住在吉隆坡富人區是什麼體驗？房價=廣州剛需盤
馬來西亞，最近這幾年成爲了地產界“中國製造”走出國門的熱門區域，這個中國“一帶一路”戰略上的要地，正吸引大批地產巨鱷和購房者的目光，而雅居樂則是衆多圍獵大馬樓市的房企中，顯得另類的一個。
與衆多國內房企將重注馬來西亞與新加坡接壤片區不同，雅居樂在2015年就落子馬來西亞最發達、最成熟的吉隆坡，穩步開始自己的海外戰略。2016年1月9日，雅居樂首個海外項目——雅居樂滿家樂（Agile Mont Kiara）也正式入市。
在“雅韻·印象雅居樂”直播的最後一期，本站哈樓直播團隊就追隨雅居樂的腳步，走出國門，來到“熱帶旅遊樂園”馬來西亞首都吉隆坡，一同探秘這個置身於馬來西亞最繁華都市的項目——雅居樂滿家樂，看看生活在這個國際都市的富人區是一種什麼樣的體驗！
雅居樂項目就在身後新皇宮的遠端
滿家樂富人區樓價不如廣州剛需盤
雅居樂項目位於滿家樂（Mont Kiara）地區核心位置，距離吉隆坡最知名的地標“雙子塔”約15分鐘車程，同時項目5分鐘車程內，圍繞了馬來西亞新皇宮、花園國際學校、索拉里斯購物街區、帕布莉卡（publika）購物中心等衆多配套，這個區域也成爲了吉隆坡吸引最多日韓、歐美等國際人士居住的區域，其中，日本和韓國幾乎佔一半的總居住人口。
索拉里斯購物街區擁有衆多日韓餐廳
其中，滿加樂（Mont Kiara）地區最高級商城Publika、Solaris等特色商業中心，從項目步行均只在5分鐘的距離，這裡各類當地、進口美食、水果蔬菜、生活家居用品等等一應俱全，在直播經過的索拉里斯購物街區時，小編就看到沿街各式的日韓料理，人均50馬幣（匯率約合1.55倍）就可以享受到一頓很好的大餐了！
帕布莉卡（publika）購物中心同樣擁有各國的進口食品
創辦於1951年的花園國際學校
當然，這個區域之所以會吸引衆多外國人在此居住，也是有淵源的。除了商業配套好之外，馬來西亞十大國際學校之一“花園國際學校“就位於這個區域，這間創建於1951年的國際學校，迄今已擁有66年的歷史。
滿家樂國際學校
同時，區域內也還擁有超過50年曆史的滿家樂國際學校和一間高知名度的法國Lycée Fran?ais KL國際學校。這些學校則提供了歐美式教育模式，也是去往英美法等發達國家留學的最佳跳板。
如果你想當然地認爲這樣一個歐美、日韓人聚集區的房價一定很貴？那就大錯特錯了！因爲雅居樂滿家樂的單價只相當於國內二三線城市的均價！
項目擁有11棟（8層，18層及44層塔樓）共813套單位
巨大的落地窗是項目設計的一大特點
以滿家樂一套22樓128平方米的戶型爲例（三房），在打優惠折扣前，總價152萬馬幣，約合人民幣210萬人民幣，也就是16000元人民幣/平左右，這個價格如今在廣州，甚至連番禺、黃埔、增城這些遠郊區，都買不到同等面積的房子。
項目在街邊的廣告，藍天白雲就在身邊
對比國內一線城市中心地段房價，1.6萬/㎡這樣的價格，你在北京宇宙中心連一個廁所都買不到好嗎？！
項目各項配套齊全
並且，項目提供了精裝修交樓標準，有廚房櫥櫃，煤氣爐，抽油煙機，居然還有空調，洗衣機，距離拎包入住只差一步！
馬來西亞買房還有這些“大不同”
更重要的是，對比起國內種種購房制度，在馬來西亞你會發現這裡簡直是買家的天堂：在這裡買房，你擁有的是永久產權或者99年產權、享有無公攤面積、共分十三期的超低首付款、低稅費、沒有遺產稅等等優厚！
還是以滿家樂爲例，根據馬來西亞購房政策，購買樓花分13期付款，首期交10%，優惠後，首付僅需2%，一百萬馬幣的房子，首付僅需兩萬元，在18年的六七月份之前，你可能總共只需要5%的費用。
從全局來看，目前大馬房價還處於較低水平，風險與准入門檻較低，其中吉隆坡靠近市中心雙子塔的房價最高才接近4萬人民幣/平米，但在吉隆坡這樣繁華的區域，租金收益較爲可觀。從投資的角度來看，這裡的房產價值每年以5%~8%的增長率增長，足以抵消中國通脹帶來的資產貶值。
印象多彩吉隆坡：
除了談房子，哈樓直播這次走出國門，當然是要體驗得更爲全面一些，短短几天，主播和小編們都對吉隆坡留下了諸多深刻印象：清新的空氣、不亂加塞的汽車、禮讓行人的司機，還有衆多物美價廉的商品和美食，當然，還有以下這些鮮明的多彩印象：
藍天&白雲
行走在吉隆坡，藍天白雲只是這裡最普通不過的事物，與國內飽受霧霾困擾不同，吉隆坡這裡的天空藍得人髮指，PM2.5常年低於30。
馬來西亞雖然是熱帶國家，但這裡卻四季如春，常年溫度保持在21至30度，從氣候的角度上來說非常適合人們居住生活。
綠植&“綠卡”
作爲熱帶國家，鬱鬱蔥蔥綠色植被也是最普通不過的事物，據瞭解，馬來西亞綠化覆蓋率高達70%，同時在吉隆坡的街道綠化植被也是相當豐富。
直播途中，哈樓直播也發現一個小細節，那就是雅居樂滿家樂在馬路邊的招牌都快給街道的綠化所掩蓋，但是項目告訴我們，即使是這樣，他們也沒有權利對這些植被進行處理，這裡的一花一草一木，屬於市政工程，不能隨便砍伐，如果要改變，還要向政府提交一個長長的報告，取得周邊大多數居民的同意。
值得一提的是，雅居樂滿家樂項目內部最大自身配套，就是打造了一個由國際知名環境規劃設計(Belt Collins) 貝爾高林公司設計、佔地6英畝的自帶花園，此外項目還配套一個室外泳池，天際會所，室內迷你高爾夫球場，室外羽毛球場和兒童遊樂區等。
相比起旅遊簽證只能待30天，馬來西亞也提供了類似“綠卡”功能的“第二家園”計劃。
簡單說，你只要在馬來西亞本地銀行存入30萬馬幣的定期存款，爲期10年（1年後可拿回60%），政府就能批准專門簽證，從而享受不用改變國籍、免坐“移民監”的待遇，10年內你與家人前往馬來西亞可不受次數與時間限制，10年到期後即可連本金帶利息拿回。
“紅色”中國年
本次哈樓直播由於臨近中國春節，在吉隆坡街頭，小編也能處處感受紅色中國年的濃郁氣氛：商場展示的精美中國傳統飾品，耳邊充斥各種熟悉的新春祝福旋律，當然少不了大量過年必備的年貨，還有很多中文也說得很溜的店員，這些都是小編在吉隆坡感受到真切的中國年味。
馬來西亞作爲一個多民族國家，總人口約三千萬，華人佔總人口比例約四分之一，也是世界上除中國、新加坡外華人佔比最高的國家。
在這裡，各種中國話（普通話、廣東話、潮汕話、客家話、閩南話等）同樣是非常普遍和流行，這裡也是全球唯一“華粵”語通用國家，生活溝通無障礙。
馬來西亞作爲一個多元文化交織的國家，小編也聽說這裡各個族羣一年相當於要過4個不同的“春節”。
最後小編也提前祝各位新春快樂、雞年大吉！
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
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