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項目信息

建投國貿·瑨上售樓處電話：400-168-3161，項目就在金地壹街區的西側，分兩個地塊，規劃了15棟4-8層的洋房，一共542套房。

北地塊較爲方正，樓棟排布也比較整齊，共9棟4-8層的小洋房，容積率1.8。

南地塊也是4-8層的洋房，容積率1.6，但是樓間距卻要更緊湊一點，南地塊也有少量東西向的樓棟，據說還是110㎡以上的大戶型，這……

項目指導價4.7萬/㎡，相比金地壹街區指導價漲了2000元/㎡，但開盤可能不會按照指導價那麼高去賣。

項目開發：山西建投 | 國貿地產

佔地面積：33463.354㎡

建築面積：95975.80㎡

建築類型：洋房和小高層

總高：總高4-8層

層高：單層高是在2.95米

樓棟數：15棟

規劃戶數：542

產品類型：純洋房

交房時間：2026年12月份

交房標準：精裝交付

價格：指導價4.7（預計開盤不會按照指導價賣，會有折扣優惠）

面積區間：62、77平的兩居，98平的三居，112平三居和139平四居

戶型格局：兩居到四居

梯戶比：一梯兩戶

物業公司：國貿物業管理服務

物業費：待定

車位配比：1：1.3(人車分流)

供暖方式：集中供暖/自採暖。南區4、5、6號樓爲自採暖

得房率：80%-84%

容積率：1.60-1.80

綠化率：30%

戶型介紹

產品主要有5個面積段，分別爲62㎡，75㎡兩居、98㎡和112㎡的三居，還有115㎡和139㎡的四居，平均得房率在84%左右。

建築風格與樣板間

北部地塊則位於原創藝術風貌區，鼓勵採用開放包容的現代藝術建築風格。尤其允許節點地區和地標建築採用誇張的建築形式、色彩和裝飾構件，凸顯原創藝術風貌特色。

建築色彩上也有異於其他地域的住宅。規劃南部地塊鼓勵採用鮮豔、富有變化的點綴色和環境色，體現藝術、自由和現代化。

北部地塊整體延續現狀建築以灰磚、紅磚、鏽蝕鋼板爲主的小鎮色調，鼓勵公共建築、地標建築採用藝術化的建築色彩，集中展示原創藝術氛圍。

建築形態則鼓勵採用圍合式佈局方式，通過少量東西向住宅形成既開放又能守望互助的院落空間。這種住宅佈局方式，能使院落空間“圍而不合”，開放的界面可引入周邊生態景觀，居民既可欣賞庭院風景，又能遠觀自然風光。

社區公園與口袋公園是鄰里交往的休憩設施。規劃地塊鼓勵建立地塊內部公園綠地與周圍生態環境相連的“雙綠軸”結構。“綠軸”結構將串聯地塊內的社區公園、口袋公園，搭建功能多樣、類型豐富的綠色空間系統。大力發展海綿城市的建設理念，融入到景觀綠化中，提高總體綠量，涵養水土環境，營建綠色可持續的生態宜居環境。

裝修標準：（開發商宣稱）

一線品牌奢裝，高級定製選配體系

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