張江金茂府售樓處-張江金茂府官方網站-樓盤評測-上海房天下
浦東現象級紅盤
張江金茂府正在認購！售樓處電話☎：400-812-3664✔✔
主推126套房源
位於5#，15#，17#
臨河樓棟，景觀視野非常好
主力戶型爲建面約92-138㎡3-4房
均價約6.7萬/㎡
上海浦東張江金茂府
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張江金茂府一經亮相就以現象級的熱度席捲整個浦東，累計到訪客戶超5000組，首次開盤創下13.2億元熱銷佳績。
浦東客戶用真金白銀和碾壓式的熱度告訴這個市場，誰纔是新政後更具優勢的600萬級新房。
項目私享6S會所已經全維實景正式綻放，爲浦東帶來顛覆性的變革。
現場人氣如炙，示範區、會所、樣板間人山人海，熱度空前！
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坊間有這麼一句話：這一輩子一定要住一次金茂府！
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664金茂府，從1.0時代“會呼吸的房子”，到2.0進化“會思考的房子”，再到3.0提升“自然生長的社區”，進行全功能、全維度、超規模的升級。
“金茂府”系3.0，金茂開始卷會所！！
張江金茂府示範區實景圖
會所是財富的象徵與身份的標籤。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664從倫敦海德公園一號，到紐約哈德遜廣場15號，再到上海湯臣一品，會所都是標配。
所以，張江金茂府在全面升維的多重驚喜裡面，更觸動人心的是打造了一個對標千萬級豪宅纔有的建面約1800㎡新奢私享會所！
張江金茂府會所實景圖
張江金茂府的會所僅對業主開放，由金茂物業整體運營。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664要知道，就連大寧金茂府、濱江凱旋門、翠湖天地御苑這樣的頂級豪宅，其會所也都對外運營。
足以可見張江金茂府本次的匠心和誠意。
張江金茂府示範區實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664項目深諳高淨值人羣生活、休閒、社交等需求，將高端質感與多功能實用場域相結合，描摹6 STAR私享體系，打造高定私享會所。
不得不說，金茂府這一次將期待值提升到一個前所未見的新高度！
在這個新奢私享6S會所中，“儀式感”成爲一個重要的關鍵詞。
這裡是圈層進階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處，涵蓋商務會晤、私密洽談、泳池暢遊、瑜伽健身、品茗休閒、兒童天地等多元功能。
張江金茂府示範區實景圖
更令人期待的，當屬星級標準打造的恆溫雙泳池。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664項目特別貼心爲低年齡段業主設計了獨立兒童泳池，與主泳池分開，讓小朋友享受暢遊樂趣的同時確保安全。
試想一下，炎熱的夏天，別人在“下餃子”般的游泳中心“內卷”，而你在自家小區泳池“躺平”，這就是更高端、私享的生活方式。
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張江金茂府會所實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664會所內健身區的功能包括有氧區、器械區、瑜伽區，設備同步五星級酒店健身器材配置，滿足業主們未來的各種健身需求。
值得一提的是，項目爲喜歡舒緩運動的人士設計了蘭心瑜伽室，在這裡靜下心來，收穫內心的充實與安寧。
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張江金茂府會所實景圖
除了之外，業主們還能在中央洽談區進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品位，這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當於業主的第二客廳。
會所內配置高定紅酒雪茄室、棋牌室，約上三兩好友，在此閒聊暢談，或者有商務溝通，工作交流都可以預約使用。
這不僅能給業主帶來豐富的精神生活享受，更是業主身份的象徵。
張江金茂府會所實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664除此之外，會所還擁有下沉水景庭院，與周圍建築融爲一體，以靜水、原石、浮橋、古樹、自然微地形爲精神媒介，將自然與鬆弛感帶給社區。
烏桕林、7m高磅礴大氣的跌水景牆、地面水景等交相輝映，傍晚或晚上，星光映入水中，讓人感受自然的浪漫。
張江金茂府會所實景圖
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664如此高標準的會所，是腔調和身份的象徵，對標的是至少千萬級的豪宅，在總價600萬級的市場中真的難找第二個。
爲什麼，張江金茂府是600萬級現象級紅盤？
小胖君爲您總結了幾點原因：
以上數據來源：小胖看房數據庫、案場信息、項目距離迪士尼直線約1.2km
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浦東真核心+臻稀新房供應，
享張江科學城+國際旅遊度假區雙重規劃！
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都說買房要跟着產業走，浦東恰恰印證了這一點。
浦東從來不以環線定義地段，與核心產業區的距離纔是地段判斷標準。
張江金茂府不僅是浦東首座府系3.0科技住宅作品，更是被張江科學城科創產業所包圍的國際化科技住宅。
更重要的是，張江金茂府距離張江的地標建築科學之門直線距離不超過5公里。
科學之門之於張江，相當於三件套之於陸家嘴。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664毫無疑問，張江金茂府位於整個張江中心的中心，享受着全球一流科學產業園的紅利。
區位示意圖，僅供參考
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664值得一提的是，張江金茂府還屬於國際旅遊度假區西片區，作爲市級商業中心，國際消費窗口，能提供數量可觀的旅遊、文娛資源。
正是有這樣的區位優勢，才能讓張江金茂府始終領先同級別項目一個身位，長久地立於不敗之地！
區位示意圖，僅供參考
縱觀整個張江核心區，新房供應幾乎爲“零”。
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張江金茂府是張江科學城核心區僅有的新房供應，天然具有珍稀屬性！
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664核心區二手次新房長期處於“價高量少”的狀態，掛牌價也相當堅挺，如湯臣豪園、翡翠公園等掛牌價大多超13萬/㎡+，如華髮四季、三湘海尚等也普遍在10萬/㎡+。
項目整盤均價僅約6.8萬/㎡，又是低密墅區+科技住宅，天生屬於置換鏈天生的塔尖住宅，價值高度不言而喻。
示意圖，價格來源鏈家
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664在上海的每一座金茂府，都是區域二手房價的引領者，代表着未來的價值高度，產品力之強經得起時間的考驗。
在經歷過一波二手房價收縮之後，大寧金茂府的二手掛牌價仍屹立不倒，以近16萬/㎡的掛牌價與同時期二手房拉開了巨大差距。
價格信息來自鏈家網
張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔不得不說，張江金茂府站位張江科學城+國際旅遊度假區，又是科技低密住宅，未來二手房價劍指區域價值的引領者！
張江科學城內中心至上的住宅，
約60萬方城市綜合體，宏偉藍圖兌現中！
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除了區位優勢之外，張江金茂府還是一個規劃約60萬方的綜合體項目。
項目在迪士尼與橫沔東西方文化交融中，以恢復橫沔歷史文化風貌區爲核心，打造集古鎮休閒、文化體驗、生態人居、郊野遊憩於一體的東方人文體驗區。
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憑藉申迪集團+中國金茂兩大行業高手卓越的兌現力，整個項目的宏偉藍圖，正在逐步落實兌現。
目前，橫沔玖境一期已交付，與效果圖幾乎無二的交付實景，真的太驚豔了。
一期底商即將與麥當勞、全家便利店等國際品牌簽約，引入更多完善配套，讓生活更加豐盈。另外將引入便民商業，業主們在家門口就能解決日常所需。
橫沔玖境實拍圖
上海國際旅遊度假區西片區橫沔古鎮項目在加快速度推進中。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664規劃約20萬方商業用地將開發成低密度街區形態休閒商業區，打造上海江南韻微度假古鎮、浦東農文旅生態休閒公園，也是迪士尼旅居配套服務區！
這裡將重現江南水鄉的濱水商業空間氛圍，打造國際化、高端商業方式。
示意圖
項目周邊交通、配套等已有大幅度的改善。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664今年上半年，秀沿路，秀寧路，沔新路等已經陸續修好，川周公路也在擴建中，未來自駕出行將會更加便利。
項目北側有1所幼兒園、一座社區鄰里中心，目前已經建成。
實拍圖
一方面，對於張江金茂府的業主而言，住宅、人文、商業、生態、公共配套等功能作爲一個個構成因子，通過社區與城市的銜接、社區外公共空間的打造，實現動線共聯、商業共通、生態共融。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664以“短半徑、高密度”的全新生活方式，讓幸福指數向外延伸，這是更潮流、更便捷、更具舒適度的生活模式。
另外一方面，整個項目會爲板塊帶來數萬乃至數十萬的人口，以這些人口爲中心，會落地全維度、高能級的城市資源，帶動周邊人氣、聚集人口、增加板塊宜居程度、提升板塊。
所以，約60萬方城市綜合體項目，對於區域而言有着“再定義中心”的能力。
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容積率低至1.6，洋房+疊墅的濱水墅區，
高度統一的改善圈層，規格超高的高配社區！
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衆所周知，買房的本質就是選擇一種生活方式。
“金茂府”，憑藉不斷創新的魔力，令衆多高淨值客羣心馳神往。
張江金茂府不僅是科技住宅，更是雙面環水的洋房+疊墅濱水墅區，所帶來的居住體驗，是普通高層社區所不能比擬的。
住進張江金茂府社區中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒適度。
張江金茂府效果示意圖
張江金茂府從土地天賦開始，就區隔了張江其它新盤。張江金茂府售樓處電話：400-812-3664
項目是一個容積率僅約1.6精緻社區，由5層疊拼、8-9層洋房組成，居住體驗遙遙領先高層產品。
比如：項目利用雙面濱水的地段天賦，結合地塊總體規劃，形成“一環、七園、三巷”的景觀佈局。
張江金茂府效果示意圖
再比如：項目樓間距:樓高大多超過1:1，部分超過1.5:1，視野更爲開闊，採光均好。
因爲開闊的樓間距，社區也可以鋪陳更多綠化景觀。
又比如：
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容積率決定物業型態，以後的張江，可能不會再有600萬級低密產品，想要買低密洋房，張江金茂府或是不多的機會。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664外立面設計以淺色香檳鋁板線條、深色香檳鋁板窗套搭配暖灰色真石漆，整體配色更具活力。
門頭延續了金茂府的隱奢審美，約40米寬、5米高的寬景大門，搭配石材鋁板組合以及燈帶氛圍營造，在立面上形成層次感。
張江金茂府示範區實景圖
而項目內部則營造了兩條隱奢歸家動線：
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664地下動線：打造品質、顏值雙升級的地下車庫，將閒適的生活體驗與高品質的追求融合一體。
地上動線：雅奢酒店式的入戶大堂+隱逸摩登都會的園林意境，層層遞進，歸家之路上，度假感撲面而來，是風景，亦是生活。
園林景觀呈現得更加完整，參考江南民居“四水歸堂”合圍而成的庭院，勾勒出一幅動人的中國傳統山水畫卷。
張江金茂府效果示意圖
對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表着對社會資源的佔有，決定着人生的高度。
而張江金茂府的居住圈層，更加偏向高知、年輕、潮流。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664已經有李政道研究所學者；中化國際、先正達等央企、國企的高層領導；迪士尼樂園高管及員工；上海科技大學教授及老師；商飛、華虹宏力半導體等高管；華爲等企業高管及員工...
衆多高薪、高知、高智羣體選擇置業於此。（數據來源：案場信息）
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建面約92-138㎡科技住宅，
產品力&性價比斷層領先！
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張江金茂府二期主推建面約92-138㎡科技住宅，主力總價600萬級，洋房作爲比高層更高階的產品類型，在居住舒適度上對高層幾乎是全方位的碾壓！
更何況，“金茂府”系3.0做了一次全功能、全維度、超規模的升級，更將智慧化、定製化引入住宅開發，創造更優質健康的生活。
張江金茂府效果示意圖
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664張江金茂府利用科技及超低能耗硬核，繼續深度進階12大科技系統與五衡科技等技術核心，注入了對於上海人居生活的新思考。
相較於傳統的中央空調和地暖，項目毛細管網輻射系統+全屋24小時置換式新風系統+高效節能外牆+地面隔熱系統等明顯更舒適，更健康。
項目以更智慧化、定製化、生活化的品質空間，適配高淨值客羣追求品質的居住需求。
小胖君以本次主打的建面約100㎡房源爲例，來看一下這個產品的精裝標準：
建面約100㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。
戶型三開間朝南、室內“4個飄窗+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是採光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。
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飛機戶型天然對空間的利用更充分。
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張江金茂府售樓處電話：400-812-3664整個戶型以客餐廳爲中心點，自然延伸至各個功能間，室內沒有多餘的過道，幾乎沒有被浪費的過道面積。
房間內幾乎每一平米都得到了更大化利用，整體尺度感遠超同面積段其他產品！
入戶玄關設計，出入更具儀式感。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664入戶門採用手感厚重的鑄鋁裝甲門+飛利浦智能鎖高端系列產品；金茂定製櫃設置了玄關造景金屬壁龕櫃，女王高靴放置區等，大氣美觀。
整個戶型屬於真正的南北通透，且整體約3.1米層高，室內裝修完依然有縱向舒適尺度，絲毫不會覺得壓抑。
客餐廳一體化，南連同尺度寬景陽臺，將生活的奢度打開。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664金茂定製壁布或牆紙交標結合芬迪白巖板客廳背景牆，地面採用馬可波羅（或同等品牌）大板磚，以定製設計感提升空間立體感。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664陽臺外窗採用大面積窗牆比，使得室內整體採光面、亮度、通風效果得到提升。
側邊可以做洗護功能區，放置洗衣機、烘乾機、儲藏櫃收納等。
餐廳空間相當闊綽，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600萬級產品中非常難得一見。
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U型廚房帶飄窗的設計，左側預留了雙開門冰箱位置，讓整個空間的利用率更高。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664交付標準相當奢豪華，配置西門子的竈臺、油煙機、洗碗機高配三件套，弗蘭卡的水槽及抽拉式龍頭，石英石臺面，歐派定製櫃櫃體，部分金茂定製巖板的牆面等。
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664雙衛設計，避免早上洗漱的“排隊”，充分體貼日常需求。
衛生間配備吉博力的壁掛馬桶，科勒的花灑龍頭及五金，臺盆櫃/鏡櫃/玻璃淋浴房皆是金茂定製等，將景緻拉滿。
主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具！
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664另外，項目無連廊設計，很大程度上提高了得房率，加上是8-9層洋房產品，得房率就更高了。
項目採用非封閉陽臺設計，也在一定程度上降低了客戶的購房成本。
不得不說，這個建面約100㎡3房2廳2衛戶型，能滿足業主從二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命週期需求。
另外幾個主力戶型設計水準也非常高，明星戶型之名當之無愧！
具體戶型圖如下：張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664建面約92㎡3室2廳1衛戶型，做到了三開間朝南+LDK一體化佈局，延伸了室內實際可使用面積，採光、通透性都非常不錯。
客餐廳相連，將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。
建築面積約138㎡4房2廳2衛，做到了3開間朝南+主臥套房設計+南臥帶飄窗+衛生間乾溼分離，空間更加闊綽！
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664客餐廳陽臺一體設計，客廳南連寬景陽臺，餐廳北連廚房，南北通透採光，將生活的奢度打開。
將傳統直牆做成S型，錯落出額外的凹槽空間，這個S牆可以作爲冰箱或櫃體的安置點，釋放更多的廚房空間，空間更加簡潔美觀。張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔
該戶型是“一步到位”的大4房，無論是功能性還是尺度感，都是張江改善置換金字塔塔尖的存在，未來縱享長久板塊發展紅利！
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真正的離塵不離城，
三軌交匯+城市生態國際住區！
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張江金茂府所在的橫沔古鎮，從來都不是一座“孤島”。
這裡不僅與張江科學城和國際旅遊度假區緊密相連，擁有約60萬方國際社區，更重要的是，擁有便捷的交通和優越的生態環境，居住舒適度遙遙領先。
區位示意圖，僅供參考
首先，項目擁有三條軌交+外環+度假區高架+中環等便捷交通。張江金茂府售樓處電話：400-812-3664
張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔其中，項目與21號線申江南路站（在建）直線距離約800米，與11號線康新公路站直線距離約2.5km，通達全城。
未來，通過21號線1站即可換乘機場聯絡線康橋東站（在建），機場聯絡線連接東西兩大交通樞紐，預計今年9月份運營，今年年底將正式通車！
另外，未來周邊還規劃有27號線（浦南線），大幅度提升周邊的交通格局。
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其次，張江金茂府所在的區域擁有約6平方公里生態資源！
張江金茂府售樓處電話：400-812-3664項目西側500米處就是沔青公園，約2公里範圍內上海薰衣草公園、迪士尼星願公園、周浦花海等豐盈生態。
沔青公園已經開放，用地面積約60.4公頃，相當於80多個標準足球場，是上海7座環上公園之一，也是示範江南園林典範。
在上海，生態永遠是昂貴且稀缺的詞，在張江金茂府，家門口就是超大體量的生態綠肺！張江金茂府售樓處電話☎：400-812-3664✔✔
這裡的宜居程度，遠超同級別板塊，真正詮釋了離塵不離城。
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總的來說，張江金茂府就是一個全能戰士，從性價比、區位、居住圈層、配套、交通、科技住宅、低密濱水墅區、高得房率...無一不優！
這樣的總價600萬級新房堪稱絕唱，不容錯過！
張江科學城核心
府系3.0科技低密住宅
張江金茂府二期
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