520檔 度假豪宅成亮點

「豐盈海」爲甲桂林位於紅樹林的豪宅案，在家中便可欣賞美麗的山河景觀。（甲桂林提供／王莫昀臺北傳真）

近五年淡水、八里買賣移轉量

歐美新冠肺炎疫情持續延燒，全球華人紛紛回臺避難，讓後新冠肺炎時代，度假宅、豪宅市場成嬌點！520檔不但甲山林位於淡海、總銷140億的「海上皇宮」將會正式公開，甲桂林也將推出「信鬆廣場」、「全陽豐會」等豪宅案。

置產族悄然進場

近來部分首購族縮手，但投資置產族似乎正悄悄進場購屋。住展發言人何世昌指出，全臺房市目前以桃園、新竹及臺中較熱，臺北市以中小坪數豪宅去化較快，新北則是個案表現，可以看出，部分首購族或許因經濟前景不佳轉趨觀望，也有因失業買不起房，但市場確實看到投資客身影。

比較特別的是，這些投資性買盤，部分因利率太低，定存不划算，或是在股市吃虧決定分散風險，佈局房巿；還有口袋夠深的服務業者沒客人，歇業沒事做，跑去看屋，更有從國外回來躲疫情，或是大陸臺商回來後不敢回去的企業主進場看屋。

甲桂林業務總經理陳衍豪指出，因疫情影響，房市呈現多空拉鋸，經濟面當然難免會有衝擊，但今年不是隻有臺商回來，許多原來長年旅居海外華人也都回流，彌補部分衝擊，爲此，甲桂林從年初至今都照常推案。如「ONE360昇陽國際」持續有成交，另329檔進場，位於雙城街、總銷30億的「合矩青山」開案到現在，銷售3、4成，成績也不錯。

老闆想有招待所

淡水大橋、淡北道路陸續發包、動工下，讓淡海市場受到外界關注。張境在證實，總銷逾140億大案、「海上皇宮」將會在5月推出，主力坪數從60幾坪、80幾坪、90幾坪至130坪都有，從80幾坪以上都可以買得到面海第一排的產品，每坪約45萬上下。

「海上皇宮」不但基地逾6千坪，爲區內唯一面海、面沙灘的豪宅案，如同六星級度假飯店，擁有海灣型泳池等逾千坪休閒設施，頂樓還有酒吧、湯屋、KTV、空中花園等，可直接看到沙灘美景。張境在透露，已有原本住在臺北市「仁愛帝寶」、「松濤苑」及信義區一線豪宅的客戶前來預約。

張境在說，受新冠肺炎疫情影響，這些企業主、富人打算如國外一樣，在市中心有住處外，也希望在市郊空氣好、景觀視野佳的地方擁有度假宅或招待所。特別是新冠肺炎疫情在歐美延燒，讓許多企業主、富人出國頻率降低，並重新思考豪宅等資產佈局，讓購買度假宅族羣意外竄起。