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一：樓盤賣點
在廣州這片充滿人文歷史的土地上，珠江如同一條生命線，滋養了一代又一代的廣府人。金衆西關海，這座位於老西關的品質大盤，憑藉其獨一無二的地理優勢和超一流的江景資源，成爲了珠江邊上的置業首選。項目緊鄰中山八商圈，驅車數分鐘即可抵達十三行、廣州火車站等重要地點，周邊配套設施十分成熟。
二：基本信息
金衆西關海位於廣州市荔灣區，處於珠江沿岸的核心地段。該項目不僅地理位置優越，而且享有成熟的社區配套，包括商業、教育、醫療等。項目周邊有多個著名商圈及名勝景點，如領展購物廣場、上下九步行街、荔枝灣涌、沙面島等，生活便利且文化氛圍濃厚。此外，項目靠近地鐵5號線中山八站，交通極爲便捷。金衆西關海營銷中心電話☎：400-9909-752【已認證】
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三：區域發展
荔灣區政府正在大力推動白鵝潭商務區的建設，總投資額高達1500億元，吸引了阿里巴巴雲、唯品會、名創優品、廣州國際醫藥港等衆多知名企業的入駐。白鵝潭商務區的快速發展，無疑爲金衆西關海帶來了極大的增值潛力。荔灣區相關負責人曾表示，白鵝潭的發展速度令人期待，預計在三年內就能初見成效，十年後將與珠江新城並駕齊驅。
四：配套信息
金衆西關海的配套堪稱城央頂級，項目內部配備了約9萬平方米的私屬濱江園林，以及4000平方米的商業街、1000平方米的室內外雙泳池、健身會所等多項高端設施。社區周邊還有青年公園、荔灣湖公園等自然景觀，以及豐富的教育資源，例如步行僅需50米即可到達的西關廣雅實驗學校。項目周邊交通便利，不僅有成熟的公交系統，還緊鄰地鐵5號線中山八站，出行極爲方便。金衆西關海營銷中心電話☎：400-9909-752【已認證】
五：戶型信息
金衆西關海目前在售的【雲曜87】組團，是項目中的稀缺小戶型產品。儘管面積不大，但設計精良，層高達到了3.4米，遠超普通住宅的2.8米標準，使得室內空間更加開闊明亮。該戶型採用東向雙陽臺設計，不僅能夠享受到充足的自然光照，還能將珠江美景盡收眼底。198米的建築高度，更是讓住戶享受到無與倫比的城市天際線和江景視野。
六：簡單總結結尾
金衆西關海以其卓越的地理位置、豐富的配套資源、獨特的江景優勢以及高品質的居住環境，成爲了珠江邊上的一顆璀璨明珠。無論是作爲自住的理想選擇，還是作爲投資的優質標的，金衆西關海都展現出非凡的價值。隨着白鵝潭商務區的快速發展，金衆西關海的未來值得期待。
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最新房產信息
廣州國資進場收購商品房超60城表態將展開“收儲”工作
財聯社11月19日訊（記者 王海春）廣州國資企業將進場收購存量商品房，用於保障房。
據廣州安居集團有限公司11月18日發佈的公告，自通告發布之日起至2024年12月18日止，廣州安居集團或下屬子公司擬作爲收購主體實施，徵集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次徵集範圍，爲廣州市行政區域內已建成的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較爲齊全。
徵集條件包括，資產負債和法律關係清晰、面積在90平方米以下、已取得竣工聯合驗收意見書，以及房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制等。對於整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目，將優先選取。
公開資料顯示，本次實施“收儲”的主體，爲廣州市市屬國資企業。
據廣州市政府2024年7月19日在官網公示的信息，成立於2023年9月1日的廣州安居集團，爲廣州市市屬一級功能類國有企業，主要負責廣州市保障性住房投資、融資、建設、運營及配套性商業物業運營管理等，註冊資本300億元。
分析師指出，與三四線城市不同，在樓市去庫存背景下，重點一二線城市還面臨“十四五”保障性住房籌集供應的任務。
就在今年1月份，廣州市在黃埔區知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式，年內計劃籌建不少於1萬套，以統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。
“根據國家最新政策，保障房籌集模式，開始從增量建設轉向增量和存量並舉，存量籌集的模式爲指定2家國企，在市場上收購存量已建成但未銷售的新建商品住房。目前，廣州市級指定的收購主體，爲保障房投資建設運營主體的安居集團。”廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
在此之前，深圳國資企業已開始推進“收儲”工作。
8月7日，深圳市安居集團發佈通告，集團所屬企業擬向深圳市域（不含深汕特別合作區）徵集商品房用作保障性住房項目，主要徵集目標爲貼近區域發展核心片區、滿足生活便利、戶型面積在65平方米以下的商品房項目。
“今年8月以來，國企‘收儲’成爲商品房市場去庫存的備受關注的焦點，深圳、南京、杭州、長沙、武漢及蘭州等重點一二線城市國資企業先後宣佈進場‘收儲’。”58安居客分析師表示。
據中誠信監測數據，截至2024年8月末，已有超過60個城市通過各種形式表態支持地方國有企業收購存量商品房作爲保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分別有27個和26個城市。
而10月以來，河北、廣西等地的“收儲”工作，已取得實質性進展。
10月31日，河北省首單收購存量商品房用作保障房貸款正式落地。而據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳10月31日公佈的信息，截至10月底廣西已完成協議收購存量商品住房用作保障性住房1329套，面積15.5萬平方米。
58安居客分析師認爲，由央行牽頭設立保障性住房再貸款，地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意義。
“一方面，對於‘十四五’期間，保障性租賃住房籌集規模較大的核心一二線城市，通過地方國企收購存量商品房轉化爲保障房，有利於以低成本、高效率的方式解決新市民、年輕人及中低收入家庭的居住問題。另一方面，對存量房展開收儲工作有助於降低過剩庫存，加速市場供需平衡的恢復，促使市場成交量企穩回升，穩定商品房價格。另外，此舉能緩解房企資金壓力，減輕期房交付潛在風險。在多部門支持推動下，預計商品房收儲有望全面鋪開，加快推動樓市實現去庫存目標。”上述分析師表示。