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【力迅·西關雅筑】
荔灣陳家祠 主城芯C位爆款紅盤
力迅·西關雅筑地處廣州市荔灣區，位於中山七路與康王路交匯處。✔️力迅·西關雅筑
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是老城核心區域——中山七陳家祠商圈（西向臨康王北路、南向臨中山七路），百年建築羊城八景古祠流芳陳家祠在旁，即擁有城市中心的珍貴資產，也具備時光打磨沉澱下來的西關文化底蘊。
同時坐擁1、8號線陳家祠地鐵站交匯，真正雙地鐵上蓋，而且項目處於荔灣與越秀交界，康王路是老城區難得無單行線困擾的道路，通過康王路接東風路直通珠江新城，周邊配套生活、購物、美食、教育、醫療應有盡有，盡享繁華與醇熟。
名校環繞→1.5公里內有7所優質小學，7所重點中學，多所幼兒園，坐享核心全齡教育配套，更有歷史文物，浸潤人文底蘊。
煥新西關——最懂老廣的規劃設計✔️力迅·西關雅筑
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→國際垂直CBD生活
下樓可直接進入商場休閒美食娛樂，再通過商城聯通地鐵陳家祠站，無懼風吹日曬雨淋。
→外立面現代中式建築風格
建築外立面爲著名的冼劍雄老師手繪設計，立面材質大面積玻璃幕牆，通透質感。
→現代嶺南藝術生活風格園林
由山水比德設計院設計，以“遊園·方寸間”的園林主題，構成“六廊八景三居遊”的園林佈局。
→板塊內唯一空中花園雙層懸浮泳池
中心泳池與休閒景觀相融，暢泳之際盡享美景。
→泛會所設計✔️力迅·西關雅筑
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結合樓棟間的架空層，打造高端高標準泛會所，創造室內外相互呼應的全齡活動空間，觀景、休憩、運動、親子等活動功能一應俱全。
項目戶型圖
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自廣州最新樓市政策出臺以來，房產市場顯著回暖，成交量一路攀升。政策落地的第一個月，二手房交易市場出現了“井噴式”增長，10月的成交量預計將突破1.6萬套，創下近兩年來的新高。尤其在政策加持下，房市氛圍顯得格外活躍，成交數據增長的勢頭十分明顯。
一、廣州樓市迎來“改善大年”？
從去年至今，廣州的樓市表現出不同的需求導向。去年，由於高總價房產市場的活躍，業內將廣州稱爲“改善大年”。在這段時間內，120平方米以上的大戶型房源佔據約30%的成交份額，表明在市場低谷期內，改善需求起到了關鍵支撐作用。然而，進入今年下半年，廣州樓市結構出現了明顯轉變。9月底的放寬政策激發了大批剛需買家的購房意願，大戶型房源的成交比例顯著下降，144平方米以上的房產成交比例已降至6%左右。與之相對，小戶型房產市場表現搶眼，90平方米以下和90至120平方米的房源成交佔比接近80%。
此輪新政還推動了低總價房源的成交速度加快。儘管小面積段房源的成交數量激增，但由於市場需求旺盛，成交價格整體呈現上漲趨勢，顯示出房市進入了“量價齊升”的階段。政策變化加劇了廣州樓市的“剛需主導”態勢，而這也進一步凸顯了小戶型房源在市場中的受歡迎程度。
二、核心城區需求強勁，區域分化加劇
政策放開後，市場需求迅速回流至廣州原限購區域，如天河、海珠、越秀、荔灣和白雲等區域，這些區域的成交量已佔到全市市場的三分之一。以前被限購政策擋在門外的購房者，現如今集中迴流，推動了主城區的交易活躍度。在這些區域中，購房需求集中，購買力也相對較高，使得這些地段房產升值潛力更爲可觀。
在選擇購買房產時，市場趨勢表明應優先考慮那些具有良好流通性、較高保值空間的房源，以期在未來政策波動時更具抗風險性。鑑於限購政策的未來走向尚不明確，購房者應當趁當前政策寬鬆期，優先選擇主城區的房源，以降低購房風險。
三、成交價格趨穩，區域板塊實力不可忽視
儘管限購政策的鬆綁對成交量有顯著影響，但並不是決定樓市走向的唯一因素。觀察近三個時間段的廣州主要板塊的成交數據可以發現，成交價格大部分穩定在2萬元每平方米左右，個別區域如新塘等即便在不限購區域內，也依然在榜單中佔有一席之地。這表明不同板塊的綜合實力同樣對成交價格的穩定性起到了關鍵作用。
政策調整確實給了廣州樓市一劑“強心針”，但區域板塊的綜合實力仍然是影響樓市長期穩定的關鍵。比如，教育資源、交通配套、商業設施等因素對購房者的決策有着長期影響。無論是短期政策影響還是區域的長遠發展，購房者都應多維度衡量，選擇具備較強綜合實力的區域，以確保資產的保值增值。