2024『越秀天薈江灣』售樓中心|天薈江灣官方網站|天薈江灣歡迎您
✔️天薈江灣
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溫馨提示：本項目採用預約制，前來營銷中心請提前撥打400熱線電話預約，感謝您的配合！
【越秀·天薈江灣】
珠江後航道黃金岸線，享南向一線寬闊江景
越秀·天薈江灣位於海珠區西南部，一線臨珠江後航道，濱水而建，商業建築面積約55萬㎡，集景觀公寓、街區商鋪、大型商業綜合體於一體的濱江綜合體，將打造成爲海珠南部的商業商務核心。
【高點定位未來海珠】✔️天薈江灣
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——海珠未來將建設成爲有活力有魅力有競爭的【海珠數字生態城】
項目位於海珠區西南部，一線臨珠江後航道，濱水而建。
爲指引全區未來國土空間發展方向，實現高質量發展和高標準建設，海珠區編制了《廣州市海珠區國土空間總體規劃（2021-2035年）》，目前已形成規劃草案。
一軸引領、兩環帶動、三區支撐”的城市空間格局，構建更具競爭力的數字創新城區。
構建六大產業重點發展區域
【南向一線江景】
— 珠江黃金岸線資產 —
位居珠江後航道黃金岸線，享有南向一線寬闊江景。
70m（百度地圖測距）即可步行到江邊，露營、垂釣、兒童樂園、漫步、環江運動；近10公里黃金岸線資源稀缺，廣州城央江景豪宅大盤模式，未來價值騰飛在即。
近幾年出讓的南向江景地塊非常稀少，前航道珠江新城CBD和琶洲等板塊已經基本建設打造完成，珠江後航道的打造將會成爲未來廣州政府重點工程。
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【三大地鐵環繞】
— 暢達廣州核心商圈 —
三地鐵：未來5站即可到南站
2號線——南洲路站(距離1000m，根據百度地圖測量）
廣佛線——石溪站(距離1000m，根據百度地圖測量）
10號線——大幹圍站(距離800m，根據百度地圖測量)(在建中）
駕車：廣州內環所到之處皆爲廣州的各大核心區域，項目距內環路入口僅1.3公里（百度地圖測距），直連廣州主城大動脈。
【生活配套齊全】
— 匯聚高端商業 —
商業：自身配建建面約3萬㎡嶺南商旅商業MALL，以及建面約4000㎡特色商業街，越秀地產X嶺南商旅，雙國企聯合打造；周邊東曉南、江南西、樂峰等商圈
產業：超10大創意產業園，O2park、BIG創意產業園等
公園：海珠兒童公園、海珠溼地公園
醫療：中山大學孫逸仙南院，中山大學附屬第二醫院，海珠區石溪中醫院
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【石溪瀝滘舊改】
— 片區價值即將迸發 —
石溪—投資超170億元，構建濱江活力引擎。
未來石溪將崛起268米超高層星級酒店，集花園式總部辦公、智慧創客共享辦公、甲級寫字樓、地鐵上蓋商業綜合體、工人文化宮、濱江公園、智慧運動中心等，植入豐富公共服務配套和產業功能，構築濱江的活力產業引擎。
石溪舊改將會新增140萬㎡商業，爲區域未來價值賦能
（內容來源廣東羊城晚報文章）
【多功能分租戶型&LOFT】✔️天薈江灣
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— 投資與生活首選範本 —
建面約31-36㎡多功能分租戶型
低總價上車海珠
一份投入雙份享受
年輕人的第一套房
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建面約74㎡南向一線望江LOFT（可明火）
南向一線望江
經營業態多變
可明火
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建面約54㎡高贈送2房（可明火）
低總價上車海珠2房
可明火
部分戶型望江
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9月29日，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。以下爲通知原文：
廣州市人民政府辦公廳關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知
各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構：
爲深入貫徹黨中央、國務院決策部署，迴應羣衆關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。
本通知自2024年9月30日起正式實施，原有政策與本通知不一致的，按本通知執行。
2024年9月29日
廣州市人民政府辦公廳
9月29日，廣州市人民政府辦公廳印發了《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》（穗府辦函〔2024〕xx號，以下簡稱“《通知》”），現解讀如下：
一、調整住房限購政策
此前，我市《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規定，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。
本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
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