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✔️越秀天薈江灣

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溫馨提示：本項目採用預約制，前來營銷中心請提前撥打400熱線電話預約，感謝您的配合！

【越秀·天薈江灣】

珠江後航道黃金岸線，享南向一線寬闊江景

項目簡介

越秀天薈江灣項目，位於海珠區西南部，一線臨珠江後航道，濱水而建，商業建築面積約55萬㎡，集景觀Loft公寓、大平層豪宅公寓，街區商鋪、甲寫大型商業綜合體及地下商城於一體，將打造成爲珠江後航道首個大型濱江綜合體。

國際創新灣核心商業商務綜合體

———-越秀地產首個天字系商業體———

A+B佔地面積：約1.8萬㎡

A+B總建面：約23萬㎡

A+B總戶數：約3600戶

產品：首推B2棟

以31-74㎡中小面積強投資屬性的產品面世

2023年12月交樓，管理費5.98，一共38層，層高4.5，6梯25戶

【海珠創新灣】

—世界科創下一個風口—

地處粵港澳大灣區中軸，是廣州2017-2035年城市總體規劃中重點發展區域，政府將依託廣州最後的黃金十公里南面江岸線打造成未來數字經濟新中心

正構建“一區一谷一灣”創新發展新格局，東部以琶洲試驗區爲龍頭，南部以創新灣產業集聚區延伸發展，實現世界數字創新島的區域想象

【石溪瀝滘舊改】

— 片區價值即將迸發 —

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石溪片區舊改啓動，定位爲戰略性新興產業創新區，利用交通區位、濱水景觀等優勢，打造海珠區購物、娛樂休閒、生態景區綜合體驗式商圈，集高尚居住、商務酒店、寫字樓辦公、商業娛樂等一體的溪畔新區

（該舊改規劃爲創新灣總增加140萬方商業商務面積）

【南向一線江景】

— 珠江黃金岸線資產 —

位居珠江後航道黃金岸線，享有南向一線寬闊江景，近10公里黃金岸線資源稀缺，廣州城央江景豪宅大盤模式絕版，未來價值比肩珠江新城

【生活配套齊全】

— 匯聚世界高端商業 —

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1、商業配套：自身配建3萬㎡廣百海港城、樂峰廣場、海珠萬達廣場

2、公園配套：海珠兒童公園、海珠溼地公園

3、醫療配套：中山大學孫逸仙南院，中山大學附屬第二醫院，海珠區石溪中醫院

【大地鐵環繞】

— 暢達廣州核心商圈 —

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三大地鐵環繞，未來9分鐘即可到南站

2號線——南洲路站（距離683m）

10號線——大幹圍站（距離300m）

廣佛線——石溪站（1000m

【雙鑰匙&LOFT百變空間】

— 投資居住首選範本 —

B1、B2、A1棟：32-36㎡雙鑰匙（南有江景，北有小蠻腰）

31-36㎡城景投資型雙鑰匙

74㎡南向一線望江LOFT（可明火）

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67㎡高贈送3+1房（可明火）

54㎡超實用三房LOFT（可明火）

A1棟樓層平面圖：

【投資價值】

— 低總價高回報 —

升值紅利：疫情影響下，海珠區一手公寓成交量唯一逆市增長，成交均價突破4萬+

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租金紅利：周邊公寓單平方米租金起步線已是住宅幅度的200%，相比之下公寓租金收益更高

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