百萬投資者追捧REITs 回撥後最低認購比例僅1.76%
首批公募基礎設施證券投資基金（REITs）的發行成爲近期資本市場重頭戲，各路資金競相追捧。公衆投資者認購申請確認比例創出新低，基金髮行市場也首次使用“回撥機制”。
記者統計了9只REITs產品公告的數據，參與認購的公衆投資者人數達到百萬級，合計認購量接近500億。面向公衆投資者的認購比例刷新了行業新低，最低的首鋼綠能僅有1.76%。
超百萬投資者追捧
根據深交所發佈的REITs產品申請確認比例，面對公衆投資者的配售比例非常低。
深交所所屬4只產品公衆認購配售比例最低的是首鋼綠能。公告顯示，原計劃面向公衆投資者發售1000萬份，回撥後最終的發售份額爲1200萬份；募集期間有效認購戶數爲144091戶，有效認購數量約爲6.82億份，最終有效認購申請確認比例僅約爲1.76%。
蛇口產園的認購結果也相當低，該基金准予發售的份額爲9億份，每份價格2.31元。公告顯示，公衆投資者的有效認購戶數爲282913戶，有效認購份額39.5億份，認購資金約91億元。最終採用“末日比例配售”，公衆投資者的有效認購申請確認比例約爲2.39%，發售的基金份額數量爲0.945億份。
鹽港REIT的公衆認購配售比例也只有8.8%。面向公衆投資者發售的份額爲0.96億份，有效認購戶爲136794戶。其中，場內有效認購份額約爲10.75億份，場外約0.16億份，最終的有效認購申請確認比例約爲8.8%。
廣州廣河的公衆認購配售比例略高一些。該基金此次發售的總份額爲7億份，每份13.02元。回撥之後，面向公衆投資者的最終發售份額爲4415.73萬份，有效認購戶數爲125307戶，有效認購份額約4.09億份，最終的認購申請確認比例約爲10.8%。
據記者統計，4只產品的認購規模或超過260億。
上述4只公募REITs，面向公衆投資者的有效認購戶數達到68萬，平均單隻產品超過15萬戶認購，以此推算，首批9只REITs產品發行至少有100萬公衆投資者參與認購。
首現回撥機制
“回撥機制”通常出現在新股IPO中。此次公募REITs則在基金髮行史上首次用上了“回撥機制”。
所謂回撥機制是指基金募集期滿，根據戰略投資者繳款、網下發售及公衆發售認購情況，基金管理人對戰略配售、網下發售和公衆發售數量進行調整。
深交所上市的4只產品中，蛇口產園、首鋼綠能和廣州廣河都採取了基金份額後撥，提升了針對公衆投資者發售的份額。
蛇口產園公告顯示，扣除向戰略投資者配售部分後，網下發售基金份額比例約爲本次公開發售數量的71.4%。由於公衆投資者有效認購倍數較高，且網下投資者認購數量高於網下最低發售量，啓動回撥機制，將0.045億份基金份額由網下回撥至向公衆投資者發售。這樣向公衆投資者最終發售的基金份額數量爲0.945億份，有效認購的確認比例爲2.394%。
廣州廣河也宣佈，回撥機制啓動後，本次發售的1.31%（915.73萬份）將由網下投資者回撥至公衆投資者。最終，公衆投資者發售份額爲4415.73萬份，有效認購申請確認比例爲10.8%。
根據公告，網下投資者配售，未獲配部分的認購資金將於募集結束後2個工作日內退還至原賬戶。公衆投資者未獲配部分資金將於4個工作日內劃付至場內交易所會員單位或場外基金銷售機構，退回至公衆投資者原賬戶的時間以所在場內交易所會員單位或場外基金銷售機構的具體時間爲準。