張家界困在大庸古城裡：日均售票不足20張，全國古城超2800座同質化嚴重

藍鯨新聞11月19日訊（記者 郝妍 實習生 柯俊蕾）耗資幾十億的古城變鬼城？

近日，耗資近20億的大庸古城日均售票不足20張的新聞引發全網熱議，事實上大庸古城並非個案，近些年各地不斷涌現的"人造古城"正面臨嚴重的經營危機。

究竟是古城太多遊客不夠用了？還是古城們的經營策略本身就暗藏危機？

大庸古城拖垮張家界

雖然張家界的美景已經享譽全球，但作爲上市公司的張家界卻困在一個古城裡。

2015年前後，中國旅遊圈盛行古鎮與古城建設，圍繞當地的大庸IP，張家界這個以自然風光著稱的旅遊地也開始了"大庸古城建設"。據公開資料，大庸古城項目在當年明清鼎盛時期的南門口原址上建設。該項目由上市公司張家界旅遊集團股份有限公司斥資約20億元建設，位於張家界市中心區域，以明清時期建築風格爲特色。項目於2016年開工，2021年6月試運營，總佔地16.01萬平方米，是張家界單體投資最大的城市旅遊文化項目。

然而，耗資巨大的大庸古城卻並沒有帶來想象中的客流量。根據上市公司張家界的三季報，大庸古城項目繼續拖後腿，上半年購票人數僅有0.23萬人，相比2023年上半年減少了1.04萬人，同比暴跌81.89%。

這意味着上半年大庸古城日均售票不足20張，同樣慘淡的還有古城內商業區的招商情況。據新京報報道，古城內一位商家稱，2020年他在古城開了兩家店，因人流量低商家入駐少，他也一直虧損。另據極目新聞報道，記者查詢全國企業信息系統查詢網站，在大庸古城地址上的商家和企業，除了張家界大庸古城發展有限公司外，僅有18家店鋪，其中有3家店鋪已經註銷。

大庸古城（圖片來源：視覺中國）

大庸古城慘淡的經營情況也拖垮了張家界。10月28日，張家界披露2024年第三季度報告，報告期內營業收入約1.36億元，同比減少7.76%；歸母淨虧損約356.21萬元，同比增虧199.07%。今年前三個季度的營業收入約3.1億元，同比減少5.08%；歸母淨虧損約6472.51萬元，同比減少53.36%。其中大庸古城主體、張家界全資子公司，張家界大庸古城發展有限公司今年上半年的淨虧損約6438.41萬元。

批量生產的人造古城陷入同質化危機

大庸古城的慘淡也是國內人造古城面臨的共同危機。

事實上，所謂的"古城"大多爲2000年後新建的"人造古城"。由於當代都市人工作繁忙，生活壓力大，"歸園田居"或"古城水鄉"式景區成爲了不少人理想生活狀態的"樣板間"。因此在國內旅遊行業中，古鎮或古城類景區往往具有相對穩定的客源。《2024中國古鎮旅遊發展報告》顯示，93.4%的受訪者曾參與過古鎮旅遊，僅有6.6%的人沒有去過。古鎮旅遊某種程度上成爲了一種"剛需"，這也帶動了此類旅遊項目快速生長。

有數據顯示，當前我國共有古鎮、古城約2800座，幾乎每個縣都標配一座古城/鎮。據《2024中國古鎮旅遊發展報告》，全國古鎮景區主要集中在四川省、浙江省、江蘇省、安徽省、雲南省和江西省等六省份，聚集了全國半數以上的古鎮景區。但2000多座古城中，5A級景區僅33個。這意味着大量古鎮知名度較低，具有很強的同質化問題。

國內大多數古城與古鎮項目往往僅憑"仿古"概念化設計拔地而起，從建築佈景到業態設置千篇一律：仿古風格就勢必有青磚白牆、青石板路、紅燈籠；特色小吃逃不開臭豆腐、烤魷魚、糖葫蘆；甚至連號稱"景區獨特體驗項目"的演藝活動也變成了清一色的"遇見xx"……

騰空而起的"古城/鎮"不僅缺乏歷史文化根基，更沒有原住民的煙火氣，自然難以帶給遊客獨特的文化體驗，這也是曾經火熱的"古城遊"遇冷的根本原因。

而這種盲目的"古城熱"卻建立在鉅額建設與運營成本之上。

藍鯨記者查詢發現，大庸古城耗資上億的規模在國內"人造古城"項目中並不少見。據遂溪縣人民政府公告，遂溪孔子文化城景區建設投資約爲3.5億元；2023年多家媒體報道天水古城修繕花費近9億元卻"面目全非"……

花費巨大卻無人問津，古城終究變成了一座座空城。

事實上，古城熱的冷卻一定程度上也是當下大衆旅遊趨勢的轉向。從全國人民傾巢而出去淄博吃燒烤，到南方"小土豆"北上哈爾濱，再到今年跟着"跟着悟空遊山西"，當下的旅遊產業已經不再是孤立的風光導向，而是帶有很強"話題屬性"的文化旅遊。

"話題"文旅幾乎是模板化"古城遊"的反面。千篇一律的模板化文旅項目永遠不會被"潑天流量"砸中，只有真正立足當地文化的產業才具備承接的基礎。