潤宏城首頁網站丨售樓處24小時電話【營銷中心】樓盤詳情
潤宏城開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
【佔地面積】：約70698.76㎡
【建築面積】：約725827.25㎡
【戶型產品】：81-134㎡3-4房
【梯戶比】：3T5/3T6
【容積率】：6.1
【綠化率】：40%
【總戶數】：1091套（本次推售）
【車位】：1291
【車位比】：1：1.18
【交付時間】：2025年年底
【開發商】：深圳市潤宏房地產有限公司
潤宏城開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
一期《潤雅苑》戶型鑑賞
主推建面約83-135㎡舒居三房/闊境四房，去山牆化、全凸窗體系、大面寬多開間、LDKB一體設計，靈動佈局升級居住體驗。
一共有7個戶型可選：
A戶型 | 81-83㎡3房2廳2衛
B戶型 | 94㎡3房2廳2衛
C-1戶型 | 93-95㎡3房2廳2衛
C-2戶型 | 92-93㎡3房2廳2衛
D-1戶型 | 108-111㎡ 4房2廳2衛
D-2戶型 | 107-108㎡4房2廳2衛
E戶型 | 133-134㎡4房2廳2衛
A戶型|建面約81-83㎡三室兩廳兩衛功能性+性價比/創新性/全週期性LDKB一體化：豎廳格局，無界融合多元場景，保留更多舒適溫馨交流空間強大收納：入戶玄關、擴容式嵌入設計拓展更多家庭空間空間可變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適雙凸窗主臥套房：尺度主臥搭配雙屏採光，盡享悠然私謐
B戶型|建面約94㎡三室兩廳兩衛功能性+舒適性/創新性/全週期性敞闊玄關：大尺度收納系統，高效拓寬家庭生活空間餐客一體：方正通廳，闊綽空間感，生活起居自在穿行奢闊三房：三景觀臥室，多面採光，陽光清風不請自來寬景陽臺：約3.4米瞰景陽臺，與自然親近相擁
C-1戶型|建面約93-95㎡三室兩廳兩衛功能性+舒適性/創新性/全週期性通透採光：通透格局，約10米麪寬，約4.25米景觀陽臺大氣方廳：同面積段內難得的LDKB一體化設計，融合更多生活場景靈動百變：客廳旁靈動空間，兼顧功能與舒適主臥套房：舒適套房，雙凸窗採光觀景，一方自在天地，私享優雅尊崇
C-2戶型|建面約92-93㎡三室兩廳兩衛功能性+舒適性/稀缺性/全週期性三面採光：科學佈局，全明設計，通風采光俱佳闊尺客廳：約4.2米超大開間，LDKB一體更顯空間尺度感高效空間：舒闊玄關高效收納功能，拓寬生活面積，打造家的第一眼好印象主臥套房：雙凸窗採光景觀飄窗，朝夕之間與自然親密接觸
D-1戶型|建面約108-111㎡四室兩廳兩衛改善型/創新性/全週期性越級面寬：南向四開間，約11米超大面寬，通透舒適
無界橫廳：大尺度橫廳，巨幅觀景陽臺，LDKB融合帶來大平層級奢享體驗景觀主臥套房：超大雙面觀景凸窗，無界延伸視野，讓生活與自然完美融合寬境可變空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適
D-2戶型|建面約107-108㎡四室兩廳兩衛景觀臥室/舒適度升級/功能分區/全週期性無界方廳：闊景寬境，多元融合生活場景，盡享平層奢尺四面採光：通透佈局陽光清風自在流轉，讓生活在陽光下醞釀美好景觀主臥套房：雙面觀景凸窗，獨立衛浴，私享愜意起居
百變夢想空間：雙子式靈動空間，兼顧功能與舒適
E戶型|建面約133-134㎡四室兩廳三衛雙套房主臥/舒適度升級/全週期性奢闊開間：五開間朝南，約15米大面寬，陽光明媚清風滿室多元融合：LDKB一體化，約29m闊尺方廳，容納家庭生活的萬般精彩環幕視野：L型轉角環幕大陽臺，270度環幕視野，迎納更多生活場景雙套房設計：多代同堂各得其樂，私密考究格調盡顯
整個片區共規劃約382.5萬㎡的超大體量城市級，未來將打造成集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。
02 項目區位
華潤潤宏城位於光明區鳳凰街道塘尾社區，光明大道和東長路交匯處的西北側，緊鄰茅洲河中央水岸片區，與地鐵13號線月亮路站無縫接駁。
區位圖/圖源網絡
根據規劃，片區更新單元以“科創+產城”兩大組團佈局完整產業鏈，以新一代信息技術、高端製造裝備2大產業爲主、科技服務業爲輔的“2+1”產業集羣體系，吸引科創龍頭企業聚集，匯聚智造產業集羣與高新人才，職住一體的全新生活場景，構建全時全域活力產業社區。
03項目交通
片區更新單元有軌道快線13號線（在建）穿過，是13號線（在建）月亮路站的TOD大城。
從月亮路站出發，1站即達鳳凰城站，在此處換乘6號線，可便捷通達福田中心；3站即到軌道樞紐光明城站，搭乘高鐵，可快速直達深圳北、福田。
而地鐵13號線是光明未來價值最高南北地鐵線路，中途連接西麗留仙洞總部，深圳南山科技園，最終連接到深圳灣一帶。
04 商業配套
據悉，片區更新單元內規劃了約6萬㎡特色商業。
地鐵13號線建成之後，一站可到達鳳凰城站，暢享約10萬㎡藍鯨世界（已開業），還有約6萬㎡萬達廣場（已開業），從鬆白路開車約3公里即可到達光明大型購物中心——約15萬㎡的光明大仟裡（已開業）購物。
05 教育配套
片區更新單元內共規劃了7所幼兒園+3所九年一貫制學校，周邊還有深圳中學光明科學城學校、深圳市光明區實驗學校等優質教育資源。
06人文配套
整個片區更新單元共規劃約8萬㎡藝術文體羣落，包括城市更新展廳、博物館、鳳凰文體中心3大文體場館，同時周邊約3公里內近享光明文化藝術中心，超量級藝術文體配套，不僅是親子時光的好去處，更是世界藝術的薰陶，繁忙生活的心理休憩所。
07 景觀休閒
片區更新單元內打造約60公頃主題公園，構建湖泊、溼地、花卉、文體4大場景，內外皆園的生態環境，構築24小時公園生活美學新主場。
片區更新單元東側依茅洲河生態綠廊而建，南側緊鄰明湖公園、溼地公園、地鐵上蓋公園3大公園，是一個被河道+公園半包圍的項目。
其中，茅洲河生態綠廊規劃了城市陽臺、慢跑徑、野趣綠道等空間，3個公園定位是城市會客廳+親自友好+全品類時尚運動。
深圳買房專家
09 社區打造
新奢立面美學：局部金屬材質線條裝飾，營造未來科技感立面，層次分明、細節豐富，領銜新美學浪潮；
尊崇歸家體驗：首層精琢入戶大堂+地下車庫光廳酒店式落客，雙入戶大堂全面升級；地下一字光路指引地鐵歸家路線，帶來尊崇儀式感；
高階星級公區：公共空間設計酒店化，所見所享精緻優雅；架空層升級，主題化、功能化和精品化設計，增加社區互動場景；
潤系高配精工：全新潤系標準示範作品，精選裝修合作品牌引入更多高品質設備設施，匹配前沿時尚品位，升級生活質感。
靈動質感空間：去山牆化、全凸窗體系、大面寬多開間、LDKB一體設計，靈動佈局升級居住體驗，映照潤系高端生活品位；
六心細節服務：住宅一期宏發物業，國家一級資質物業管理企業，貼心樓棟管家服務，定製化服務體驗，用細節打動生活。
最新人才房《潤瓏苑》來了
剛剛，得到線報：
光明人才房【潤瓏苑】本這兩天會拿到備案，一房一價表這兩天會及時奉上！
目前開發商的口徑是：2.15萬/㎡起，總價147萬起，首付約50萬。
選房參考：
本次推售房源共656套，其中三房僅81套。
4棟A座 爲48層4T八戶 、4棟B座 爲39層3T八戶。
三房戶型，4B座東南向，視野景觀無遮擋，總價最低2,15w起，單價2.43萬起步，整個地塊唯一一個朝東南向低密度的樓棟。
兩房69C戶型，可改造性極強，且價格最低的一套僅147w單價2.1w起步。4A棟01戶型雖然是東北向，但未來面向商品房，無遮擋，性價比極高，主臥朝東南。
同一樓層，朝向差距差10萬。西南向08差價10萬看花園景觀。
在光明的這幾個人才房中，潤瓏苑的配套和區位算頂級的，整體上看還是值得認購的。家門口的地鐵13號線二期預計明年開通，屆時，從光明科學城45分鐘即可通達深圳灣口岸。
潤瓏苑戶型鑑賞
建面約69㎡ 兩房兩廳一衛：
潤宏城開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
建面約89㎡ 三房兩廳兩衛：
深圳三月樓市小陽春熱度很高！
據深圳市房地產信息平臺數據，3月份深圳二手房成交量突破5000套！達到5000套行業榮枯線標準。
新房方面，住宅成交2245套，環比增長176.8%。
光明新添深圳四大名校之一的深實驗，落址潤宏城一期項目旁，潤宏城也在該學區範圍內，同時還在深中學區範圍，即雙名校加持（最終學區劃分以當年教育局政策爲準）目前，潤宏城已開啓購房資料審覈，看房驗資50萬享開盤99折，提交享額外99折。推出400多套建面約83-134㎡的3-4房，約295萬起即可上車三房兩衛，送全屋精裝！本次傳首發產品價格大驚喜！總價預算300-400萬，想在深圳西部買房，希望離地鐵站近，對口學校好，商圈成熟。一定要看了光明「潤宏城」再買！總價295萬起，上車深圳雙名校樓盤！9站地鐵到南山，而且車庫直連地鐵站，深圳目前只有「潤宏城」做到了！在卷王扎堆的光明，看完這個盤你肯定眼前一亮。
潤宏城，位於光明鳳凰街道，光明“中部組團中心”，緊鄰茅洲河中央水岸片區，建面約382萬㎡，超大體量城市級開發，集軌道交通、優質教育、城市公園、創新產業、品質居住於一體，打造“宜居、宜業、宜遊”都市生態標杆大城。內部和諧共生，外部深度鏈接，不僅是全市最大的城市綜合體，更是超越時代的大城生活方式，大灣區未來發展樣本。
超100萬方新型產業園區，高端人才匯聚
項目以“科創+產城”兩大組團佈局完整產業鏈，以新一代信息技術、高端製造裝備2大產業爲主、科技服務業爲輔的“2+1”產業集羣體系，吸引科創龍頭企業聚集，匯聚智造產業集羣與高新人才，職住一體的全新生活場景，構建全時全域活力產業社區。
光明區，定位“深圳北部中心”，是大灣區綜合性國家科學中心的先行啓動區和核心承載區所在。以“世界一流科學城”爲目標，打造原始創新策源地、科研經濟先行地、創新人才集聚地。
•[高新產業]：聚焦信息、生命、新材料三大領域，8+5”戰略性新興產業集羣和未來產業，1891家高新技術企業。
•[科創裝置]：9大世界級科學裝置；孵化器 1家省級 4家市級 4家區級；衆創空間 1家國家級 2家省級 5家市級。
•[科研陣容]：科技創新平臺 156個；預計2025年達180個；5個國家級、96個省級、55個市級。
項目總結
售樓處電話：400-806-1558
案場限流 看房需提前來電預約登記
戶型：83-135㎡舒居三房/闊境四房，兼顧剛需和改善，空間使用率高；
價格：折後總價295萬起，買光明雙名校樓盤，門檻相對很友好；
教育：項目學區——深實驗+深中，這兩所學校在光明的口碑非常靠前；
交通：緊鄰地鐵13號線月亮路站，地下車庫直通地鐵站，直達南山；
景觀：附近200萬平公園綠地，還有茅洲河一線景觀；
開發商：華潤置地&宏發集團聯合開發，兩個房企實力都不錯；
物業：宏發物業管家式24小時服務，深圳物業標杆之一。
潤宏城開發商售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！