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1、項目基本信息

地理位置：沙河高教園區順沙路與回昌路交匯處

開發商：北京住總

佔地面積：約11. 57萬㎡

住宅建面：約14.02萬㎡

建築類型：洋房，疊拼

樓棟數：62棟

總戶數：1392戶

樓層數：4層

層高：3.05-3.15

梯戶比：一梯兩戶

容積率：1.21/1.26/1.27

綠化率：30%

產品面積：86-103平米三居、126-143平米四居

價格：指導價5.6萬元/平米

總價區間：410-800萬

物業公司：待定

物業費：待定

交付標準：精裝修

交付時間：2026年5月31日

採暖方式：集中供暖，地暖

車位配比：1：1.3

車位數：1766個

2、交通配套

兩橫：順沙路、北六環住總清樾府售樓處電話400-876-5677接通後輸入6666【營銷中心】

互聯海淀北部新城、昌平城區、順義新城、首都機場。

三縱：回昌路，京藏、京新高速

連接永豐產業基地、中關村軟件園、西二旗。

一軌道：昌平線

三站換乘8號線、五站到達西二旗，直連13號線、15號線、10號線。

3、區域配套

「商業配套」

3KM範圍內擁有一家購物中心——隆興購物廣場

「教育配套」住總清樾府售樓處電話400-876-5677接通後輸入6666【營銷中心】

3km範圍內有24個幼兒園，5個小學。

小學：北京師範大學昌平附屬學校（12年制）、百善學校、北京市昌平區鞏華學校、沙河中心於辛莊小學、北京航空航天大學附屬小學昌平學校(高教新城校區)

「醫療配套」

沙河中西醫結合醫院

4、社區規劃

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整體項目分三期開發，打造低密墅感社區。

一期：住總清樾府售樓處電話400-876-5677接通後輸入6666【營銷中心】

容積率1.27，四層低密洋房，面積爲86-103平米三居，126-143平米的四居。

二期：

容積率1.26，整體爲126-143的四居爲主，輔助86-103平米三居。

三期：

容積率1.21，未來主打160-180的疊拼產品。

一期一共416戶，88-99平米的三居爲主，126-143四居戶型爲輔的戶型結構，層高3.05-3.15米。

5、戶型設計

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