廣東發文：因城施策確定最低首付款、利率

4月28日，廣東省人民政府辦公廳關於印發廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案的通知，提出積極支持居民合理住房信貸需求，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

同時，通知鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度，按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構爲重點房地產企業風險處置項目出讓、兼併收購提供債券發行、融資顧問等服務。

此外針對房企，通知還提到，要做好房地產企業風險處置項目併購金融服務。各地要督促涉險房地產企業積極自救化險，省有關部門要加強協調指導和項目推介對接。

近期全國各地樓市頻吹政策暖風，廣東省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉撰文寫道，短期的政策選擇，必須是供給側和需求側同步發力。

一是儘快讓供給端的衝擊打住，包括明確商業銀行、金融資產管理公司等要做好重點房地產企業風險處置項目併購金融服務。

其次是，讓需求端儘快好轉起來，包括各地要實施差別化住房信貸政策，確定轄區內商業個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。

這周，廣東省已有佛山、中山、江門三個城市出臺“暖”市新政，包括佛山滿5年二手房不再限購、中山大專以上無需用社保買房、以及江門爲購房者發放總值3700萬消費券。