總金額逾115億 9場不動產標售案3月啓動

標售市場旺,壽險業投資若解禁,可望帶動商用不動產買氣。(圖/資料照片)

記者林信男臺北報導

永慶房產集團統計,光是2013年3月就有9場不動產標售案,底標金額總計逾115億元,其中以公有土地地上權標售爲大宗。永慶資產管理協理黃增福表示,第4波陸資鬆綁進入最後審查階段,壽險業不動產禁買令也可望在3月解除,國內外資金的挹注,可望爲標售市場激起更多買氣。

3月的地上權案產品相當多元,除一般住宅開發案外,也有都更案徵求實施者,以及適合旅館商場開發的收益型不動產,且地點多位於臺北市精華地段。黃增福指出,不僅壽險業、建商、旅館及百貨業者興趣濃厚,甚至傳出陸資、外資也可能進場投標消息

黃增福預測,壽險業投資若解禁,可望帶動大型標售案及商用不動產買氣,各產品迴歸區域表現,北部交易量明顯增加價格傾向維持目前水準中南部優質標的則因企業擴點需求及價格優勢,應會逐漸受到壽險業、自用型法人買方的青睞。