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武漢城建中央雲璟最新節點及優劣勢

武漢城建中央雲璟：純新盤，1號樓已拿證，首推建面約150-175㎡精裝豪宅，折後均價約32000元/㎡，含3500元/平精裝。

項目優勢分析：

1、地段：項目位於原長江日報地塊，屬於漢口正核心，距離內環線約1.7公里，距離二環線約1.8公里，闆闆正正1.5環。

2、三地鐵：附近香港路地鐵站爲3地鐵交匯站，距離項目僅幾百米，步行十分輕鬆，這是武漢第一個三地鐵交匯站。

3、醇熟配套：位於是中心正核心，城市配套非常齊全，三甲醫院、武漢萬象城、菱角湖、鯇子湖公園等等都在附近，煙火氣很足。

4、稀缺：項目挨着華中金融總部中心，周邊幾乎都是金融總部寫字樓以及商業配套，金融相關上下游產業集中，但是住宅卻非常少，在這個地段的住宅產品相當稀缺。

5、豪宅品質：項目是武漢城建集團高端系產品，小區規劃設計都是聘請的一線設計團隊，公建化外立面，豪宅標配的私人會所、雙重精裝入戶大堂、奢裝等，小區的戶型設計起步175平，圈層也非常純粹。

項目疑慮提示：容積率偏高。

樓盤整體數據

武漢城建中央雲璟佔地面積約30596㎡，總建面約260162㎡，分二期開發，其中住宅爲一期，一期佔地面積23557.7㎡，總建面約約125419.7㎡，容積率4.93，共487戶，機動車停車位817個。包含4棟住宅和部分配套商業。

項目整體鳥瞰圖

項目地址：江漢長江日報路與香江路交匯處

開發商：武漢中璟房地產開發有限公司

產品類型：住宅

產權年限：70年

水費：民水

電費：民電

交房標準：精裝修

交房時間：2026年6月30日

在售情況：150-175㎡

均價：折後均價32000元/㎡

戶型圖展示：

區位與交通

區位：

武漢城建中央雲璟位於漢口香港路與長江日報路交匯處，樓市劃分屬於漢口核心建設大道金融街板塊，行政劃分屬於江漢區，距離二環線約1.8公里，距離內環線約1.6公里，屬於1.5環。

項目區位圖

交通出行：

自駕：距離項目最近的主幹道是建設大道，沿建設大道向東可上武漢大道，到二七濱江商務區、武昌濱江商務區，向西則沿路只華中金融總部大樓，同時也可直達武漢CBD板塊，青年路向南則是武廣商圈，沿香港路南下直行可至內環線解放大道以及武漢長江隧道，直達武昌核心沙湖、中北路板塊。

交通示意圖

地鐵與公交：武漢城建中央雲璟周邊幾乎都是被地鐵環繞了，項目距離3、6、7號地鐵換乘站香港路站直線距離約400多米，距離3號線菱角湖站最近，約100多米，其次是7號線取水樓站，約300多米，都是步行距離。

地鐵換乘示意圖

配套是項目的一大優勢。

商業上，項目周邊的街道巷子的小吃、餐飲等已經很豐富了，不乏一些網紅店，臺北路沿線也是品牌名店雲集。

大型商業方面，距離武漢萬象城最近約200多米，車都不用開，另外，項目1.5公里氛圍內還有菱角湖萬達廣場、龍湖江宸天街、西北湖花園道等。自駕到武漢天地商圈、國廣商圈的距離也不遠。

教育上，項目周邊有北湖小學、唐家墩小學、育才第二小學（立德小區）、天門墩中學等，項目距離育才小學也僅僅只有幾百米。

醫療上，項目幾百米範圍內就有幾所醫院，包含武漢市中西醫結合醫院，武漢市婦幼保健院，長江航運總醫院，六醫院等，此外，項目距離協和醫院直線距離約2公里，距離同濟醫院直線距離3公里。

休閒娛樂上，項目自帶高級會所，包含恆溫泳池、健身房等。

項目1公里範圍內有菱角湖公園、寶島公園、西北湖公園，距離解放公園也比較近，其中距離寶島公園最近，步行距離約500米。

此外，周邊還有一些重要的城市配套，比如武漢雜技廳、武漢圖書館等，都特別的近。

項目效果圖：

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