一招看是不是宜蘭人 在地買華廈、北客買透天
宜蘭靠近臺北都會區，加上雪遂開通，讓房市穩定向上，專家分析，一般在地客會買華廈，但來自臺北的客戶多選擇獨棟透天厝，當成度假的第二屋。
《地產詹哥老實說》S2EP19／實價登錄2.0上路！一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術
東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢本身就是宜蘭在地人，「2006年雪遂開通是一個關鍵轉折點，之前宜蘭市的房價很便宜，華廈一坪只要8萬，雪遂開通後，馬上漲到10萬元。」
朱哲賢表示，現在中古華廈單價要16萬元，主力的產品面積40坪， 總價在700萬元內，買家多是當地首購族。
▲宜蘭中古華廈單價16萬元。（圖／朱哲賢提供）
如果是臺北過來的客戶，大多數是選擇獨棟透天厝，一般會找總價1500萬元左右的物件，建坪大約60坪。
朱哲賢分析，宜蘭是好地方，交通方便，生活機能又好，有本地客的剛性需求，又有臺北客來買，房價一直都是穩定向上。
▲臺北客喜歡到宜蘭買透天厝。（圖／朱哲賢提供）
加上宜蘭縣政府規劃在後火車站要蓋「健康休閒專區」總面積約12公頃，「到時候要開發，預計會招商大賣場、旅館進駐，房價還有一波漲幅可以期待。」
《地產詹哥老實說》S2EP19／實價登錄2.0上路！一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術