影／臺南賣地進帳近50億 建商溢價逾70%搶新都心段土地
臺南市地政局今天舉行今年第2次土地標售，這次標售原本推出10筆土地，但上週臨時抽回1筆位於中西區星鑽段的土地，不過剩下的9筆土地仍吸引許多目光，清景麟地產更是砸下重金取得新都心段2筆土地，溢價率都超過70%，百慶建設則是繼4月的標售後再取得星鑽段土地，單坪價也站上108萬元。
▲臺南新都心段的土地今天順利標脫，且溢價率均高過70%。（圖／臺南市地政局提供）
這次臺南市地政局的標售共有9筆土地標售，除了第4標無人投標流標之外，其餘土地都順利標脫，共進帳49.63億元，整體溢價率更達到47.62%。
▲百慶建設繼上次標售後，再次取得星鑽段土地。（圖／記者陳建宇攝）
這次標售總價最高的就是第9標、位於中西區星鑽段的土地，該地面積1865坪，開出底價15.86億元，共吸引5封投標封，最終由在地建商百慶建設以20.14億元取得，換算單價每坪108萬元，比起今年4月的標售會101萬元更墊高。百慶建設在上次的標售就已取得星鑽段2塊土地，接連2次的標售都有斬獲。
信義房屋臺南民生店專案經理葉錕良表示，這顯示百慶建設對於該區段未來發展相當有信心，纔會接連購入該區段土地，不過原本第10標上週臨時取消後，未來星鑽段可能不會再釋出土地標售，將改以設定地上權方式處理。
而東區新都心段的土地也很搶手，上次的標售會也曾推出2筆1500坪左右的土地，皆由上市建商達麗建設取得，這次再推出2筆土地，吸引相當多建商搶標，最後2塊土地都由清景麟地產取得，且溢價率高得嚇人，第7標2122坪土地最終得標價爲12.76億元，溢價率達71.69%，第8標1970坪土地得標價12.5億元，溢價率更達到84.61%。
▲清景麟這次取得的土地，最快明年就可以開發。（圖／記者陳建宇攝）
上揚國際建築團隊臺南業二處總經理杜昀容表示，該公司對這2塊土地勢在必得，因此願意開出較高的價格，最快明年就可以開發，將會是首購、首換型產品。葉錕良指出，據瞭解清景麟的建案「巴克禮」銷售狀況頗佳，也許是因爲這樣所以激勵該公司在區段取得土地的決心，纔會願意溢價這麼多。
而九份子重劃區這次也釋出6筆土地，雖然部分土地面積較小、甚至有路衝疑慮，但仍吸引包括自然人、建商購地，最終僅第4標因無人投標而流標。