618開發商促銷眼花繚亂？快將這些盤放進你的購物車
編者按：嚴查首付、限價限購、嚴查房貸......廣州調控大局之下，618房子怎麼買纔是王道？本站房產618特輯，精選全城網紅盤、上車盤、優惠盤，爲購房者支招。
從今年年初開始，廣州樓市頻遭調控考驗，在傳統“紅五月”來臨之前更是收到了3份重要調控文件，在如此嚴密的調控之下，市場基本面發生變化了嗎？購房者在618大促之際該如何做出選擇？
根據中原數據研究數據顯示，5月廣州新房網籤10220宗，環比下跌5%，對比今年1月下跌29%。從成交數據看，市場降溫明顯。
真的是房子開始賣不動了嗎？實際上，402、421兩輪新政均強調對熱區備案價、嚴格把控預售證發放，導致五月新批供應環比下跌12%，對於傳統“紅五月”旺季而言，市場推新貨量遠未能滿足買家需求，“無米之炊”的情況從客觀上影響市場成交表現。
在整體市場處於新政磨合期的情況下，作爲不限購、購房門檻較低的“增城”卻在5月份走出了一波行情。在其它區域選擇按兵不動、紛紛減少出貨之際，增城卻“出奇制勝”，5月累計推出34.2萬㎡（3652套）單位，單區佔全市推新量的38%。充盈的“糧倉”，促使增城多盤成交表現活躍。
同時，隔壁鄰居“佛山”，儘管目前房貸利率上調、市場日益收緊，但由於沒有受到“限價、預售證發放”的限制，依舊保持高姿態輸出，5月份新房供應面積近百萬平方米，成交面積超百萬平方米，供求數據均成功排名灣區9城第一。
綜合市場情況，“供應減少”是影響廣州樓市本輪發揮的最大限制，而購房者的需求仍舊旺盛，熱情仍舊不減。
當調控週期遇到618大促，對於購房者而言就是機遇！
當“內卷”席捲618促銷，對於購房者而言更是福音！
有多“內卷”？特價房、折扣、到訪禮可以說已成爲標配，轉介獎勵屢創新高，5重禮、6重禮、8重禮拼的就是誠意，甚至還使出“看房打車報銷”、“贈送廣州塔雙人自助餐”、“贈送電影票”等奇招！就算不買房，只是看一下，也要保證購房者不虧！
小編整理了各大優質樓盤優惠，密密麻麻的優惠條款，讓您深深感受發展商們的誠意。
在供應緊缺的市場下，這些有貨有優惠力度的優質項目，且買且珍惜。那麼，這些項目各具什麼特點呢？如下爲您一一介紹：
近年，佛山各大“新城”、“軌道”快速發展，讓城市呈現出生機勃勃的活力，對佛山有興趣的購房者，可以重點關注下龍光集團於佛山的三大項目。
【龍光·玖譽臺】位於佛山主城脈，坐享一河兩岸三公園以及省級教育資源。佔據廣佛三地鐵（廣佛線、2號線、3號線）交匯利好，約20分鐘直達廣州南站，約15分鐘到南海桂城、約10分鐘到祖廟商圈、約5分鐘直達佛山新城，自由暢享廣佛同城生活。目前熱售90-126㎡精奢三四房，以及190㎡傳世合院。618期間推出10套特價單位，以及享受購房98折。
【龍光·天宸】坐擁豐富的生活配套資源，是近年來城南中心板塊出讓的第二宗住宅用地。項目佔地6.6萬㎡，總建面20萬㎡，小區採用點式佈局，戶戶朝南，超寬樓間距、無遮擋視野，兩梯四戶，低密社區。項目預計加推9座160㎡中芯健康四房大宅，吹風價3.5萬元/㎡，618尊享額外98折。
【龍光玖龍臺】是佛山綠島湖片區唯一70萬㎡大型地鐵綜合體項目，產品涵蓋住宅、大型購物商場、商辦。樓下20米即是地鐵2號線綠島湖站，預計年底開通試運營，未來將成爲與中海環宇城、嶺南天地並肩的三大中心商圈之一。618期間置業商辦贈5年物管費。
廣州市場方面，對於預算不多的剛需購房者，可關注增城的【敏捷東悅府】【蘭亭香麓】、花都的【金融街花溪小鎮】【中建映花悅府】【越秀濱湖悅府】、從化【保利時代】。
其中，【敏捷東悅府】毗鄰規劃中的16號線石灘站，以“E+enjoy雙重智潮生活”爲設計理念，致力打造一座交互式青年潮社區，在售63-105方二—四房，使用率高達95%。
而【蘭亭香麓】坐落於增城鳳榕山麓，增江畔，打造了以東方人文融合現代科技爲特色的健康宜居大境，目前在售88-111方南向三房。
追求成熟度的可關注位於國家4A級景區花都九龍湖旁【金融街花溪小鎮】，項目建面約2400㎡英倫風情商業街及社區樓巴等多種生活設施也全面投入使用，在售建面約92-132㎡三至五房，使用率接近100%！
希望坐享TOD紅利的，推薦花都【中建映花悅府】，項目擇址廣州北站新城、新街河畔，致力於打造亞太TOD 品質生活大城。
注重教育配套的，則可考慮增城【越秀濱湖悅府】，家門口即爲廣大附小、更與廣雅中學爲鄰，社區內還配建兩所省級標準幼兒園及花都首家社區圖書館。項目活動截止2021年6月30日，購房者注意把握好時間。以及從化【保利時代】，項目定位爲廣州百萬方教育大盤，攜廣大附中打造45班九年一貫制中小學，同時配備72班雙幼兒園，以及引進從化首個社區內省級青少年宮。
針對有資金實力，希望置業中心城區享受強教育資源的購房者，推薦【新世界·凱粵灣】以及【中鐵諾德閱瀧】。
【新世界·凱粵灣】項目位於荔灣白鵝潭核心生活區，坐擁近10公里超長珠江江岸線，臨近地鐵5&6號線交匯的滘口站，配備華師大幼教基地——凱粵灣實驗幼兒園、百年省一級學府——西關培正小學、荔灣區公辦學校TOP3廣東省國家級示範性中學——廣州四中新世界校區、“廣州十大民校” ——真光中英文小學等。項目即將推售新品，非常值得期待，首批VIP登記可享受97折。
而【中鐵諾德閱瀧】爲白雲北超40萬方大城，以雙地鐵8號線/24號線上蓋，北大培文名校爲鄰爲亮點，熱銷廣州市場。項目在售79-129㎡奢闊三房四房，618期間將推出10套特惠房，87㎡2+1房總價249萬起，最高優惠38萬。
注重景觀價值的購房者，花都三大CBD核心【都湖國際】是個不錯的選擇，項目地處濱水新城花都湖雙湖中央位置，可270°環幕瞰湖，且擁雙公立學府，目前在售80-247㎡二至五居，280萬起。除此之外，南沙區的【保利南沙天匯】及【頤德灣尚】均坐擁豐富的自然山海景觀要素，南望700米一線奢闊江景，北眺946萬方大山乸森林公園。【頤德灣尚】目前在售190-265方三至四房，而【保利南沙天匯】618期間將加推南向園景小面積真三房，且享受五重鉅惠，值得重點關注。
本期618優惠清單中，除了住宅，亦有商鋪產品。【蘭亭盛薈】項目毗鄰地鐵5號線東圃站，背靠約53萬㎡人居大城，更輻射周邊超40萬常住人口及金融城白領精英，三大人流聚合澎湃消費力。618期間推出五重好禮，有商鋪投資需求的客戶，不容錯過。
本輪新政調控重點打擊的是市場投機行爲，以穩定樓價爲目標。對於人口不斷涌入的廣佛地區，房價下跌的可能性並不高。現市場進入較爲健康週期，賣方佔據優勢的局面得以平衡，對具有切實購房需求的買家而言，618就是一個不錯的買點。而“觀望”者，最終可能會“失望”。
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
姓名：
手機：
人數：
東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
佛奧廣場頂級商務平臺
變身!上帝視角看琶洲
新團隊如何撬動地王?
廣鋼大熱 看荔灣房價
新黃埔撼天河老大地位
2015樓市網友吐槽榜
買二手房也不“二”
買房如何選樓層？
靠工資永遠買不起房？
讀公積金異地貸款政策
搞懂以房養老的背後
用微信掃碼二維碼
分享至好友和朋友圈