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金輪峰華
南京鼓樓【金輪峰華】金輪峰華開發商售樓處諮詢/預約電話：400-6520-118溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！金輪峰華營銷中心電話：400-6520-118【24小時熱線電話】含開盤消息、交房時間、樓盤詳情、房價、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁網站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、項目配套、營銷中心、周邊配套等詳情諮詢。
在我們認知中，好地段和低房價，不可能出現在同一個樓盤身上
但今天，真的有
地段有多好？——南京最牛X的新街口
房價有多低？——比當初拿地價還便宜2000元/㎡
實現了，魚和熊掌真的可以兼得
這兩大因素疊加，直接宣告這家樓盤沒有競品
新街口實景圖
這家樓盤就是新街口金輪峰華
要知道最近樓市政策頻頻，10萬億大力支持樓市，大水漫灌之下，金輪峰華憑藉超核心地段，超低價格博出近5%的回報率，投資自住兩相宜，徹底出圈
就在剛剛過去的雙11，大批外地人涌進金輪峰華，接連被搶走8套房！
金輪峰華自住投資兩相宜
南京最牛X的地段+房價比地價還低
憑什麼金輪峰華在這輪市場下走出獨立行情，被衆多資金追捧
很簡單，金輪峰華有2大絕殺
地段好，價格低
項目位於新街口地段，醫院、學校、交通、商業都是南京最頂級的，非常適合自住。而憑藉低總價、高租金的優勢，年回報率近5%，成爲了新街口核心地段裡少有的自住、投資可以兼得的項目。
金輪峰華業主家實景圖
我們一一詳細來看，先說地段
毫不誇張的說，沒有人能拒絕金輪峰華的地段——新街口
一個最能代表南京的地段
1929年規劃爲商業區，至今已有近百年曆史！也是目前中國唯一一個有4個銷售額超過40億百貨購物中心的商圈，甚至趕超了北京、上海！
做到了中國最牛！
在新街口商圈中，德基廣場更是做到了連續9年穩居國內TOP2！去年德基廣場銷售收入再創新紀錄，商場全年銷售收入239億元，同比2022年增長13.9%，穩坐200億大關，增長率超越全國龍頭北京SKP，全國領先
來南京一定會去新街口，來新街口一定會去德基
實際上，新街口不僅是南京人的新街口，德基廣場也不僅是南京人的德基廣場，更是馬鞍山人、滁州人、鎮江人、揚州人蘇北人的新街口、德基，它們的影響力早已遍佈整個長三角
新街口實景圖，圖片來源：方飛
而金輪峰華就在新街口商圈，距離德基廣場只有500米左右！南京燙金地段
而這隻有冰山一角，金輪峰華還擁有更多，它的周邊隨便拿出來一個，都是南京對外的一張名片
比方，一牆之隔是南京大學；室內直面紫峰大廈、鼓樓醫院；朝東一路之隔就是金鷹商場；朝南走三五十米就是1號線珠江路地鐵口......
說實話，全用文字寫出來，真怕你看的眼光繚亂，我們直接一張圖給你展示
不誇張的說，南京最頂級的資源都在金輪峰華周圍
很多人都說新街口什麼都不缺
不，錯了，作爲房地產媒體人，我要告訴你
新街口缺地！缺新房！
新街口是南京發展最早、最成熟的區域，也是當下南京新房最稀缺的區域
但是，就是在坐擁南京最核心地段的同時，金輪峰華還給出了一個讓人無法拒絕的房價
金輪峰華當初拿地的樓面地價是2.56萬/㎡，但是現在項目房價只賣2.38萬/㎡起
房價比地價還低！
所以，大家應該能想象到在這樣的黃金地段上，這樣的房價，金輪峰華有多難得
金輪峰華實景圖
一套自住一套投資
金輪峰華全新雙鑰匙緊急補倉！
就是這樣頂級地段，超低房價雙BUFF疊加，金輪峰華自住、投資兼具的雙鑰匙戶型賣爆了！西側1.0雙鑰匙一推出就備受好評，現在也只剩最後1套
爲了能滿足客羣需求，金輪峰華緊急補倉，推出東側2.0雙鑰匙戶型
就在今天，朝東雙鑰匙戶型樣板間，終於做好了
金輪峰華2.0雙鑰匙現房室內實景圖圖
我們也第一時間前往參觀，面積約80㎡，獨門獨戶雙鑰匙，大落地窗，窗外就是百年中山路、金鷹，視野非常好
金輪峰華2.0雙鑰匙現房室內實景圖
這樣的戶型完全能夠滿足業主一套投資、一套自住的需求
金輪峰華2.0雙鑰匙現房室內實景圖
關鍵的是項目價格，現在80㎡戶型，單價2.38萬/㎡，比地價還低！完全是虧本賣！
因爲價格足夠低，租金夠高，所以2.0雙鑰匙投資回報率近5%！
目前樓盤已經不少房主的房子在對外出租，租金在3500-4000元/間/月。這是客觀存在的，你可以在網上搜索瞭解，也可以看房時現場打聽
按貝殼目前租金按租金3800元/月算，2間就是7600元，年回報率近5%。現在這個市場，超過3%的產品都很難找。像這樣5%左右穩定回報的產品已經非常少見了
當然除了以上說的這些，金輪峰華還有很多優勢
比方實景現房，買得特別放心。你在現場可以走進每一間房去看，它的視野、採光等等，看的什麼樣，買來就是什麼樣，非常安全。且拿房沒有任何等待期，交錢就拿房，更早入住或出租，這都時資金成本
比方新房有車位充足。都知道車位是新街口的一大痛點，但在峰華你不用每天徘徊幾圈卻找不到一個車位，這裡有充足的車位供業主使用
還有因爲是新房，金輪峰華的水電管道排布都更科學、更安全，減少了很多安全隱患
最後，作爲雙鑰匙戶型，我認爲金輪峰華完全是一個全生命週期的產品，能夠滿足多種人羣的需求
可以自住：金輪峰華有很多學校，南大、東大的老師學生都是峰華的業主。如果是南大、東大的學生，在學校旁有一套房，你就不用擠宿舍。畢業之後，可以繼續住，也可以收租
值得一提的是，樓盤周邊中小學名校很多，有很多陪讀的家長都在峰華買了雙鑰匙，一半自住，一半出租，未來孩子畢業了兩套一起出租，收益翻倍。上週青島業主就是處於這樣考慮買了2套
可以投資：目前金輪峰華雙鑰匙戶型，每月租金可以達到7500-8000元，一年算下來大概有9萬多元租金，回報率近5%
而目前銀行利率一降再降，加上住宅價格一跌再跌，金輪峰華在新街口，有源源不斷的需求，它的收益是非常穩定了，新街口的核心資產一定不會錯
可以養老：市中心集中了很多優質醫療資源，像峰華北側500米就是鼓樓醫院，周邊還有南京兒童醫院、省中醫院等，來往醫院很方便，不少人也買來給老人養老
金輪峰華戶型圖
金輪峰華
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