楊浦縵雲上海(2024官方網站)百度百科@售樓處電話@官方最新測評
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重磅消息，楊浦濱江一線濱江豪宅縵雲上海本週五開啓認購，將推出建面約190-330㎡房源。
要知道，昨日上海第三批次土拍中，成功拍出的楊浦平涼地塊的樓板價超8萬/㎡，溢價率21%，未來新房售價將會遠超現在，而縵雲上海本批次價格還是12.1萬/㎡，性價比十足。
另外，據網上房地產數據顯示，2023年上海2000萬以上豪宅共計成交2773套，其中縵雲上海認購700多套的數據，佔比約25%！
也就是說，每賣出4套2000萬以上的新房，就有1套來自縵雲上海。
而在這700餘組客戶中，有不少來自於碧雲聯洋、陸家嘴、北外灘等區域的購房者。
從這個情況中反映出兩點：
第一，縵雲上海的產品力真的非常出衆，能吸引如此多來其他高端居住區板塊的業主。
第二，同樣約2000萬起的價格，在黃浦、陸家嘴、北外灘只有3房可買，但在縵雲上海，可以直接上車大4房、甚至是5房。
對於3胎時代的中國而言，這纔是真正能保障一家人全生命週期的產品。
第三，這些眼光精明的高淨值購房者對於楊浦濱江的規劃，非常看好。這也意味着未來楊浦濱江高淨值人口的吸附力一定會非常強。
這些，鑄就縵雲上海的熱銷傳奇。
而2024年，縵雲上海的價值，又一次得到了爆發式的增長。
縵雲上海新品本週五開啓認購
約2100萬起入住縵雲上海小高層的最後機會
千萬抓緊
欲瞭解更多細節以及樣板間
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爆發式增長的價值點一：
得到業主盛讚的縵雲實景外立面，產品力價值進一步夯實！
說實在話，縵雲上海的產品力，即使是與約17.8萬/㎡的項目相比，同樣有着優勢。
但不少人也表示質疑，最終的實景兌現真的會有那麼出衆嗎？
這一點質疑，在縵雲上海的外立面露出出來之後，被徹底打破。
在如今購房者對交付品質如此重視的情況下，縵雲上海卻得到了業主們的一致肯定：
一方面，縵雲上海從去年8月到現在，按照縵系高標準要求施工，已播出7期工程進度，業主參與並見證了每一個工程節點，縵雲對於交付能力和品質的信心可見一斑。
另外一方面，頂級的鋁材立面用料、大面玻璃結合簡潔的直線條、大面積無框開敞陽臺玻璃的設計，搭配香檳色金屬邊框。
這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。
各業主都認爲，光靠這個施工中的外立面呈現出的效果，縵雲上海已經超出了現有的新房水平。
除此之外，縵雲上海是合生縵品牌落地上海的第一個項目，88萬方的超級城市綜合體更是合生精品戰略工程的標杆。
而縵品牌已經交付的縵合北京項目，其交付水準已經高於樣板間展示標準，被行業內稱爲最高標準的交付案例。
縵品牌第一個縵雲項目縵雲北京也即將交付，無論是外立面施工，還是室內精裝都獲得了工程樣板稱號，有着超越效果圖的兌現實景。
換句話說，縵雲上海的交付標準和配置，將會非常有保障。
除了產品外立面的呈現外，縵雲上海的縵系物業同樣被業主大肆誇讚。
除了擁有上海品質物業基礎服務外，縵系物業還有針對業主定製的增值私屬服務：
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享受每年一次紀念日活動策劃服務，每年10天寵物託管寄養服務，43項免費日常維修項目，每週2次入戶清潔服務，健康資訊類名醫名院推薦服務等等....
還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫療、商旅、生活等資源和服務。
比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業主安排上。
這是獨屬於全國高淨值人羣的高端物業服務。
爆發式增長的價值點二：
絕版產品，縵雲上海10-12層小高層產品入市！
市區的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵雲上海一個！
什麼概念呢？
首先，小胖君查詢了上海市區所有的10-12層的次新房：
市區目前10年內10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。
要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的佔比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一般。
而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡。
這個價格，證明了小高層住宅的價值。
其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領先高層、超高層產品。楊浦縵雲上海售樓處電話：400—960—1817【預約】➡『溫馨提示：爲了節省您的寶貴時間，看房請提前來電預約，避免跑空！』
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比如：
在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產品。
縵雲上海的小高層產品在上海市區，已經絕版。
但這個產品能給業主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區更高，這樣的硬核社區天賦，不容錯過。
更重要的是，項目三期總佔地約4.5萬方，是上海市區目前極爲稀缺的大體量低密社區，光園林就足足打造了約3.5萬方。
示意圖楊浦縵雲上海售樓處電話：400—960—1817【預約】➡『溫馨提示：爲了節省您的寶貴時間，看房請提前來電預約，避免跑空！』
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首先，這種社區在整個上海市區，鳳毛麟角。
我們目前所有熟悉的項目，即使是那些約17萬+的頂級豪宅，都是一個社區只有2-3棟樓的超高層社區。
會所和園林都做不了太大，但小區整體的居住人口非常龐大，這就意味着社區的園林、配套人均佔有率會非常低。
其次，在近2年的上海土地市場中，總佔地超過4.5萬方且有能力建造10-12層小高層的土地，一塊都沒有。
也就是說，縵雲上海這樣大體量的低密小高層社區，在市區，尤其是一線濱江地段內，就是絕版的存在。
最後，縵雲上海還在這個社區內以“兩軸、一環、雙客廳、雙樂園”營造藝術度假體驗式社區。結合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。
這裡有約3000平的多功能會客空間。
約6000平的林下全齡複合型共享空間。
約2000平的全齡共享活動空間。
還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業跑環。
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同時，社區內還採用了“摺疊”的設計理念，獨創“N+1摺疊會所”！包括一個約3000㎡的會所及樓宇下面的泛會所。
其中，會所規劃健身中心、室內泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。泛會所空間將以架空層空間爲樓座定製專屬縵雲泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童遊樂區、活動空間等。
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
不管是從小高層的居住舒適度、低密大體量社區的人均綠化率，還是從雙會所、約3.5萬方園林的角度來看，縵雲上海的社區居住舒適度在整個上海幾乎是沒有對手的。
但項目的均價只有約12.1萬/㎡，這個性價比實在是驚人。
爆發式增長的價值點三：
約2100萬起入住縵雲上海的最後機會！
關於產品端，有兩點值得一提：
第一，縵雲上海最小的約190㎡房源收官加推，約2100萬起買上海一線濱江絕版社區的機會，錯過不再。
第二，最小約190㎡4房意味着，縵雲上海整個社區的門檻就是2000萬以上。
一方面，千金買房，萬金買鄰！對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表着對社會資源的佔有，決定着人生的高度。
而另外一方面，一個純粹由大戶型組成的高淨值圈層社區，就是要比各面積均衡的混合社區更具價值。
來看具體的數據支撐：
第三，由於三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%。
要知道，一般的市區豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。
兩者相比：
同樣面積段，縵雲上海多享受起碼約19㎡的實際使用空間。
如果其他項目，想擁有與縵雲上海同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。
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這個性價比，怎麼能錯過。
同時，縵雲上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：
新風、地暖和中央空調標配三大件，瑞士頂級衛浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等。
以上的一切，包括過硬的交付能力、大體量低密社區、10-12層小高層、約80%得房率、縵系物業...
全部都是遠超如今上海頂豪市場的水平，在這樣的產品力下，縵雲上海就是整個楊浦高端二手房置換的終點。
屆時，縵雲上海的業主將一手掌握楊浦二手房天花板的定價權。
爆發式增長的價值點四：
如今的上海市場，約12.1萬的縵雲上海性價比極高！
今年的上海豪宅新房市場、土拍市場都迎來了比較大的變化。
首先是新房市場：一線濱江、內環內頂級置業地今年的新房門檻飆升至16-21萬+。
尤其是一線濱江，內中環的啓元均價約17.8萬/㎡，保利世博均價約16.8萬/㎡，這意味着一線濱江的門檻，徹底步入起碼約16萬+的層次。
但是同樣一線濱江、楊浦濱江核心區內的縵雲上海均價只有約12.1萬/㎡，光從這點上就已經能看出項目的性價比。
毫無疑問，縵雲上海如今約12.1萬/㎡的價格，或許是錯過不再的。
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爆發式增長的價值點五：
楊浦濱江價值蝶變中，2025年城市界面將煥然一新！
除了市場對於縵雲上海的加持外，在剛剛舉辦的楊浦濱江首屆峰會上，楊浦表示將加快建設，26年頭部企業落成，城市界面煥然一新！
楊浦濱江正在加速的兌現中，中交集團上海總部5月底已經完成竣工驗收；
中節能集團上海首座預計24年11月竣工交付；
據悉美團上海科技中心已於今年1月分完成首吊，預計2025年12月31日竣工；
總投資約198億的嗶哩嗶哩上海總部已開建，預計2026年投入使用。
另外，縵雲上海約10萬方的大型綜合性購物中心合生匯即將動工！
示意圖，僅供參考
這一座座超級巨無霸建築的即將峻工與使用，意味着楊浦濱江不再是紙上談兵的想象，而即將成爲現實；
而變成現實的楊浦濱江是怎樣呢？
產業上，楊浦濱江“一帶兩區”規劃總建築面積約796萬方，規模2.6倍於前灘，5倍於陸家嘴，豐富的生態系統讓人無比期待！
示意圖，圖片來源於網絡
生活方式上，楊浦濱江獨佔了黃浦江濱江線近三分之一，是上海黃浦江至今第一長的岸線開發版圖。
未來，這裡將有40幢，總建築面積約16萬㎡的歷史保護建築陸續更新爲城市文化藝術空間，成爲各類博物館或奢侈品牌藝術大秀的舉辦地！
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人口組成上，產業加上楊浦本身擁有的高校資源，未來整個楊浦濱江會有起碼約2萬的科創領域人才、大量高校的年輕才俊，還有居住在風貌別墅區內的高淨值人羣。
城市頂層規劃帶來的產業經濟底盤和城市菁英匯聚的高端圈層，讓楊浦濱江有着領先全市的生活圈層。
未來楊浦濱江將成爲“世界級城市會客廳”、將成爲上海新的經濟中心，也將推動了上海濱江邁入楊浦濱江時代的步伐。
上海濱江下一個五年，就看楊浦濱江！
而在楊浦濱江，縵雲上海就是首選！