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昌平朱辛莊板塊越秀·星樾現房終於來了，售樓處11月9日開放，首批次開盤19號地3#、4#號樓戶型建面約93平-127平，現房指導價6.5萬/平，預計12月開盤，目前進入資格審覈階段。

——【項目基礎指標】——【佔地面積】：約4.5萬㎡【建築面積】：約17.5萬㎡【整體規劃】：住宅954戶【戶型空間】：約60-127m²一至四居【容 積 率】：2.5/2.6【梯戶配比】：洋房1梯2戶，小高層2梯4戶【交房時間】：2025年12月31日【得 房 率】：得房率約81.6%（不同戶型會有差異）

——【項目基礎指標】——【佔地面積】：約4.5萬㎡【建築面積】：約17.5萬㎡【整體規劃】：住宅954戶【戶型空間】：約60-127m²一至四居【容 積 率】：2.5/2.6【梯戶配比】：洋房1梯2戶，小高層2梯4戶【交房時間】：2025年12月31日【得 房 率】：得房率約81.6%（不同戶型會有差異）

越秀·星樾23年2月拿地，4月份下旬開盤，開盤當天售罄。越秀·星樾的現房可售8棟，戶型面積60-127㎡，主力戶型79兩居，101三居。其中

18地塊：1號樓15層（面積79/83/101㎡），4號樓7層（面積108㎡），5號樓9層（面積109/110㎡）

19地塊：1號樓18層(面積79/101㎡)，2號樓11層（面積127㎡）

20地塊：3號樓11層(面積127㎡)，4號樓11層(面積92/95/108㎡)，5號樓17層(面積60//79/101㎡)

現房樣板間目前做了兩個戶型，分別是108㎡和127㎡。

朱辛莊板塊作爲京北最爲暢銷的新房板塊，從19年開始的陸續推出商品房。

2019年時，萬橡悅府和萬橡華府開盤，均價5.5萬元/㎡，當年熱銷售罄。

2021年12月，龍湖雲璟開盤，均價5.7萬元/㎡，開盤售罄。

2023年4月，越秀星樾期房開盤，均價6.2萬元/㎡，開盤售罄。

2023年9月大華啓宸府開盤，均價均價6.2萬元/㎡，開盤售罄。

2024年3月，中海寰宇未來開盤，指導價6.6萬元/㎡。成交均價6.2萬元/㎡。9.30政策後成交均價來到6.5萬元/㎡。

目前，朱辛莊未上升交易的地塊，只有0029地塊。也是上車朱辛莊新房的最後機會。

目前周邊萬達廣場，超級合生匯已經開業，生活氛圍濃厚。

項目配建約3200㎡幼兒園，周邊教育資源覆蓋幼、小、初、高全齡階段。北京101昌平實驗學校：距項目直線距離約2km，9年一貫制教育共36個班，已於2023年9月開學。北京101未來科學城學校：與北京101中學一脈相承，距項目直線距離約1.5km，已於2023年9月開學。

朱辛莊板塊，現有的產業、商業，交通、教育、城市界面、圈層來說，無疑問的昌平最強！

結合現有的房源，京北剛需買房越秀星樾則是最優選。爲什麼？越秀星樾的地塊雖然分散，比較其他板塊的新樓盤，總結來說優勢三點：得房率、採光、總價。關於這個樓盤是否適合你可以私信留言！

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