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「永泰三裡城」
浦東三林金色中環旁
建面約99-151㎡高層戶型
建面約140-241㎡洋房&疊墅
二期320套房源 均價8.2萬/㎡
不積分 不搖號 可直接選
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一房一價表如下
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項目二期主推320套房源，建面約99-151㎡高層，建面約140-177-201-241㎡洋房/疊加，均價約8.2萬/㎡。
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永泰三裡城」位於浦東三林板塊，位置得天獨厚，與前灘在地理區劃上僅一條中環路之隔。據上海“十四五”規劃，浦東正在全力打造金色中環發展帶，永泰三裡城位於的三林板塊，區域內三林濱江、筠溪小鎮、新楊思都屬於浦東金色中環帶上的重要組成部分。永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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永泰三裡城是超30萬方河濱大城，將打造成三林的新地標。
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項目容積率僅2.0，是上海中外環相當臻稀的雙面濱河、低密社區，規劃有16-19層高層，6層電梯洋房。
項目效果圖供參考▼
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住進永泰三裡城社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
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首先社區天賦方面，項目雙面環水，北側、東側皆是天然河道，整體的居住環境靜謐。光這個地塊天賦，在市場上就鮮有對手。
鳥瞰圖，僅供參考
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住宅品質方面，永泰三裡城在外立面上主要採取鋁板+真石漆的組合，項目包含恆溫泳池，整體滿足綠建三星標準，屬於近零能耗住宅
再次，項目首層大堂與電梯轎廂品質感拉滿。永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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首層入戶大堂，石材搭配金屬裝飾條的地面、牆面，空間寬敞氣派，質感十足。
效果圖，僅供參考
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據瞭解，項目聯袂仁恆物業，爲業主們帶來高品質物業服務。
仁恆的物業服務水準業內外的認可度都非常高，榮膺中國金鑰匙6S管理創新獎、中國物業管理綜合實力百強等諸多殊榮。
效果圖，僅供參考
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所以，整個社區從地塊天賦、顏值，到自帶恆溫泳池，再到低密宜居的居住條件，都算的上尤爲出衆。
最新戶型圖如下
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據悉，永泰三裡城高層均價僅約7.8萬/㎡，洋房&疊加約8.6萬/㎡。
要知道，一站之隔的前灘的最新價格已經來到13.2萬/㎡，連三林濱江住宅價格也穩定在10萬/㎡+……
這個性價比，就算放眼整個浦東乃至上海中外環也能算價格窪地！
板塊內部，由於三林板塊規劃起步晚，「永泰三裡城」周邊幾乎都是次新電梯房，板塊內二手房掛牌均價9萬/㎡左右，不少戶型較好的樓盤甚至能跑上10w+。永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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隨着前灘新房謝幕，三林的東風已來，板塊價值日益水漲船高，「永泰三裡城」疊墅+洋房+高層約8.2w/㎡的單價，或許錯過不再有！永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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軌交方面：項目距地鐵11號線三林站直線距離約500米，臨近中環路和外環高速，交通十分之高，幾乎可以暢達整個上海市各個交通節點。
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商業方面：中房金誼廣場與本項目僅一路之隔，周邊還有新達匯商業綜合體，西側毗鄰前灘、三林濱江區域，可共享這2個重磅規劃板塊的高能級配套，完全可滿足日常生活所需。永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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中房金誼廣場圖源網絡
教育方面：項目周邊有三林小學、清源小學、上海育人中學、三林中學東校等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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最後，從城市建面和整體環境來看「永泰三裡城」也十分能打，兩面環水，周邊建面整潔，生態環境極佳，水系如同一條“玉腰帶”一般環繞社區，將城市的噪音，廢氣干擾隔絕在外。永泰三裡城售樓處預約熱線☎：400-880-7190 VIPLINE√√√
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上海中小套型住宅要求
推出新政！
昨天（8月27日）下午
上海市住建委、房管局和規資局
聯合發佈《關於優化本市
新出讓商品住房用地
套型供應結構的通知》
通知明確
中小套型住房建築面積標準
較之前有所提高
這意味着
發佈了18年的"7090"政策落幕
未來
將有更多大戶型住宅進入市場
以更好地滿足改善型購房需求
優化新出讓商品住房用地中小套型住房建築面積標準
《通知》首先明確的是中小套型住房的建築面積標準，多層爲100平方米，小高層爲110平方米，高層爲120平方米，比原先分別多出10到20個平方米。
重磅！上海推新政策！有重大調整
調整的依據，來自於本市人均住房建築面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建築設計和施工等情況。
重磅！上海推新政策！有重大調整
此前，臨港管委會曾做過一次調研，78%的人才希望購買90平方米以上的住房，其中又有約一半人才，希望購買120平方米以上的住房。
重磅！上海推新政策！有重大調整
盧文曦 業內人士：
爲滿足大家買首套房的需求，住建部2006年就倡導了"7090"工程，希望開發商大量提供小戶型。經過快速的發展、尤其是最近幾年市場上對於房子的需求，慢慢是轉向改善型的需求，改善型的需求很大一個要求就是在面積上在以往的要求上有更大的提升。
優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例
《通知》還明確，提升住房套型配置均衡性，原則上，中小套型住房供應比例，中外環間不低於70%；中環以內不低於60%；新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。
重磅！上海推新政策！有重大調整
同時，繼續將新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃住房等，納入商品住房用地套型結構統籌範圍。
加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌
加強區域協調，相關區（管委會）可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建築面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房；新出讓的商品住房地塊在一定時間內做好項目統籌平衡；具體地塊規劃設計條件在土地出讓合同中予以明確。
房地產業內人士指出，其實，上海在今年的土地出讓中，已經調整套型要求，這一次是以文件形式正式作出調整。
調整之後，房子的戶型可以做得更大，而市區 大房子的比例也將提高10%；並且，這一次調整還爲進一步 協調優化提供了機會。
重磅！上海推新政策！有重大調整
嚴躍進 上海易居房地產研究院副院長：
此次政策核心要點就是提高住房建築面積的標準。後續在新房的建造設計方面，各樓盤項目會有戶型更大的房源推出，住房產品設計更加註重戶型寬敞的導向。
政策明確優化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。中小戶型比重最大的區域是中外環之間，這比較符合目前剛需購房者的購房選擇。加強新出讓商品住房用地套型結構的區域統籌。
該政策也意味着後續各開發商戶型設計方面的靈活性增加，這也有助於結合後續購房市場變化等進行產品優化，有助於產品適銷對路嚴躍進 上海易居房地產研究院副院長
此前
上海“中小套型住宅設計建設標準”
參考的是我國於2006年
由相關部門發佈的
《關於落實新建住房
結構比例要求的若干意見》
重磅！上海推新政策！有重大調整
其中要求新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到70%以上。該標準被業內稱爲“7090政策”。
在“7090政策”標準下，此前上海“中小套型住宅設計建設標準”主要爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。
今年4月，相關政策已經出現調整跡象。當時上海今年第一批次第二輪土拍中，推出的“中小套型住宅設計建設標準”就調整爲了：多層住宅建築面積不大於100平方米、小高層住宅建築面積不大於110平方米、高層住宅建築面積不大於120平方米。