中洲灣迎海二期(官方發佈2024最新)樓盤簡介-房價-戶型-交房-配套

中洲灣•迎海2期，96-109㎡3房主力戶型、125㎡4房臻藏戶型，4梯6戶舒適梯戶比，3.15米闊綽層高，約7600㎡空中花園、頂奢酒店式入戶大堂，公園環抱的潮流商業藝術街區、一場融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”園林及深圳灣稀缺紅樹林海景等多維立體視野。

中洲灣迎海售樓處電話：400 811 3080【官方熱線】溫馨提示：因本樓盤現場參觀樣板間採用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話：400 811 3080進行預約，謝謝配合！爲給您更好的看房體驗請提前來電預約（給您預留現場銷售和停車位）

基礎資料

開發商：中洲地產

地址：深圳市福田區福沙路近福榮路

佔地：1.86萬㎡

建面：27萬㎡

產權：70年（20-90年）

套數：二期560戶T5棟三四單元

面積二期96-109-125㎡3-4房

車位比：二期1397個

梯戶比：期4梯6戶

價格：7-10萬

交樓標準：精裝

物業公司：中洲物業

物業管理費：8.8元/㎡

容積率：7.86

綠化：40%

交樓時間：25年底

建築類型：住宅

層高：3.15米

使用率：75%

樓層高：55層/195米

棟數：2棟

水電：民水民電

開發商電話：400 811 3080

學校：紅嶺實驗學校九年一貫制

平面•戶型圖

【約96平三房戶型】

格局方正、經典豎廳結構、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀

西南或東北朝向，經典豎廳，客廳出陽臺，客廳陽臺較小，使用率較低，衛生間對着廚房陽臺牆，主臥進門有一定浪費，690萬起價

【約109平三房兩廳兩衛戶型】

橫廳戶型，格局方正、南北通透、雙陽臺、南向一線海景、東北向看CBD城市景觀，三房，西南朝向，可看海景（有中洲灣一期的遮擋），傳統橫廳設計，廚房和餐廳有遮擋

區域•地段

「中洲灣迎海」位於項目所處的大金沙片區位於福田區西南部的深圳灣畔、南鄰國家級紅樹林溼地自然保護區，與香港米埔自然保護區隔海相望，緊靠深圳市中心區，西望深圳灣15公里濱海休閒帶，地理位置和交通條件十分優越。

福田，城市唯一正統中心，深圳規劃起點最高、城市配套最頂級、經濟實力最強勁的區域，凝集政治、經濟、文化、交通等九大功能中心，恆定時代的中心座標。

【政策傾斜 見未來】超300億大金沙規劃唯一接駁福田CBD和深圳灣的濱海新城，北鄰香蜜湖新金融中心和車公廟2049未來之城，南接河套深港科創合作區，以政府資源的傾斜和前瞻的規劃，成爲最具生長力片區，主推福田CAZ轉型。

交通配套

【立體交通 更高效】

交通出行方面，項目最近地鐵爲7號線上沙站，地圖顯示，步行距離約600米左右，可通過該站可前往石廈站換乘3號線，僅一站即可到達車公廟換乘1/11號線車公廟站，項目臨近福田路、濱河大道，自駕出行相對便捷。

【教育護航 更無憂】

項目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達九年一貫制的紅嶺實驗學校、紅嶺教育集團紅樹林校區（直屬），紅嶺教育集團品牌優質教育資源護航，匯聚全齡段一站式名校教育。

休閒•生態

【中心海景 最豪宅】

市中心黃金海岸線最後完善開發板塊，唯一的中心與海雙重佔有的豪宅，享永久無遮擋開闊海景

368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔溼地公園

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