空氣淨化功能，顏值“爆表”的同時，也呵護業主的健康。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
標準層效果圖，僅供參考
保利永興裡通過對社區景觀、動線的合理塑造，移步異景，最終將歸家的儀式感具象化。
Part.2
嘉格納領銜
三房得房率近79%!
裝標對標16w+豪宅
在百平三房的打磨上，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】項目沿用了社區精奢主義的美學語言，並借鑑了文華東方酒店的文華審美。如果用三個詞來總結，那就是：奢闊、奢裝和奢藝，即闊綽空間+極致收納、豪華裝標、裝飾細節藝術！
得房率近79%
奢闊尺度塑造百平三房標杆
交付級樣板間的開放，不止驚豔了購房者，更是讓各大業內同行，前來爭相學習！
儘管是百平三房，但保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】項目卻做到了近79%超高得房率，且在室內極盡收納之能。事實上，就比如A3戶型，北面兩個次臥，使用面積都達到了7-8㎡左右，加上飄窗面積，實際可達到10㎡左右，完全可以作爲成人臥室使用。
建面約100㎡，卻擁有建面約32㎡闊廳，尺度之大在同級項目難得一見，想要實現同尺度市場產品多在120平。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
客廳輕鬆容納玄關約2.75m通櫃、8-10人島臺&餐桌組合、客廳互動空間、陽臺X空間自在改造。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
而關於收納，我們來看一個與A3戶型非常相似的百平三房戶型，下圖可以直觀地看出收納空間的差距：
再比如A2戶型，動靜分離，戶型方正，在收納和空間尺度上，同樣突出：
保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】市面上常見的同類戶型，往往在過道空間上有一定浪費，但保利永興裡這個戶型，卻在過道空間，預留了1.5*0.5m的三連櫃，可作爲日常的收納空間，大幅提升了過道區域的空間使用率。
再來看主臥套房，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】帶獨立衛生間，細究尺寸，這個主臥的進深可以達到約4.8米，放置1m8*2m的大牀加上兩個牀頭櫃完全還有富餘，完全可以自由設計一個步入式衣帽間，而在超大采光面的飄窗臺，也設計交付有金屬壁龕，堪稱業界良心！
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
在收納空間上，餐廳區域在西側預留邊櫃空間，爲餐廚用具提供了豐富的收納選項。廚房空間採用吊櫃結合地櫃的佈局形式。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
衛生間內，洗手檯下的地櫃和鏡櫃也是不可忽視的收納寶地，有效解決了日常洗漱用品的存放問題。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
在陽臺上，還設置了一處有上下水的操作區。採用“吊櫃+地櫃+洗手檯”(非交付)的組合收納方案。
超高得房率+極致的收納，讓項目的百平三房，在面積使用率上，足以與市面上120㎡甚至更大的戶型相媲美。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
圖片來源見水印，數據僅供參考
奢華裝標
對標16萬+豪宅
而在裝修標準上，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】項目更是罕見高配——永興裡這樣一個總價1200萬級的項目，其交付標準，敢於和3000萬級新房叫板！
大金兩聯供、愛迪士新風三件套，更有嘉格納、大金、高儀、唯寶、博洛尼等品牌。
品牌示意圖，僅供參考
博世900mm寬雙開門冰箱、嘉格納竈具、嘉格納吸油煙機均爲交付標準，歐標的13套洗碗機，完全可以容納下鍋子的清洗。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
此外，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】博世品牌雙開門冰箱、高儀可抽拉水槽龍頭、濱特爾末端淨水、頂面鋁蜂窩板+線型涼霸和浴霸等，都是交付標準，堪稱業界良心！
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
奢華精工細節
詮釋當代人居標杆
精雕工藝，入戶門高定太陽花紋理，寓意永興向陽，搭配耶魯四合一智能門鎖：
效果圖過程稿，僅供參考
裝飾方面，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】入戶玄關透光玉石門牌、結合海派元素定製了密縫拼花的地磚等等，如果遮掉價格，你很難想象這是一個總價約1200萬級的產品。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
入戶玄關打造有整排櫃體，高約2.4M，長約2.7米的玄關櫃，設置洞洞板收納，鞋櫃精靈，還做了淨衣區，全身鏡交付。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
衛浴近1米的博洛尼定製收納櫃設計非常亮眼，層板可活動，預留抽紙口、插座，鏡面做了補光。
樣板間展示間實拍圖，僅供參考
這樣的百平正三房，正是靜安內環、大蘇河灣趨於內的“稀缺貨”！而更爲稀缺的，是項目打造了城央罕見的雙拼別墅。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
Part.3
致敬歷史肌理
不惜成本重現海派腔調
前不久，網傳風貌別墅將停止供應，消息一出，市區風貌別墅的含金量，還在上升。而保利永興裡的風貌別墅，非常值得關注。
效果圖過程稿，僅供參考
保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】作爲保利2024年首個城市更新項目，傾注了大量的精力和心血，精研客戶產品所需，持續打磨細節，對永興裡項目的品牌和產品進行了迭代升級，讓人居體驗遠超現代的標準，更是把永興裡做成了風貌產品的標杆。
在外立面上，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】採用大面灰磚+紅磚腰線做法，提取原有風貌的菱形山花元素，用在社區大堂、別墅院門裝飾紋理、別墅入戶門裝飾紋理、窗間牆鋁板裝飾肌理等等，對經典進行復刻。
效果圖過程稿，僅供參考
再來看幾個設計細節：
風貌別墅罕見大開間
一般來說，風貌別墅的建築密度受到嚴格限制，以保持與原有歷史風貌的一致性。例如，建築間距和肌理密度通常不會低於50%，以確保歷史風貌的完整性。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
但永興裡屬於三類風貌建築，相比於其他類型風貌，保利永興裡在將歷史珍藏的同時，保留了風貌的外立面和特徵，針對品牌在建築、戶型、設計都更加的宜居。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
效果圖過程稿，僅供參考
從效果圖來看，大面積落地長窗的設計，保證採光通風的功能性同時，也讓建築在優雅中展現了靈動感。
外置百葉，保護隱私
而同時，在設計階段，保利內部也提出了這樣一個問題：這種大面積的開窗方案，會不會犧牲別墅的私密性？
出於隱私保護考慮，保利在位於公共巷道旁邊的一樓，採用了外置百葉的設計，在保護業主隱私的同時還能夠起到調節光線和通風的作用。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
此外，保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】項目別墅爲橫向排列，院牆高度2.2m，完全阻隔行人的視線，沿路鋪陳有灌木和裝飾燈，靜謐又溫暖，進了院門左/右分戶牆高度2.2m，非常有私宅感，外牆隔絕外部視野，保障別墅的私密性。
效果圖過程稿細節，僅供參考
匠心工藝，不計成本
別墅本身坊門、門頭、露臺、院牆都採用了大量的淺色水刷石。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】不要小看這個水刷石，實際上，水刷石的施工工藝非常複雜。俗稱“洗三磨三”，即要洗刷三次、又要打磨三次。
效果圖過程稿細節，僅供參考
第一遍洗刷可以去掉表面上多餘的水泥漿，露出石米的白。但因爲凝固狀態不夠，很多石米會掉下來，就需要第一次拋光打磨，剷掉黏力不夠的地方，再平整好牆面方便下一步操作。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
這一整套流程，只能匠人手工打磨，無法用機器替代，且據稱，目前會這項工藝的匠人非常少，在一天只能製作幾個平方的情況下，保利仍然堅持。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
效果圖過程稿，僅供參考
仿湖州會館的坊門、拱券的設計、巷道中嘉佩樂式歸家指引燈光，如此工藝，正是早年歸國華僑對西式技法兼容幷蓄的體現。
效果圖過程稿，僅供參考
海納百川的海派精神，在這一刻重現。
Part.4
外灘燙金三公里
國際靜安都心爆發新活力
在保利永興裡面世之前，上海市區購房者的目光，往往會聚焦在徐匯濱江、新天地等板塊，就比如徐匯濱江新盤近期認購，收穫了約1500組購房者。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
但實際上，相比之下，靜安內環新房價格爬坡，纔剛剛開始，而未來潛力卻絕不輸于徐匯濱江。
外灘燙金三公里，至高規劃
保利永興裡所處的上海內環正中心，大規模城市更新+“一江一河”頂層規劃+靜安“一軸三帶”戰略+蘇河灣功能區，直線約3公里盡享繁華。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
產業利好，千億投資加速兌現中
11月7日，就在進博會上，靜安區“優質產品進口示範區”揭牌，推介會上，中郵智行汽車科技（上海）有限公司等12家企業參與靜安落地簽約儀式。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
同時，靜安區發佈了新一輪產業政策，全面升級全產業扶持力度，推出了“1+N”產業高質量發展政策百寶箱，爲靜安區域重點產業集羣化發展注入強勁動能。
“十四五”以來，蘇河灣功能區累計實現稅收350億元，連續三年實現兩位數增長；今年一季度實現稅收34.98億元，同比增長12.8%，增速超過了南京西路功能區，已有後來者居上的趨勢！保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
蘇河灣萬象天地實景，圖源網絡
截止至目前，蘇河灣基本完成更新；約100萬方珠江綜合體、約55萬方華興新城加速建設中；百萬方中興城整體煥新。
新靜安約320米超甲級寫字樓+超300米摩天樓等地標建築拔地而起，未來將引領城市的價值高度！
蘇州河岸藝術館，圖源網絡
保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】隨着近年蘇河灣的開發建設，人文環境越來越好、樓宇品質越來越高，吸引到衆多高能級的總部企業入駐。目前已集聚了阿斯利康全球研發中國中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨國公司地區總部。
阿斯利康全球研發中國中心，圖源網絡
繁華秀場，藝文新核
作爲城央的繁華秀場，這裡彙集了市中心全維資源：
軌交交匯：保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】內環，北橫通道，南北高架，約500m8號線中興路站（百度直線距離）、3/4號線寶山路站（百度直線距離），約1KM10號線四川北路站（百度直線距離），一環一橫一縱四軌交匯。
公園連綿：蘇州河約6.3公里濱水步道，約17.5萬㎡華興新城公園綠地、約13萬方蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園，盡享內環內最大公園帶。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
寶格麗酒店（全球第4家）、璞麗酒店（中國第2家）、瑰麗酒店（上海首店）等奢華酒店，Ferrari亞太定製中心等一批頂級商業也已紛紛入駐。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
實景示意圖
而這裡，更是人文薈萃的文藝核心，蘇富比空間、尤倫斯美術館、Fotografiska展覽館等國際藝術大展豐盈生活。
藝術、人文、時尚跨界在這裡薈萃，豐厚的文化底蘊，成就了現在的建築高度。配套資源可以移植，人文底蘊無法複製，更無法重現百年靜安的文化積澱和傳承。保利永興裡營銷中心位置：400-960-1817【預約熱線】官方【已認證】
配套示意圖
如此地段高度，搶住時不我待！
而以上這些資源，全部在保利永興裡周邊3km範圍之內！這就是靜安內環接下來必看的產品！
站位靜安內環城央核心地段
外灘燙金3km範圍之內
2站直達人廣
【保利永興裡】聯動價12.5萬/㎡
建面約100㎡ 4個戶型，均爲正三房設計
低密小高層得房率近79%
總價約1200萬級
更有城央稀缺雙拼別墅
預計11月下旬入市
錯過難再有的價格+錯過難再有的產品
堪稱“摩登海派”標杆！
在婚姻期間，如果男方購買的房產登記在女方名下，依照《中華人民共和國婚姻法》的規定，這份財產通常被認爲是夫妻共同財產。根據法律，夫妻雙方對於婚姻期間取得的共同財產都有平等的處理權。本文旨在解析這類財產歸屬問題，並提供法律解答。
婚姻期間夫妻財產分割秘籍：名下房產究竟歸誰？
結婚了，兩個人的世界裡突然多了一個共同的“家”。說到家，房子是必不可少的一部分。在婚姻關係存續期間，如果夫妻一方用自己的收入購買了房產，而出於某種原因將房產登記在了另一方的名下，這時候很多人會有一個疑問：這個房子最終歸誰所有呢？
這個問題答案其實已經在《中華人民共和國婚姻法》裡有了明確的規定。根據婚姻法第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，包括但不限於工資、獎金、勞務報酬、生產經營投資的收益、知識產權的收益、繼承或者受贈的財產（特殊情況除外），以及其他應當歸共同所有的財產，都應該歸夫妻共同所有。
也就是說，即便房產證上寫的是一方的名字，只要這份財產是在婚姻期間所獲得，理論上是屬於夫妻共同財產的。夫妻雙方都有平等的權利去處理這份財產，不分誰的名字出現在了房產證上。
那麼，如果夫妻一方聲稱房產屬於個人財產呢？這時，他需要提供相應的證據，證明這份財產屬於《中華人民共和國婺姻法》第一千零六十三條第三項規定的除外情況，例如房產是一方的個人繼承財產等。如果提供不出證據，那房產還是歸兩個人共同所有。
理解這些規定後，夫妻雙方在處理房產問題時就能更加明智地做出選擇。如果遇到疑難雜症，尋求專業法律人士的幫助是個不錯的選擇。