臨海攬山(官方發佈) 2024最新深圳臨海攬山樓盤最新詳情房價戶型
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
深圳南山新世界臨海攬山基礎資料
基礎資料
開發商：新世界地產/深圳市富諾房地產開發有限公司
地址：南山區招商街道沿山路29號
佔地面積：4萬㎡
總建面：30萬㎡
產權：70年(15-85年)
總戶數：1144戶 住宅96套
面積：160-180㎡4房頂復232-314㎡
車位比：992個住宅1：1
梯戶比：住宅2梯2戶 ，公寓3梯8戶商辦6梯18戶
價格：8.7-12萬
交樓標準：精裝
物業公司：新世界物業
物業管理費：住宅：9.9元，公寓12.9元
容積率：5.28
綠化：35%
交樓時間：現樓
建築類型：住宅
層高：3.15-3.3米
使用率：73%
樓層高：42層
棟數：9棟
水電：民水民電
開發商電話：400-083-0338
學校：育才一小、育才二中
2，平面•戶型圖
目前在售3、4棟，總套數：179套（3棟57套，4棟122套
開盤樓棟：3、4棟
總套數：155套（3棟35套，4棟120套）
新品戶型：
3棟：建面約287㎡ 五加一房
4棟：建面約115-245㎡ 三至四房
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
4棟（高區）標準層平面圖：
【約115/116平 2+1房二衛】
分佈在4棟01/02戶型
餐客廳一體，陽臺能看山景和社區樓下的花園、跑道；
動靜分區戶型，生活舒適；
主臥帶衛生間，東南朝向，臥區能看深圳灣海景
③朝向及視野：
西北朝向，看山景，採光相較東南向戶型較差；
靠山比較安靜，比較涼快，還能聽到蟲鳴鳥叫聲，適合喜靜的朋友
【約118平 2+1房二衛】
分佈在4棟03/04戶型，進門有個入戶玄關，狹長型；
東南向海景，全東南向房間採光充足，戶型方正；
景觀視野絕佳，高層可觀海景，低層看社區園林（社區內還有落差式的簾水瀑布）
戶型結構類似上面的【約115/116平 2+1房二衛】，這裡不贅述
③朝向及視野：
東南朝向，看深圳灣海景、城市景觀、社區花園
【約246平 4+1房三衛】
分佈在4棟03戶型（高區）
專梯入戶；
雙龍抱珠戶型，主臥＋次主臥套房設計；
不足在於，有個朝北的衛生間採光不足，白天使用也需要開燈
③朝向及視野：
東南朝向，看深圳灣海景，城市景觀（春筍）
【約287平5+1房五衛】
分佈在3棟01/02戶型
獨立電梯廳入戶，比較豪華；
餐廳、客廳分開，闊朗大陽臺觀景，採光充足；
雙主臥套間設計，帶獨立衣帽間，觀景也不錯
③朝向及視野：
東南向，看觀城市景觀及海景
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
平面•戶型圖
「臨海攬山」小區規劃總戶數約858戶，從2019年搞到現在開盤過第一批1棟、第二批2/5棟，這次第三批預計銷售3/4棟，屬於樓王單位約179套，也是該項目的收官之作。
目前已經是現樓開賣，有兩點好處，一是交樓出證穩且快，二是可金融操作性高，適合玩家和二套名額。
其中3棟有36F，屬於三梯二戶的純大戶型板樓，有專梯入戶空間和四合一功能電梯，售287㎡5+1房五衛大平層，房間着實有點多。
而4棟有37F，屬於三梯塔樓結構，低區（22F以下）爲三梯四戶，高區（24-37F）爲三梯三戶，售117-119㎡2+1房和246㎡大平層。
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
01
高性價比
住宅112㎡3房2廳2衛
（5棟02戶型）
戶型亮點
02
南向海景
住宅114-117㎡3房2廳2衛
（2棟B座03/04戶型）
戶型亮點
南北通透 觀山眺海
住宅114-119㎡3房2廳2衛
（2棟A座01戶型）
戶型亮點
全南向 闊綽海景房
住宅237-239㎡4+1房3廳3衛
（2棟A座03戶型）
戶型亮點
05
公寓94㎡2房2廳2衛
戶型亮點
公寓229㎡4房2廳3衛
戶型亮點
備案價
03區域•地段
新世界·臨海攬山位於南山蛇口半山傳統豪宅區，屬四區疊加的傳統豪宅區，三面環山、正面瞰海，擁有豐富的城市配套、稀缺的山海資源以及名校學區，項目聘請五大國際名師以頂級豪宅標準打造
新世界·臨海攬山開發商售樓部【官方】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
立足於灣區四區疊加板塊
作爲深圳豪宅制高點之一，雲集了恆裕濱城、半島城邦、雙璽等一衆20-40萬/平的頂豪。
一線城市，核心地段，價值前景極具想象。
四區疊加 蛇口半山
名企孵化 資本聚落
巨量舊改 擎變蛇口
深圳灣——世界灣區CBD匯聚80家總部企業，愈25家世界500強。蛇口經濟自貿區，承襲豪宅正統貴脈
國際鼎級規劃，劃定時代恆產。新世界·臨海攬山公寓，踞守半山豪宅聚集區，資產價值愈顯珍罕。
04交通•
公共交通方面，臨近地鐵站有水灣站、海上世界站、花果山站。
其中水灣站爲地鐵2/8號線單線站、海上世界站爲地鐵2/8號線和12號線的換乘站，花果山站爲地鐵12號線單線站，對於市區內及東西部的通勤比較方便。
臨近太子灣郵輪母港，通往港澳地區及坐遊輪去外國都很便捷。
自駕方面，大路交通有南海大道和興海大道，目前南海大道在高峰期會比較擁堵。如果從蛇口到前海，可以走太子灣轉興海大道，該路段基本上全天順暢，但若是到後海，暫時無法避免塞車。
按照蛇口規劃披露未來附近的工業六路會有新隧道穿越大南山下直通前海媽灣片區港城路。
軌：附近三地鐵——地鐵12號線花果山站（約700米）；地鐵2號線水灣站、海上世界站；地鐵15號線四海站（建設中）。
路：南海大道、望海路、大南山隧道等。
海：國際郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸。
空：可快速抵達深圳寶安國際機場、香港國際機場、澳門國際機場。
05休閒•生態
擁11重生態：三山一海六公園：坐擁大南山、小南山、赤灣山三山環繞，俯瞰深圳灣一線海景，享15公里濱海長廊、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、錦園公園、荔枝公園生態簇擁項目北部300米即是南山公園、周邊還有四海公園、蛇口體育中心等文娛設施，比較宜居。
4大文體：蛇口深圳歌劇院（規劃中）、文化藝術中心、南海意庫、蛇口海洋科普館。
太師椅式格局 享富貴風水
坐北朝南，背山面海，雄踞不可複製的半山龍脈正席，極爲罕見的“太師椅”風水格局，爲領袖人物蘊藏聚財納福的磅礴氣象。新世界·臨海攬山傲立蛇口核心，三山一海天賦自然環抱，四季鮮氧擁躉，稀缺資源無以復加
06商業•配套
項目自身配建約8000平小型商業，開發商自持運營。附近大型商業較少，可共享約700米外的水灣1979商業城，能滿足日常購物需求。大型商業要到1公里之外的招商City花園城、海上世界商圈。，還有K11亞洲旗艦店（建設中）、匯港購物中心等；
逾百萬平商圈 盡享生活璀璨
一公里生活半徑內，擁享亞洲K11免稅商業中心、約100萬㎡海上世界綜合體、約10萬㎡匯港購物中心，集全海陸空軌交通體系、兩大國際空港、太子灣郵輪母港，暢通全球。
07教育
7大學府：新世界臨海攬山幼兒園、 育才一小（小學）、育才二中（初中）、深圳市貝賽思國際學校、深圳蛇口國際學校、太子灣國際學校、韓國國際學校、深美國際學校等。
初中的學位是比較重要的，育才二中是育才集團的老牌好學校，非常靠譜，學生都自己評價稱之爲“陽間學校”。
學校的學風好，也不會像麒麟和南二外那麼卷那麼累，然後成績又還挺好。參考過去的成績在南山區的名次不錯，學校後來還新擴建了硬件設施也很給力，擁有實驗室、多用途教室、閱覽室和球場。
醫療配套：臨海攬山社康中心（即將開放）、蛇口人民醫院（駕車約6分鐘）、南山區人民醫院、南山區婦幼保健院、港大醫院、招商太子灣國際醫院等。
08片區•價值
在十四五規劃中，蛇口被重新定位爲國際海洋城，規劃總面積約26平方公里，未來將瞄準海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向，拉動千億級海洋產業集羣。同時打造深港共建的國際創新之城和宜業宜居的綠色人文之城。
招商局投資600億全力推進園區產業轉型和軟硬件升級，正式啓動“再造新蛇口”工程。其中重點打造太子灣片區、海上世界片區、沿山路片區三大區域。
經過改造，以太子灣郵輪母港、海上世界、南海意庫、蛇口網谷爲核心以及建設中的K11購物中心，將讓蛇口成爲薈萃衆多的“全球第一”，重量級配套涌入的世界都會中心。
600億再造新蛇口：
招商局投資600億全力推進園區產業轉型和軟硬件升級，正式啓動“再造新蛇口”工程。其中重點打造太子灣片區、海上世界片區、沿山路片區三大區域。
經過改造，以太子灣郵輪母港、海上世界、南海意庫、蛇口網谷爲核心以及建設中的K11購物中心，將讓蛇口成爲薈萃衆多的“全球第一”，重量級配套涌入的世界都會中心。
08小區•品質
立足於灣區四區疊加板塊， 匯聚了80家總部企業，愈25家世界500強。
作爲深圳豪宅制高點之一，雲集了恆裕濱城、半島城邦、雙璽等一衆20-40萬/平的頂豪。
一線城市，核心地段，價值前景極具想象。
背靠大南山，面朝深圳灣，
既可近攬山景疊翠，又可俯瞰一線海景，
四季鮮氧擁躉，天賦自然環抱，
灣心生態藏品，惟此臨海攬
3大商圈：K11亞洲旗艦店（建設中）、海上世界綜合體、匯港購物中心。
3維交通：地鐵2號線水灣站、海上世界站，12號線花果山站（建設中）；南海大道及沿江高速；郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸。
4大文體：蛇口深圳歌劇院（規劃中）、文化藝術中心、南海意庫、蛇口海洋科普館。
7大學府： 育才一小（小學）、育才二中（初中）、深圳市貝賽思國際學校、深圳蛇口國際學校、太子灣國際學校、韓國國際學校、深美國際學校等。
11重生態：三山一海六公園：坐擁大南山、小南山、赤灣山三山環繞，俯瞰深圳灣一線海景，享15公里濱海長廊、四海公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、錦園公園、荔枝公園生態簇擁。
國際名師 豪宅品質
中國香港CCD、澳大利亞PTAD、美國DK 、美國AECOM、美國ALT五大全球知名設計團隊聯袂，於灣區核芯地段，歷經十年磨礪，用匠心造時代的藏品
疊瀑奢氧園林 全齡生活極境
疊瀑奢氧園林 全齡生活極境
流水瀑布景觀：恢弘24米擡高，以天瀑疊水問鼎灣區園林新境界
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
開敞闊綽奢豪，點綴多元藝術美陳。
流水瀑布景觀：恢弘24米擡高，以天瀑疊水問鼎灣區園林新境界。
主入戶大堂：頂奢酒店式入戶大堂，石材鋪裝
打造尊崇的三重歸家禮序，開敞闊綽奢豪，點綴多元藝術美陳。
天瀑園林丨曲水流觴
疊水瀑布，奇景映目，於半山地勢，造園中天瀑，聚水爲財，養眼養心。
♀全齡場域 | 樂活自然♀
架空層泛會所分佈於各樓棟間，下樓即享。涵蓋各大休閒、功能區，構築全齡生活場域。
頂級公區配置：酒店式入戶大堂，臺地式園林，森林游泳池、網球練習場，頂豪配置他處難尋；多層停車庫，尊駕有位，泊車無憂。
奢境泳池 | 美奐庭園
隱於自然園景之中的奢境泳池，打破傳統，人工造景，與自然相交融，於細微之處見匠心。
4D立體臺地園林：點式排布，陽光草坪、特色林蔭、伴山泳池……遍佈其中，靜享美好
架空層泛會所：每棟樓下設置了會客廳、臨水步道、瑜伽室、健身器材、兒童遊樂、圖書館等空間，讓各個年齡段的人，都能擁有豐富多彩的生活；
頂級公區配置：酒店式入戶大堂，臺地式園林，森林游泳池、網球練習場，頂豪配置他處難尋；多層停車庫，尊駕有位，泊車無憂。
現樓現證 即買即享
即買即享現樓作品，品質可鑑，眼見爲實，
房產證快捷到手，資金使用更靈活。
戶型方正、舒適宜居
方正戶型，科學動靜分區，功能佈局合理，室內陳設佈局更爲便利，營造舒適宜居之家
新世界·臨海攬山開發商售樓部【官方】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
公寓臻選德國嘉格納、威克納、nobilid柏麗、博世等寰球一線品牌，重奢精裝私享豪奢泛會所多重功能，涵養全齡志趣。30載深圳新世界 鼎級城市運營商
深圳新世界集團，創立於1993年，歷經30年勵精圖治，已成爲以房地產開發爲主業，集資產管理、酒店管理、物業服務、商貿物流，金融投資、商業運營、科創產業、文化傳媒等於一體的大型多元化城市綜合運營商。旗下擁有50餘家全資、控股企業，業務遍及海內外，總資產規模愈1000億元
臨海攬山項目具有以下優點：
1. 海湖山河是豪宅的象徵：項目背靠大南山，面向大海，半環式太師椅佈局，坡地式結構意味着步步高昇，同時也位於半山之腰，利用地形上風上水的風水格。16樓以上的南向戶型可以欣賞到無遮擋一線海景，大南山也帶來了天然綠肺，即使在繁華的城市中心，也能享受到寧靜和美景，山景資源相對突出。
2. 優質的教育資源：項目附帶育才一小和育才二中，中學排名在南山區前三。雖然不是名校學位房，但也是一所優質學校。
3. 品質現樓：項目2022年底交樓，120平以下的三房四房戶型客廳開間4米、主臥開間3.6米、兩個次臥開間分別爲3米和2.9米，每個房間都能放下1.5米大牀。這是近兩年南山上市的一手新房中很少見的。
4. 充足的停車位：1278戶1880個車位，車位比接近1：1.5，無需擔心沒有地方停車。
5.對比周邊老齡二手價格上有一定優勢。
新世界臨海攬山開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！