專家帶路／北投生活圈綠覆率高 環境宜居

信義房屋北投捷運店專案執行經理何思遠。入行年資：14年。信義房屋/提供

臺北市北投區屬於成熟商圈，近年，北士科拉動北投區房價，尤其捷運站附近新建案成交行情走高，帶旺當地房市。信義房屋（9940）北投捷運店專案執行經理何思遠表示，這裡的買方客層主要分爲三類，一是在地居民換屋，二是當地年輕人首購，三是外縣市退休族。

其中，以在地居民換屋比重最高，習慣北投依山傍水生活環境的人通常久居此區，另因北投周邊房市價格高低落差大，新北投房價相對親民，以中古公寓來看還有3字頭、4字頭的產品，購屋門檻較低，適合年輕人首購，因此也受年輕人歡迎。

何思遠表示，北投最大的特點就是遠離塵囂且綠覆率大，關渡平原作爲臺北之肺，具有調節氣候、防洪保水生態功能，非常適合居住。

近兩年北投預售屋推案量大增，也帶動了北投整體房價。何思遠表示，北投有北士科學園區題材，園區預售屋的成交單價從105萬~135萬都有，北士科佔地約90公頃，被譽爲臺北市最後一塊重劃區，將與南港、內科形成臺北科技走廊，創造龐大就業機會，也會吸引許多高科技人才前往入住，目前已知包括金仁寶總部和新壽雙子塔將進駐。