住宅降層高、商業改輪廓！橫瀝島這項目迎調整

10月15日，廣州市規劃和自然資源局發佈南沙2021NJY-9地塊項目調整批前公示。

該項目地塊位於橫瀝島，在2021年二次集中供地被綠城以底價282960萬元競得，成交樓面價15042元/㎡，項目案名爲綠城陝建·廣州桂語汀瀾。

地塊售賣條件較多，根據出讓要求，住宅銷售價格不得超過37896元/㎡，對外銷售時首套住房購房家庭（或個人）購房總套數佔新建商品住房規劃總套數的比例不低於50%。

後來，綠城引入陝建地產共同開發項目，雙方各控項目50%股權。據瞭解，陝建地產集團是陝西省政府直屬的國有獨資企業陝建控股集團旗下控股子公司，此次與綠城共同開發廣州桂語汀瀾，實現了首進大灣區。

看回本次調整，內容主要集中在以下方面：

1、B2#住宅及商業、B3#住宅及商業層數由33F調整爲32F，B2#住宅及商業輪廓局部調整；

2、A7#、商業首層消控室位置調整；2#、3#、5#、7#、8#變電房房輪廓及面積調整，A3#、A4#、B2#、B3#建築面積相應調整；

3、B1#住宅、商業及公建配套，B6#住宅及公建配套已更新輪廓、指標、層數及配套設施範圍，B1#首層西側風井輪廓已微調；

4、B3#、A3#裙樓旁層架出地面開敞樓梯，DH0501014地塊西北側風井位置調整；

5、增加綠地指標、更新公建配套設施位置、A3#住宅（人才公寓）、商業及公建配套名稱修正爲A3#住宅（政府性房源）、商業及公建配套。

值得一提的是，當時與地塊共同出讓的，還有2021NJY-10、2021NJY-12地塊，它們分別被葛洲壩（18825元/㎡）、廣州南投（12323元/㎡）拿下，而這兩個項目還未出案名，相對而言，綠城陝建·廣州桂語汀瀾建設進度較快。

目前，綠城陝建·廣州桂語汀瀾主推建面約99-140㎡的戶型，均價約37658元/㎡。

此外，項目所在的橫瀝島也迎來非常熱鬧的局面，在售項目包括灣區金融城、鉑玥明珠ONE、建發明珠灣璽、深業頤澤府、越秀·江海潮鳴等，待入市項目還有南投三大項目、葛洲壩項目......一島N個項目，未來如何同臺競技值得期待。