血拼3小時!合景31億奪增城朱村街兩巨無霸宅地

本站房產訊 5月5日，經過長達3小時的激戰，合景拿下增城朱村街的兩宗巨無霸宅地。其中025地塊成交價16億，摺合樓面價達5797元/平方米，溢價高達181%。另一宗024地塊成交價14.95億元，摺合樓面價達5815元/平，溢價177%，據相關媒體透露，現場參與競拍的房企包括富力、萬科、保利、綠地、碧桂園、融創、合景泰富。

根據增城國土局掛出的公告，兩宗地的競得人爲廣州捷景旅遊投資有限公司，據悉，該公司法人爲孔健濤，此人正是合景泰富地產控股有限公司之執行董事兼行政總裁。合景泰富表示，此次拿地將與融創合作。據瞭解，合景泰富在廣州在售樓盤多分佈於增城，如合景譽山國際、合景花漫裡等，可售貨量不多，此次力爭拿下兩大宅地也是合景泰富的“補貨之舉”。

兩宗地的北面有廣汕公路、規劃中的地鐵21號線，周邊淘金花園、荔富湖畔等多個項目正在開發建設。在售項目包括西福藍灣、碧桂園城市花園、江山時代、中國鐵建國際花園等，均價8000-12500元/平。

圖中編號3、4爲本次出讓地塊 編號8、9爲5月20日將出讓地塊

其中025號地塊將配建18班的幼兒園（含託兒所）、公共圖書館、肉菜市場，同時也有老年之家、健身場、文化室等公共服務設施；另一宗024號地塊將配建24個班的小學、老年之家、文體中心、健身場，還有公交車首末站等公共服務設施。

左邊爲024地塊 右邊爲025地塊

兩宗地的紅線圖

根據規劃，朱村板塊定位爲廣州東部山水新城，廣汕公路北面規劃爲廣州教育城和廣州市生產性服務園區，工業和信息化部電子第五研究所增城總部新區項目落戶廣汕公路北側；廣汕公路南面爲朱村街橫塱工業園，擬發展爲增城區中部居住中心區。地塊位於朱村街廣汕公路橫塱村路段，距廣州城區40分鐘車程左右，坐擁廣州東1小時生活圈。