影／江翠北側還在熱！928檔期推案破百億 5字頭進入最後倒數
928檔期即將到來，各新建案場蓄勢待發，其中，板橋江翠北側重劃區就有至少3個指標案將推出，總銷金額達138億元。當地代銷業者指出，該區約有4成買方是板橋在地客，其他則有因疫情因素將資金撤回臺灣的臺商，加上低利率，所以將資金投入不動產這類較保值的產品。
▲928檔期，板橋江翠北側重劃區多案蓄勢待發。（圖／記者張菱育攝）
「帝景」專案經理張家宏表示，該案共分成4期銷售，其中「帝景1號」規劃1層4戶，共119戶，均價每坪65萬元；「帝景2號」共191戶，均價每坪60萬元，目前已售8成；「帝景3號」共99戶，均價每坪55萬元，已售9成，現在可售戶別爲3~4房產品，總價落在3000~4000萬元左右；「帝景5號」則預計10月推出，將規劃有小坪數、較符合市場主流產品，4案合計總銷70億元。
張家宏指出，買方有4成是板橋在地客，其他則有因疫情因素將資金撤回臺灣的臺商，加上低利率，所以將資金投入不動產這類較保值的產品，而且相較板橋文化路動輒6、7字頭房價，新板特區更是7字頭，而江翠北側重劃區價格相對較低，而且「帝景」又爲河景第一排，居住氛圍不同。
▲▼「帝景」共分成4期銷售，合計總銷70億元。（圖／記者張菱育攝）
「潤泰文樺」總銷33億元，位於江翠北側E區的板橋區華江一路與號長江路311巷口，現場副專蔡焦宇表示，這個案子距離捷運江子翠站600公尺，規劃29~61坪的2~4房產品，每坪開價65~72萬元，總戶數共209戶純住宅大樓，目前已銷6成左右，提供20年的防水保固，買方有板橋在地客及北市客，比例各佔一半，且大多爲小換大、舊換新的買方。
▲「潤泰文樺」規2~4房產品，每坪開價65~72萬元。（圖／記者張菱育攝）
新北市板橋江翠北側重劃區，「上上禮」2期的新推案「上上採」，總銷金額約35億元，該案基地位於華江三路、華江二路口，規劃2~3房格局，2房爲19坪，3房則爲25~36坪，總戶數共180戶住宅，目前開價未定，預計將於928檔期正式公開銷售。
信義房屋板橋江翠店主任黃浩銓表示，江翠北側重劃區仍多爲預售屋，而成屋大多屋齡在5年內，平均成交單價50~65萬元，會因建商品牌、距離捷運遠近、面河岸景觀等因素，而有價格落差，這裡的買方普遍年輕人居多，有不少北市首購族來此購屋，2房加車位又以總價在1000~1500萬元最受歡迎，小3房加車位則爲1600~1800萬元。