疫情影響房市？業者：多數自住客選擇此時進場
新型冠狀病毒波及全球，受到疫情干擾，是否影響今年房市？房地產業者表示，觀察短期內整體民衆看屋潮減少，目前新建案來人量雖平均減少2成，但多數329檔期多數新案仍會如期推動或稍延後推案進度，而近期公寓、中古大樓產品則因民衆預期價跌、屋主心態鬆軟，反而激出一波剛性買盤。
2019年全臺交易量突破30萬棟，全臺建商獵地量創10年來新高，建商推案量也破1.5 兆紀錄，但今年則受疫情干擾，原本春節年後房市曾有過一波民衆看屋潮高峰，2月則轉趨緩，相較上季，觀察今年第1季新建案來人量平均約下降2成，房仲看屋量則減少1成以上。
科達機構董事長賴建程指出，今年北臺灣329檔期推案年縮27%，但總銷仍達1600億元，以新北市逾600億元最多，近期第1季新建案來人量雖平均減少2成以上，但因目前北臺灣新建案多屬大型重劃區預售推案爲主力，規劃2~3年內完工，加上低利率環境，對於首購、首換型等自住客市場較不受影響，長期而言衝擊不大。
賴建程觀察，臺商迴流儼然成爲房市助攻，去年因中美貿易戰，已有不少臺商、傳產業選擇陸續遷回臺灣，推升土地、商廠辦及住宅交易大增，今年受疫情影響，中國當地產線停擺，讓臺商滯留臺灣時間拉長，近期有效帶動臺商出籠看屋、購屋，包括新北市新莊區、桃園龜山區等有捷運、產業園區及商廠辦優勢，成爲臺商鎖定熱門區域。
住宅方面，尤其公寓、屋齡5~15年的住宅大樓產品轉吃香，成爲臺商、換屋族鎖定物件。
賴建程認爲，整體而言，剛性買盤需求仍在，近期也有不少自住客更選在此時進場詢價、議價，成交率反倒大增2~3成，若疫情控制得宜，境外資金陸續迴流臺灣，帶來人口紅利，估計買氣遞延第二、第三季，預期下半年房市仍有機會彈升。
(文章出自富比士地產王)