最牛都更／永春都更發酵　中泰花園7戶搏翻盤

圖文／鏡週刊位在臺北市文華東方酒店後方，有臺北市最精華地段之稱的中泰花園廣場都更案，佔地1700坪，開發利益高達300億元，從2010年寶佳建設林陳海等人提出都更案後，便陸續傳出建商製造假債權封屋、拆房及尾隨住戶等文攻武嚇手段迫住戶遷出，如今164戶住戶多已妥協，剩7戶不同意都更案，雖然官司一路輸，正上訴最高法院，適逢最高行政法院7月間判臺北市永春都更案不同意戶勝訴定讞，居住正義效應持發酵，讓7戶重燃希望，尋求翻盤。

寶佳建設董事長林陳海、前監委周哲宇等人，目前主導中泰花園廣場都更案，並指控目前仍不願妥協的陳文輝等7住戶無權佔有房屋，一、二審一路贏，上訴最高法院，近日歸能將宣判，在判決前夕的8月24日，不同意都更案的住戶，齊聚律師事務所商討官司可能的變化與因應之道。

桂姓住戶透露，在傳出要都更後，寧靜的社區開始出現怪事，公共樓梯間電燈經常壞掉，一樓還傳出槍擊案，2010年5月大樓路邊一整排車子都被砸雞蛋，社區也住進新的住戶，每到深夜就大聲放音樂，後來有住戶賣屋，林姓住戶則說，新建商放任漏水問題不處理，導致樓下住戶也漏水，住戶因而陸續與新建商妥協賣屋，不願意妥協的人，則是遭建商提告遷屋還地，目前由法院假執行，正上訴最高法院。

由於最高行政法院7月間判決臺北市永春都更案不同意戶勝訴定讞，居住正義效應發酵，讓七戶重燃希望，力拚最高法院能基於居住正義推翻原判決，遭控告違法佔屋的住戶陳文輝怒斥，40年前花百萬元買房，原以爲是安身立命的家，沒想到一說要都更，他的房子竟被查封，最後被迫搬家，將來都更完成後，建商也不讓他們分配新房屋，想到多年積蓄化爲烏有，心中感嘆地問：「我們的居住正義在哪裡？」

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