鴻榮源珈譽府2區(官方通知)2024珈譽府樓盤簡介-房價-戶型-配套
項目概述：鴻榮源珈譽府2區位於寶安沙井核心生活區，是一個集住宅、公共住房、總部辦公、商務酒店、大型商業、學校等於一體的綜合體大社區。項目總佔地約31萬㎡，總建面約248萬㎡，旨在打造一個高品質的居住環境，同時提供豐富的生活配套設施。
鴻榮源珈譽府2區【開發商官方售樓部】看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：爲您安排開發商銷售全程接待並講解，尊享內部優惠服務！
基本信息
樓盤名稱：鴻榮源珈譽府2區
樓盤別名：珈譽未來花園珈譽時尚花園鴻榮源·珈譽府1區
區域商圈：寶安-沙井
物業類型：住宅
參考單價：45000元/㎡
產權年限：普通住宅70年
銷售狀態：在售
樓盤地址：寶安地鐵11號線塘尾站（寶安大道與鳳塘大道交匯處）
售樓處地址：深圳市寶安區中心路8-14號鴻榮源·珈譽府展示中心
交房時間：2025-12-30
裝修情況：公共部分精裝
樓棟總數：9棟
規劃戶數：2280戶
佔地面積：43146㎡
建築面積：354478㎡
容積率：5
綠化率：35%
建築類型：塔樓
主力戶型：3室(33)、4室(5)、5室(1)
開發公司：深圳市鴻榮源控股（集團）有限公司
園區環境
園林更優：約2.8萬㎡舒居藝術大園林
地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林
源於莫奈《睡蓮》爲靈感的藝術主題花園，讓您彷彿置身夢幻仙境中
配備全齡泳池，親子樂園，交流花園，構建全齡活動功能配套
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開發商實力
2003年，落子福田，築就香蜜湖熙園
定位深圳別墅地標式物業，成就香蜜湖區域的高端生活中心，締造了片區豪宅生活的新高度。2007年，獻築寶安，打造傳世大宅標杆熙龍灣以標杆豪宅品質，承載整個寶安的生活嚮往，引領區域進階都市海景圈層的人居生活。2008年，獻築寶安，高端物業禧園開盤沙井高品質物業，榮獲中國建築文化典範樓盤，引領沙井居住革命。2015年，鼎立前海，壹方中心亮相前海核心的國際都會綜合體，傾力打造前沿城市建築羣，實踐了大前海時代的國際都會夢想。2015年，造城龍華，壹成中心花園精工鉅著1/2平方公里城市超體，以“造城·造商圈”爲理念，打造了深圳新時代的人居範本。2020年，前海首排，前海鴻榮源中心鴻榮源斥巨資打造，前海首排標杆城市綜合體，一線海景築品“胤璞”，傲居城市新中心邁向全球標杆。
周邊配套
交通方面：項目緊鄰地鐵11號線塘尾站，步行僅需250米，6站可達寶安中心，7站可達前海，快速通達全城。
教育方面：項目自帶3所幼兒園和1所36班九年一貫制學校，緊鄰深圳外國語學校（集團）寶安學校，提供優質教育資源。
商圈方面：項目規劃打造建面約50萬㎡的購物中心，爲西部打造又一座“壹方城”，同時周邊有深圳第四書城、新沙天虹等生活配套。
文娛方面：項目附近有深圳國際會展中心、海洋新城、海上田園等文旅設施。
生態方面：項目距離鳳凰山森林公園約3.5km，周邊還有萬豐湖溼地公園、立新湖公園等綠色休閒配套。
戶型鑑賞
約76㎡三房兩廳一衛
小面積低總價，首選上車戶型
全南向排布戶型，採光通風俱佳
全明方正佈局，動靜分區，乾溼分離洗手間更愜意
約85㎡( 橫廳)三房兩廳兩衛
靈動功能空間，創意3+1全生命週期戶型
稀缺橫廳、戶型通透、動靜分區、預留超多收納空間
雙面通廳設計延展空間尺度感，主臥雙面採光，景觀視野更開闊
約85㎡(豎廳)三房兩廳兩衛
空間感舒居戶型，功能改善一步到位
靈動功能空間，全生命週期戶型
主臥寬享套房，270°L型採光，坐擁極幕視野
約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛
全南向開間，方正好用，私密性好，功能改善一步到位
主臥套房設計雙面採光，臥室門口空間充足可打造衣帽間，實用性強
園心景觀，通風采光效果好，享受舒適綠意
約86㎡(豎廳)三房兩廳兩衛
動靜分區，活動區雙向互通，採光通風俱佳，享受生活
廚房“U”型檯面，預留雙開門冰箱位，操作動線合理
主臥雙面採光通風，視野更開闊，飄窗“L”型設計，實用性強
約87㎡(橫廳)三房兩廳兩衛
私享獨門獨戶，大尺度舒居三房、靈動設計
東南向採光，雙廳闊綽寬朗
主臥雙面大飄窗，270°L型設計，景觀視野更開闊
約94㎡三房兩廳兩衛
改善首選，大尺度舒居三房、動靜分區、人性化設計
西南向3開間，三間臥室都能享受園林景觀
主臥雙面大飄窗，270°L型設計，空間尺度感更強
約105㎡四房兩廳兩衛
改善首選，高性價比稀缺四房
四開間全南向，俯瞰全景舒闊園林
高使用率，市場高性價比之選
約120㎡四房兩廳兩衛【樓王】
全新稀缺四房戶型，功能改善優選，動靜分區、人性化設計
全南向四開間，全方位面向園林，俯瞰全景寬角度舒闊景觀
主臥L型雙面採光，房間方正且實用性高
財聯社5月28日電，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整爲20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整爲30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整爲LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR+30BP調整爲LPR-5BP。此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
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