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一、【項目基礎信息】

開發商：北京萬孚置業有限公司

總用地面積：約7.02萬㎡

建築面積：約16.83萬㎡（其中住宅約11.15萬㎡、商用約5.29萬㎡、幼兒園約0.39萬㎡）

容積率：2.5

綠化率：30%

樓棟數：16棟（14棟小高層、2棟洋房）

總戶數：838戶

建築面積：約110-192㎡ 三至四居

交付情況：裝修交付

二、【項目品牌價值】

【中國建築】—全球最大的投資建設集團

中國建築，位列2022年《財富》世界500強第9位，中國企業500強第3位，穩居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中國房建領域的最高水平，經營業績遍佈國內及海外一百多個國家和地區。在我國，中國建築投資建設了90%以上300米以上摩天大樓、3/4重點機場、3/4衛星發射基地、1/3城市綜合管廊、1/2核電站，每25箇中國人中就有一人使用中國建築建造的房子。

【中建東孚】—城市綜合開發服務商

中建東孚以“城市綜合開發服務商”爲戰略定位，整合全產業鏈資源，着力打造“地產開發、資產運營、新型城鎮化建設、綜合服務”爲核心的業務體系。現已佈局上海、北京、廣州、南京、蘇州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。

三、【項目區域價值】

【一脈時代金線，履跡高精產業】

從中關村、金融街、麗澤金融商務區到企業總部基地，一條時代金線串聯金融資本、科創產業、高精尖人才，匯聚世界500強企業，高能級規劃、高水平產業、高成熟度板塊，造就北京唯一的總部基地熱土。

【總部基地，國央企集聚，產業有厚度】

歷經32年澎湃發展，總部基地已成爲豐臺經濟發展的主引擎和科技創新的主戰場（屬國家級園區），是北京唯一國央企構成的價值板塊，300餘家國央企總部集聚，吸納近30萬產業人羣，區域發展更穩健。

入駐企業超2.3萬家

上市企業80家

300餘家國央企總部

高新技術企業2304家

國家級高新技術企業627家

吸納近30萬產業人羣

*以上信息數據來源於北京市豐臺區人民政府

【成熟大城豐盛生活無需等待】

①【交通】-下樓式交通，鏈接西貴產業

距郭公莊地鐵站約300米，9號線與房山線於此交匯，連通七軌

9號線：南起郭公莊，北至國家圖書館，13站中8站爲換乘站，貫穿南北，串聯產業高地；

房山線北延-麗金線（規劃中）：未來4站直抵三環，快速連接金融街，匯聚商務金融資源。

②【商業】-步入式商業，咫尺繁華生活

1公里生活圈：豐科萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉奧萊村等；

西紅門商圈：距項目約5公里，近享薈聚、宜家、山姆會員店等多商業；

麗澤商圈：距項目約5公里，集聚麗澤天街、平安幸福匯、麗澤天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育，安心相伴成長

豐盛教育資源：北京第五實驗學校（豐科校區）、21世紀幼兒園、豐臺八中等學府環伺。

配建幼兒園：社區自建約4000㎡幼兒園。目送式教育，讓家長更安心，孩子每天多睡一小時。

④【生態】環抱式生態，低密自然滋養

1公里範圍，步行15分鐘即達世界公園、白盆窯公園兩座城市公園，涵養自然生態。

⑤【健康】鄰里式醫療，三甲醫院坐落周邊

15分鐘車程範圍內，五所重點類醫院：中國人民解放軍總醫院（原301）、中國人民解放軍第五醫學中心（原307）、天壇醫院、北京豐臺醫院、北京口腔醫院（建設中）。

四、【項目園林價值】

【五境四園一院，境藏天地大美】

以宋代米芾《雲山圖》爲藍本，以“雲逸”生活美學爲園林概念，匠造五重雲境、四時園林、一院雲瀑，敬呈雅奢生活，精築約80米雲帆門庭，約600㎡雲瀑庭院，內外飛瀑環繞，約7米高玻璃疊瀑，雲梯環繞，扶搖直上，歸家即度假。約1800㎡私享會所，配備恆溫泳池、健身房等，敬獻精英圈層場域。

五、【項目產品價值】

【同頻世界審美，重構東方建築語境】

以城市生長爲設計靈感，極簡線條勾勒，結合現代材料與技法，打造奢雅氣韻的美學建築，豎向框架無界連通，建築從容有序；銀白色+香檳金色組合，呈現厚重而雅緻的色彩質感。

【雲幕平層，闊境寬廳，高使用率】

秉承國匠初心，爲時代領航者精琢雲幕平層產品，建築面積約110-192㎡三-四居，進階更豐盛的人生。

【戶型鑑賞】