商圈店面　2013最夯投資標的！

▲商圈店面持續看漲，是2013年最有潛力的投資標的(圖／資料照片)。

記者林信男／臺北報導

2012年雖然景氣低迷，但具保值效益的店面產品卻一枝獨秀，成交價格節節上揚。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴認爲，商圈店面仍是明年最具潛力的投資標的，包括捷運、觀光、都更等題材，都是重點觀察面向。

鄭朝鶴表示，捷運商圈有助吸引人潮，預計明年周遭店面仍是搶手物件，有觀光題材的商圈，則因陸客來臺人數不斷衝高，商機持續擴大，店面將持續熱銷；在都更題材方面，預計會有不少小透天店面持有者願意釋出，能承受較長閒置成本的買家可考慮接手。

鄭朝鶴建議，有意投入店面市場者，須審慎評估自己的投資條件，再選擇合適投資標的，並注意購買物件的替代性高低、稀有性及潛在價值，也應留意標的所屬商圈的空置率與商圈產業變化，附近若有知名連鎖店最好。他強調，只要精心揀選有未來性的商圈、提早佈局，便可享受店面金雞母帶來的穩定租金收入及「抗通膨保值」效益。