左暉身後的黑與白

有人說，左暉推高了中國房價是不爭的事實；有人說，左暉讓這個市場更加透明、規範。在過去的二十年裡，中國人一直爲房價這個事情操碎了心。

左暉去世了，2021年的520註定不平凡。

這個消息像是重錘落在雨歇的水面，在佟麗婭、陳思誠傳出離婚後、在張一鳴宣佈卸任CEO後，左暉的突然離去，成爲了昨天最大的新聞，可以這麼說，2021年的520，意外沒有最大，只有更大。

對於身死之人，人們的感情總是複雜，“地產前輩”、“時代領路人”、“中介頭子”都是貼在左暉先生身上的標籤，造英雄的時勢，也造就了他褒貶不一的底色。

左暉去世當天，陸玖財經通過走訪鏈家線下門店、對話貝殼公關的形式瞭解到，他們的業務調整暫時還未下達到門店。鏈家店長表示“我們都很喜歡左暉先生，他的離世非常突然。”

伴隨着左暉離去的，還有資本市場的反應。

2020年8月，左暉帶領貝殼在紐交所上市，市值一度超過400億美元。當時市場對貝殼的預期是衝擊1000億美元市值。左暉剛剛成爲上市公司老闆僅不到一年，便因疾去世。美東時間5月20日，貝殼股價較前一交易日漲跌幅近8%，當前總市值593.66億美元。

隨後，陸玖財經與多位房地產行業資深人士進行了對話，多維度的瞭解了外界對這位傳奇人物的評價。

老黃是在2000年認識左暉的，“中國的房地產業發展二十多年，我認識左暉也認識了二十多年。那是在2000年的軍事博物館，你提到這個時間和地點時，行內人的記憶會非常深刻。”

彼時的左暉，首次試水“房地產個人購房房展會”，市場反饋積極，甚至因爲參展人數過多致使場面一度失控。

十餘年過去，很多人將房價泡沫一部分歸因於房產中介，也有很多人都表示“沒有左暉和鏈家，國內房地產事業比現在還亂”。房地產行業資深觀察家王樑（化名）認爲：“房地產行業有很多前輩做了很多的貢獻，才讓現在的消費者得以平等對話開發商與中介機構，買房不用請高價律師。這其中就有左暉的貢獻，當然，還不止這些。”

同樣幹了二十多年房地產事業的老黃卻認爲：“中國房地產行業，本來就缺乏自律，房地產中介，更是領頭侵害購房人權益。”他眼中的中介，“一直在和政府，和執法部門玩貓捉老鼠的遊戲。”

中介位於供需兩側的縫隙，與賣家溝通，與買家談價是他們的工作內容，只爲促成交易，而不站邊任何一方。

老黃告訴陸玖財經：“房地產行業有一個事實，開發商會在房地產高潮的時候掙錢，會在房地產低潮的時候賠錢，甚至到國家嚴厲進行宏觀調控時，公司有倒閉的風險。但中介公司不一樣，他們無利不起早，工作不爲居者有其屋，寧願賣房人和買房人兩個人打上法庭，也要保住自己應得的佣金，所以他們永遠不會倒閉。”

5月20日，貝殼還發布了今年第一季度財報。財報顯示，一季度營業收入207億元，同比增長190.7%。2020年年報顯示，貝殼的主要營收來源於三大業務板塊，存量房、新房和新興業務。貝殼找房除了作爲房屋交易平臺，也涉及了裝修等新興業務，2020年爲貝殼帶來近20億元的營業收入。

貝殼希望做成房地產中介的老大，同時涉及中介以外的家裝業務，這種壟斷讓一些人擔心。

老黃認爲，目前的中國房地產行業壟斷局勢明顯，這並不是一個健康的發展樣貌。“什麼叫良性發展？不是大的中介企業越做越大，而是應該越大越弱，像西方國家那樣，讓房地產經紀人單獨經營，細化到個體。不再單純地考慮GDP或生產總值，而是考慮到居民的生活，感受居民的生活成本。”

房地產一直是一個自帶巨大爭議的市場，一切的好與壞，功與過，都需要時間來見證。

三島由紀夫在《假面自白》裡寫：“離別總是司空見慣，相遇纔是奇蹟。”把這句話也送給彼此吧。